Sadržaj obrađen
- Kupon suhi 2022-2023: koliko plaćate
- Suhi kupon: kada platite
- Suhi kupon: kako platiti
Suha kupon na renteto je neobavezni porezni režim predviđen za one koji posjeduju nekretninu i daju je u zakup za stanovanje. U osnovi se sastoji u plaćanju zamjenskog poreza na porez na dohodak i relativnih dodatnih poreza za dio dohotka koji zakupodavcu proizlazi iz zakupljene imovine. Odabirom suhog kupona najmodavac ne samo da plaća zamjenski porez, već je i oslobođen plaćanja poreza na registraciju carinske pristojbe koja se redovito plaća za registraciju, raskid ili produljenje ugovora o zakupu s obzirom na to da je odabir za ovaj režim to se može učiniti kad je taksa registrirana u Agenciji za prihode ili u narednim godinama. Za najmoprimca, kada stanodavac odabere kupon,prednost je u tome što možete računati na najamninu koja se ne povećava, jer će se vlasnik morati odreći odabirom kupona da zatraži ažuriranje gore spomenute najamnine za cijelo vrijeme trajanja opcije, čak i ako je to predviđeno ugovorom.
Kupon suhi 2022-2023: koliko plaćate
Zadržavajući se na zamjenskom porezu koji se plaća odabirom kupona , on ima stopu jednaku 21% koja se primjenjuje na godišnju najamninu. Za neke vrste ugovora o zakupu također je predviđena snižena stopa koja je od 2013. jednaka 15%, a samo od 2022-2023. do 2022-2023. još više snižena na 10%. Ugovori koji mogu profitirati od ovog smanjenja su oni s dogovorenom najamninom za nekretnine koje se nalaze u općinama s nedostatkom stanova kao što su Bari, Bologna, Catania, Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija te ograničene općine i u svim one s visokim naponom kućišta koje je identificirao CIPE.
Suhi kupon: kada platite
Stanodavac plaća zamjenski porez slijedeći iste postupke i rokove utvrđene za plaćanje Irpefa, poreza na dohodak pojedinaca. Općenito se prvo plaća polog u iznosu od 95% poreza za prethodnu godinu, a zatim saldo. Dobro je navesti da se polog ne plaća prve godineu kojem se bira suhi kupon budući da se odnosi na prethodnu godinu. Polog se može uplatiti jednokratno do 30. studenog (ako je iznos manji od 257,52 eura). Stanodavac također može odlučiti platiti polog u dvije rate, od kojih jedna dospijeva 16. lipnja i odgovara 40% iznosa, a druga 30. studenog za preostalih 60%. Tada se preostali iznos mora platiti do 16. lipnja sljedeće godine, zatim onaj koji se odnosi na 2022-2023. mora se platiti do 16. lipnja 2022-2023. godine. Može se platiti i mjesec dana kasnije, do 16. srpnja, zajedno s porastom od 0,40%.
Suhi kupon: kako platiti
Kako se plaća porez? Mora se koristiti obrazac F24, dostupan putem interneta na web mjestu Agenzia delle Entrate, n koji moraju navesti precizne porezne kodove koji su "1840" za prvi obrok predujma, "1841" za drugi obrok predujma ili za koji odabire plaćanje u jednom rješenju i "1842" za plaćanje ostatka. Model F24 može se platiti izravno putem interneta putem usluga bankarstva kod kuće ili putem web aplikacije na web mjestu Agenzia delle Entrate, opremljenom lozinkom za pristup Entratelu ili Fisconlineu.