Sadržaj obrađen
- Zajam na korištenje od strane IMU i Tasi
- Besplatni zajam na korištenje: što je to
- Registracija ugovora o zajmu
- Popust Imu i Tasi
Imu i tasi, dvije kućne takse, ne plaćaju se za glavno prebivalište ukoliko se ne radi o luksuznom ili prestižnom posjedu (katastarske kategorije A1, A8 i A9). Međutim, bez obzira na katastarsku kategoriju, porezi se plaćaju za nekretnine koje nisu glavno prebivalište. Međutim, postoje situacije u kojima je moguće platiti po nižoj stopi, uključujući slučajeve zajma na korištenje.
Zajam na korištenje od strane IMU i Tasi
Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. godine predviđa da se porezna osnovica za potrebe IMU / TASI može smanjiti za 50% za jedinice nekretnina (osim onih klasificiranih u katastarske kategorije A / 1, A / 8 i A / 9). na posudbu od poreznog obveznika pravocrtnim srodnicima unutar prvog stupnja koji ih koriste kao glavno prebivalište. Međutim, da biste iskoristili ovu mogućnost, potrebno je registrirati ugovor o zajmu .
Besplatni zajam na korištenje: što je to
Zajam je ugovor kojim jedna strana predaje pokretnu ili nepokretnu imovinu drugoj, tako da se može koristiti određeno vrijeme ili koristiti, uz obvezu vraćanja istog primljenog dobra. Zajam je u osnovi besplatan (čl. 1803. građanskog zakonika). Kredit se može dati usmeno ili pismeno.
Registracija ugovora o zajmu
Zajmovi za nekretnine podliježu registraciji bilo da su sastavljeni u pisanom obliku (u ovom slučaju upis mora biti izvršen u roku od 20 dana od datuma ugovora) ili su usmeno potpisani. Nadalje, verbalni ugovori o zajmu koji se odnose na nekretnine mogu se registrirati isključivo kako bi se iskoristila subvencija IMU / TASI uvedena zakonom o stabilnosti 2022-2023. godine. Za ove ugovore registracija se može izvršiti predočenjem bilo kojem lokalnom uredu Agencije za prihode:
- obrazac zahtjeva za registraciju (obrazac 69) u duplikatu u kojem se, kao vrsta djela, mora navesti "Usmeni ugovor o zajmu"
- potvrda o uplati 200 eura za porez na registraciju izvršena na obrascu F23 (porezni broj 109T).
Za ugovore o zajmu u pisanom obliku, također se duguje carina od 16 eura i porez za registraciju od 200 eura, koristeći obrazac F23 i uz porezni broj "109T", zajedno s dvije kopije potpisanog i originalnog ugovora ,
Popust Imu i Tasi
Porezni popust za one koji potpišu ugovor o zajmu znači da se porezna osnovica smanjuje za 50%. Porezna osnovica daje se 5% revaloriziranim katastarskim prihodom na koji se primjenjuje koeficijent za vrstu imovine. Ti su koeficijenti:
- 160 za domove tipa: elegantne, građanske, ekonomske, popularne, ultrapopularne, seoske, male vile, vile, dvorci, palače izvanrednih umjetničkih ili povijesnih vrijednosti, tipičan smještaj mjesta (katastarska kategorija od A / 1 do A / 11 - isključeno A / 10)
- 80 za urede ili privatne studije (kategorija A10)
- 140 za fakultete i internate, staračke domove i neprofitne bolnice, zatvore i popravne ustanove, javne urede, škole i laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klubove (katastarska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine i trgovine (katastarska kategorija c1).