Imu i tasi , čiji se depozit dospijeva 16. lipnja 2022-2023. u svim talijanskim općinama, više se ne plaćaju kod prvog doma, osim ako se radi o luksuznoj ili vrijednoj imovini . Međutim, vrlo često nije lako razlučiti što je prvi dom, a što glavni dom: vrlo često se koriste dva pojma kao sinonimi koji su zapravo tehnički različiti. O tome smo razgovarali u našem prethodnom članku (kliknite ovdje da biste ga pročitali); sada vam nudimo odgovore na pitanja nekih čitatelja našeg stručnjaka Carla Taginija, knjigovođe, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected]
Pitanje od Giacoma: Živim u gradu u provinciji Bari u gradskoj kući s obitelji, ali posjedujem malu kuću u Kalabriji, želio bih znati moram li platiti IMU ili ne, budući da posjedujem samo jednu kuću.
Odgovor: Samo vlasnik ili nositelj stvarnog prava uživanja koji tamo uobičajeno živi i prebiva može iskoristiti koncesije za glavni boravak u svrhu IMU-a. Stoga se imovina navedena u pitanju treba smatrati drugim domom i neće moći uživati koncesije za potrebe IMU-a.
Pitanje Romualda De M. Želio bih znati tko mora platiti IMU u sljedećem slučaju: Ja sam plodouživatelj imovine mačke A / 2 u kojoj ne živim. Ova je imovina u vlasništvu moje kćeri, koja tamo živi sa svojom obitelji od 2012.
Odgovor: IMU je odgovornost plodouživatelja kao nositelja stvarnog prava na uživanje; očito ako ne živi tamo uobičajeno, nema pravo na bilo kakve pogodnosti za potrebe IMU-a (osim ako postoji registrirani ugovor o zajmu). Kći kao goli vlasnik nije dužna platiti nikakvu uplatu.
Pitanje od Daniele: Živim u unajmljenom stanu, a stan koji je moj prvi dom kupio sam dajući ga na posudbu (uredno prijavljenu) svojoj kćeri, kojoj je ona glavno prebivalište i koja ne posjeduje druge nekretnine. Moram li platiti IMU porez za stan 2022-2023. godine kao da je to drugi dom za mene?
Odgovor:Zakonom o stabilnosti iz 2022-2023. godine upravljanje besplatnim zajmovima potpuno je revidirano, zapravo uvedeno je smanjenje porezne osnovice za 50% za nekretnine dodijeljene na besplatni zajam rođacima pravocrtno u prvom stupnju koji ih koriste kao glavno prebivalište , pod uvjetom da je ugovor registriran i da zajmodavac posjeduje samo jednu nekretninu u Italiji i ima prebivalište u matičnom uredu, kao i uobičajeno prebivalište, u istoj općini u kojoj se nalazi imovina dodijeljena na zajam; pogodnost se primjenjuje i u slučaju da zajmodavac - uz imovinu dodijeljenu na zajam - posjeduje i drugu nekretninu u istoj općini koja se koristi kao njegovo glavno prebivalište, osim stambenih jedinica klasificiranih u katastarske kategorije A / 1, A / 8 i A / 9. Stoga, prema tekstu norme,u predmetnom slučaju bit će moguće ostvariti smanjenje od 50% porezne osnovice IMU-a samo ako prebivate u istoj općini u kojoj se nalazi posudba.