Sadržaj obrađen
- Imu i Tasi u glavnoj kući
- Imu i Tasi u drugoj kući
- Kako izračunati IMU i saldo Tasi 2022-2023
- Kako platiti saldo
16. prosinca posljednji je dan za plaćanje imu i taksija za 2022-2023. godinu. Tko mora platiti? Kako se vrši proračun? Kako mogu platiti? Evo odgovora na najčešće postavljana pitanja.
Imu i Tasi u glavnoj kući
Imu, općinski porez na nekretnine i Tasi, komunalni porez na nedjeljive usluge ne plaćaju se na glavnom prebivalištu sve dok to ne spada u katastarske kategorije luksuza ili vrijednosti (A1, A8 i A9). Plaćanje dva poreza ne dospijeva ni u slučaju:
- jedna i jedina jedinica nekretnina u vlasništvu talijanskih državljana koji nemaju prebivalište na teritoriju države i registrirani su kod AIRE (Registar Talijana koji borave u inozemstvu), a koji su već umirovljeni u svojim zemljama prebivališta, putem vlasništva ili plodouživanja u Italiji, pod uvjetom da se ne daje u zakup ili daje na zajam na korištenje
- jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom, koriste se kao glavno prebivalište i pripadajući pribor članova cesionara
- stambene zgrade namijenjene socijalnom stanovanju
- bračni dom dodijeljen supružniku nakon zakonskog razdvajanja, poništenja, raskida ili raskida građanskih učinaka braka.
Ove hipoteze o izuzeću vrijede i za Imu i za Tasi. Jedina razlika između ta dva poreza je za iznajmljenu imovinu: Tasi bi, u promjenjivom iznosu između 10 i 30%, ovisno o odluci Općine, trebao platiti korisnik imovine, tj. stanar kada je u najmu, ali ako je potonje neluksuzno ili prestižno glavno prebivalište , izuzeće se pokreće. Međutim, za vlasnika, budući da se radi o domu koji se razlikuje od glavnog, uvijek postoji obveza plaćanja svog dijela poreza, između 30 i 70%, uvijek na temelju onoga što je odlučila općina kojoj pripada.
Imu i Tasi u drugoj kući
Bez obzira na katastarsku kategoriju, Imu i Tasiplaćaju se u drugim domovima, međutim treba razjasniti neka pojašnjenja. Ako se imovina daje na besplatan zajam srodniku u ravnoj liniji unutar prvog stupnja - na primjer od roditelja do djeteta - koji je koristi kao glavno prebivalište, porezna osnovica na koju će obračunati porez smanjuje se na 50% , Međutim, potrebno je da postoje i drugi uvjeti, kao što je na prvom mjestu registracija ugovora o zajmu, činjenica da zajmodavac - onaj koji dodijeli imovinu srodniku na posudbu - posjeduje samo jednu nekretninu na talijanskom teritoriju i ima prebivalište u matičnom uredu i tamo uobičajeno boravi. Općina u kojoj se nalazi imovina dodijeljena na zajam. Porezna osnovica za obračun poreza smanjuje se na 25% s druge strane u slučaju nekretnina iznajmljenih uz ugovorenu najamninu.
Kako izračunati IMU i saldo Tasi 2022-2023
Temeljni element za izračun poreza su stope o kojima svaka općina odlučuje samostalno. Za prvu obrok koji je istekao 16. lipnja prošle godine, moglo bi se uputiti na stope koje vrijede za 2022-2023. godinu, a tada će se u trenutku salda, koji dospijevaju 16. prosinca, primjenjivati nove. Da biste saznali više o njima, samo posjetite web stranicu Odjela za financije gdje postoji poseban odjeljak u kojem su općine obvezne objaviti odluke s cijenama. Da biste saznali koliko će Imu i Tasi morati platiti, potrebno je identificirati katastarski dohodak, koji je rezultirao katastrom 1. siječnja porezne godine, uvećanim za 5% i pomnoženim s koeficijentom 160 za zgrade svrstane u katastarske kategorije A1, A8, A9 i katastarske kategorije C2, C6 i C7. Dobivenoj vrijednosti dodaju se stope koje određuje svaka općina. U ovom trenutku, da bi se utvrdilo koliki iznos mora biti plaćen za 2022-2023. godinu, potrebno je odbiti iznos plaćen kao depozit 16. lipnja.
Kako platiti saldo
Da biste platili saldo, morate koristiti bilten poštanskog tekućeg računa ili obrazac F2 4. U prvom slučaju za Imu, broj tekućeg računa koji se koristi je "1008857615", važeći na cijelom državnom teritoriju, s naslovom "Plaćanje Imu ". S druge strane, za Tasi je broj biltena „1017381649“, koji također vrijedi neselektivno za sve općine i izdaje se za „Payment Tasi“. Bilteni se moraju pažljivo ispunjavati u svim dijelovima (katastarski broj, stanje, broj nekretnina). Za one koji odaberu model f24 - poželjno prije svega da plaćaju porez na nekretnine koje se nalaze u nekoliko općina i da bi mogli izvršiti naknadu - posebna pažnja mora se obratiti na naznačene porezne kodove. Za IMU su ovi kodovi:
- "3912" za glavnu kuću i pripadajuće priloge
- “3913” za seoske zgrade za instrumentalnu uporabu
- "3914" za zemlju
- “3916” za građevinske površine
- "3918" za ostale zgrade.
Za Tasi, s druge strane, porezni brojevi koji se uključuju u model F24 su:
- "3958" za glavnu kuću i srodne priloge
- “3959” za seoske zgrade za instrumentalnu uporabu
- “3960” za građevinske površine
- “3961” za ostale zgrade.
Porezni broj mora biti prikazan u "ODJELJKU IMU I OSTALIH LOKALNIH POREZA" u skladu s iznosima naznačenim isključivo u stupcu "plaćeni iznosi". Katastarski kod općine na čijem se području nalaze zgrade mora biti naveden u prostoru "kod tijela / šifre općine" (može se naći na web stranici Agenzia delle Entrate), prostor "Saldo" mora biti prekrižen, dok je u polju "Broj nekretnina "mora biti naznačen broj nekretnina (najviše 3 znamenke), a u onom koji se odnosi na" referentnu godinu "mora biti navedena porezna godina na koju se odnosi plaćanje, stoga u slučaju salda dospjelog sljedećeg 16. prosinca, godina je 2022-2023.