Iznajmljivanje: suhi kupon i novi model RLI

Anonim
Mini vodič za sastavljanje obrasca RLI za opciju vlasnika režima suhih kupona za najamnine.

Vlasnik unajmljene nekretnine koji želi iskoristiti porezni režim u prednosti "cedolare Secca" mora iskoristiti ovu mogućnost prilikom registracije ugovora o zakupu s novim modelom RLI.

Suha kupon opcijski režim poreza rente . U praksi vlasnik koji se odluči za kupon plaća zamjenski porez na porez na dohodak i dodatne poreze, istodobno se odričući da će, tijekom cijelog trajanja opcije, tražiti ažuriranje najamnine , čak i ako je predviđenih ugovorom. Vlasnik kuće koristi opciju režima suhih kupona u vrijeme registracije ugovora ili u sljedećim godinama.

Ugovor o najmu mora biti registriran s novim modelom RLI, koji se također koristi za korištenje opcije suhog kupona , zamjenjujući prethodni model 69. Za one ugovore koji ne moraju biti registrirani, poput onih za kratkoročne najmove bez više od 30 dana u godini dana, najmodavac koristi mogućnost kupona izravno u poreznoj prijavi.
Vlasnik koji odabere kupon ima obvezu unaprijed obavijestiti stanara preporučenim pismom , kojim se odriče ostvarivanja prava da traži ažuriranje najamnine iz bilo kojeg razloga.

Vraćajući se na RLI model, dio D je onaj posvećen opciji kupona .

Mora naznačiti redni broj imovine i najmodavca te relativni udio vlasništva. Tada se mora prekrižiti okvir posvećen izboru opcije za suhi kupon ("DA" u slučaju prianjanja, "NE" u slučaju neprianjanja ili opoziva). Za svaku nekretninu mora se popuniti broj redaka jednak broju vlasnika dobra koji su navedeni kao zakupodavci. Ako broj lamela u odjeljku modula nije dovoljan, potrebno je upotrijebiti više modula.

Davatelj leasinga dužan je primijeniti suhi kupon za cijelo vrijeme trajanja ugovora ili produljenja ili, u slučaju opcije koja se koristi od godina koja slijedi nakon prve, za preostalo trajanje ugovora, ali uvijek ima pravo otkazati ugovor. opcija u svakoj godini koja slijedi nakon one u kojoj je izvršena.

Odmah ispod dijela D nalazi se odjeljak pod naslovom "Izjava stanodavaca".

Na njemu moraju biti navedeni porezni kodovi s odgovarajućim potpisima najmodavaca koji izvršavaju opciju ili opoziv suhog kupona za određenu nekretninu.