Sadržaj obrađen
- Regionalni zakon Toskane o oporavku tavana
- Abruzzo regionalni zakon o oporavku tavana
- Abruzzo: evo zahtjeva za renoviranje potkrovlja
- Oporavak potkrovlja: pravila regije Lazio
Abruzzo regionalni zakon o oporavku tavana
Za obnovu potkrovlja u Umbrijipotrebno je pozvati se na Regionalni zakon br. 1. iz 2004. kojim je u članku 34. predviđena maksimalna unutarnja visina koju treba poštivati, najmanje 2,40 metara. U slučaju prostorija s ravnim krovovima, unutarnja visina ne smije biti manja od 2,20 linearnih metara, neto potrebnih konstrukcija pogodnih za toplinsku izolaciju prostorija. Da bi se postigle minimalne unutarnje visine, dopuštena je čak i djelomična izmjena poreznih kvota i grebena krovnih nagiba sve dok njihov nagib, u postotnoj vrijednosti, sadrži između 25 i 35%. Nadalje, uvijek je moguće odstupiti od maksimalnih ograničenja visine predviđenih općim instrumentima urbanističkog planiranja, pod uvjetom da su zahvati kompatibilni s povijesnim i arhitektonskim karakteristikama zgrade, kao i s ograničenjima koje nameću različite općineRegija je posebno predvidjela da sve prostorije uključene u intervencije oporavka potkrovlja moraju imati prozor koji se može otvoriti, površine najmanje 1/16 površine poda, ili, u slučaju manjih površina, mora se osigurati zamjena. koristeći prikladne mehanizirane ventilacijske sustave i odgovarajuću umjetnu rasvjetu. Kao i u drugim regijama, i u Umbriji obnova potkrovlja može uključivati otvaranje prozora, krovnih prozora, spavaćih soba i terasa.
Abruzzo: evo zahtjeva za renoviranje potkrovlja
Regija Abruzzo, članak 85. zakona od 26. travnja 2004., br. 15 uspostavila pravila za oporavak stanova na tavanima, a potom i Zakonom od 4. siječnja 2022-2023, br. 1 naznačio je 31. prosinca 2022-2023. kao krajnji rok za podnošenje zahtjeva za oporavak za zgrade završene do 31.12.2011. Stoga se očekuje nova intervencija Regije, koja uključuje mogućnost restrukturiranja i nakon ovog datuma.
Za oporavak se moraju poštivati ovi uvjeti:
- zgrada u kojoj se nalazi potkrovlje mora biti izgrađena u skladu s općinskim i regionalnim propisima i, ako je nasilna, mora biti sanirana ili uz trajnu amnestiju
- prosječna neto visina ne smije biti manja od 2,40 metara (izračunato u odnosu na ukupni volumen i površinu potkrovlja koja je uključena u oporavak. Visina minimalnog dijela ne može biti manja od 1,40 metara. Za općine planine, visoke iznad 1000 metara, prosječna visina je smanjena na 2,20 metra, a visina minimalnog dijela ne može biti manja od 1,20 metara).
Intervencije su uvijek dopuštene u skladu s važećim protuseizmičkim propisima. Što se tiče minimalne zakonske visine, ako se ne dosegnu potrebnih 2,40 metara, dopušteno je spuštanje posljednjeg kata ispod potkrovlja. Međutim, spuštanje ne smije uključivati bilo kakve promjene nadmorske visine zgrade i moraju se poštovati zahtjevi useljivosti ili upotrebljivosti. Uz to se mogu otvoriti vrata, prozori, krovni prozori, mansarde, pod uvjetom da se poštuju formalne i strukturne karakteristike zgrade u skladu s općinskim građevinskim propisima.
Oporavak potkrovlja: pravila regije Lazio
Oporavak tavana u Laziju reguliran je regionalnim zakonom od 13.08.2011., Br. 10 koji je uveo važne promjene u LR 16.04.2009, br. 13, koji sadrži „Odredbe za oporavak postojećih potkrovlja za stambene potrebe“. Zakon precizira da se potkrovlja koja postoje na dan stupanja na snagu zakona (31.12.2011.) Mogu vratiti u stambene svrhe sve dok su u susjedstvu ili na drugi način pripojena jedinicama nekretnina koje se nalaze u istoj zgradi. Prosječna neto unutarnja visina mora biti 2 metra u odnosu na prethodno predviđeno 2,40, a omjer zračnog osvjetljenja mora biti jednak ili veći od jedne šesnaestine. Nadalje, u slučaju horizontalnog stropa, minimalna visina zida ne može biti manja od 1,50 metara za stambene prostore i 1,30 metara za pomoćne ili uslužne prostore.
Regija Lazio, što se tiče oporavka potkrovlja, također predviđa da se svi prostori čija je visina niža od minimalno utvrđene zakonom moraju zatvoriti zidarskim radovima ili fiksnim namještajem, a također ih je dopušteno koristiti kao prostor za garderobu ili ormar. Oni koji izvode ove zahvate mogu izmijeniti visine grebena i strehe, kao i linije nagiba postojećih terena, ali samo da bi se postigli parametri postavljeni regionalnim zakonom i pod uvjetom da ove promjene ne uključuju povećanje volumena tavana od više od 20% postojanje. Napokon, moguće je podići ili spustiti zadnji kat, poštujući uvijek minimalne zahtjeve za upotrebljivost donjih soba, predviđene važećim zakonodavstvom, kao i seizmičkim propisima.Na kraju, valja napomenuti da je za intervencije koje se tiču potkrovlja ako uključuju izgradnju novih cjelina nekretnina, obavezno pronaći prostore za pripadajuća parkirališta u mjeri u kojoj je to osigurala Općina. Međutim, ako se pokaže da je nemoguće, zbog nedostatka odgovarajućih prostora, ispuniti ovu obvezu, Općini se mora platiti iznos jednak osnovnom trošku izgradnje po kvadratnom metru parkirnog mjesta.iznos koji je jednak osnovnom trošku izgradnje po kvadratnom metru parkirnog mjesta mora se platiti Općini.iznos koji je jednak osnovnom trošku izgradnje po kvadratnom metru parkirnog mjesta mora se platiti Općini.