Iznajmljivanje: suhi kupon i novi model RLI

Mini vodič za sastavljanje obrasca RLI za opciju vlasnika režima suhih kupona za najamnine.

Sadržaj
Mini vodič za sastavljanje obrasca RLI za opciju vlasnika režima suhih kupona za najamnine.

Vlasnik unajmljene nekretnine koji želi iskoristiti porezni režim u prednosti "cedolare Secca" mora iskoristiti ovu mogućnost prilikom registracije ugovora o zakupu s novim modelom RLI.

Suha kupon opcijski režim poreza rente . U praksi vlasnik koji se odluči za kupon plaća zamjenski porez na porez na dohodak i dodatne poreze, istodobno se odričući da će, tijekom cijelog trajanja opcije, tražiti ažuriranje najamnine , čak i ako je predviđenih ugovorom. Vlasnik kuće koristi opciju režima suhih kupona u vrijeme registracije ugovora ili u sljedećim godinama.

Ugovor o najmu mora biti registriran s novim modelom RLI, koji se također koristi za korištenje opcije suhog kupona , zamjenjujući prethodni model 69. Za one ugovore koji ne moraju biti registrirani, poput onih za kratkoročne najmove bez više od 30 dana u godini dana, najmodavac koristi mogućnost kupona izravno u poreznoj prijavi.
Vlasnik koji odabere kupon ima obvezu unaprijed obavijestiti stanara preporučenim pismom , kojim se odriče ostvarivanja prava da traži ažuriranje najamnine iz bilo kojeg razloga.

Vraćajući se na RLI model, dio D je onaj posvećen opciji kupona .

Mora naznačiti redni broj imovine i najmodavca te relativni udio vlasništva. Tada se mora prekrižiti okvir posvećen izboru opcije za suhi kupon ("DA" u slučaju prianjanja, "NE" u slučaju neprianjanja ili opoziva). Za svaku nekretninu mora se popuniti broj redaka jednak broju vlasnika dobra koji su navedeni kao zakupodavci. Ako broj lamela u odjeljku modula nije dovoljan, potrebno je upotrijebiti više modula.

Davatelj leasinga dužan je primijeniti suhi kupon za cijelo vrijeme trajanja ugovora ili produljenja ili, u slučaju opcije koja se koristi od godina koja slijedi nakon prve, za preostalo trajanje ugovora, ali uvijek ima pravo otkazati ugovor. opcija u svakoj godini koja slijedi nakon one u kojoj je izvršena.

Odmah ispod dijela D nalazi se odjeljak pod naslovom "Izjava stanodavaca".

Na njemu moraju biti navedeni porezni kodovi s odgovarajućim potpisima najmodavaca koji izvršavaju opciju ili opoziv suhog kupona za određenu nekretninu.