Sadržaj obrađen
- Tasi
- Nekretnine na posudbu
- Dogovorena naknada
- Iznajmljivanje u crnom
- Renoviranje zgrada
- Dvostruki bonus za namještaj
- Energetska učinkovitost
- Facilitacija prva kuća bis
- Naknada za Rai licencu
- iznajmljivanje
- Kupovna olakšica za kupnju kuće
Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. godine, bivši financijski manevar, definitivno je odobren i s njim na snagu stupa niz vrlo važnih mjera u vezi s kućom: od poreza do najamnine do crne rente, prolazeći kroz intervencije koje daju pravo porezne olakšice, mobilni bonusi dodijeljeni mladim parovima, zakup nekretnina, novi način kupnje kuće za one koji imaju poteškoće s pristupom kreditu. Evo sažetka vijesti.
Tasi
Općina Tasi, komunalni porez na nedjeljive usluge od 1. siječnja 2022-2023. više se neće plaćati na nekretnine namijenjene glavnom prebivalištu, ali isključujući luksuzne kuće (one svrstane u katastarske kategorije A1, A8 i A9). Za neluksuzne domove koji se iznajmljuju ukida se udio koji plaća korisnik ili stanar, dok onaj koji plaća vlasnik ostaje u opsegu koji utvrdi Općina, između 90 i 70%.
Smatraju se nekretninama sličnim glavnom prebivalištu pa neće platiti imu i Tasi ako nisu luksuz:
- domovi stanovnika u inozemstvu
- socijalno stanovanje
- bivša bračna kuća koju je sudac odredio u slučaju razdvajanja
- Zgrade starijih osoba ili osoba s invaliditetom koje borave u bolnicama ili zdravstvenim ustanovama (ako je to predviđeno općinskim propisom).
Nekretnine na posudbu
Za stambene objekte koji nisu klasificirani u luksuzne kategorije (A1, A8 i A9) koja se daju na besplatan zajam rođacima u ravnoj liniji unutar prvog stupnja, Imu i Tasi smanjit će se na 50%, pod uvjetom da se imovina koristi kao glavno prebivalište i da je ugovor o zajmu registriran. Zajmodavac također mora boraviti i boraviti u istoj općini u kojoj se nalazi imovina koja se daje na zajam.
Dogovorena naknada
Za nekretnine iznajmljene po dogovorenoj stopi, primijenit će se popust od 75% i za Imu i za Tasi.
Iznajmljivanje u crnom
Uvedene su neke inovacije u borbi protiv crne rente. Iznajmljivač je posebno obvezan registrirati zakup u roku od 30 dana od potpisivanja, a u sljedećih 60 dana mora obavijestiti i stanara i upravitelja etažne lastnine (ovaj na taj način može ažurirati registar etažne imovine). Ako najmodavac ne ispuni ovu obvezu, stanar se može obratiti pravosudnom tijelu koje će ugovoriti zakup u slučaju dogovorene najamnine. Stanar tada može zatražiti povrat većih iznosa plaćenih kao najamnina, radnja koja se može provesti u roku od 6 mjeseci od puštanja unajmljene imovine.Tada će sudac utvrditi iznos zakupnine i iznos svota koje najmodavac mora vratiti stanaru.
Renoviranje zgrada
Do 31. prosinca 2022-2023. moći će se iskoristiti odbitak poreza na dohodak od 50% za one koji vrše održavanje, obnovu, restauraciju i konzervativnu sanaciju zgrada. Ograničena maksimalna odbitna potrošnja također je potvrđena tijekom 2022-2023. godine i iznosi 96 tisuća eura po jedinici imovine. Možete i dalje imati koristi od odbitka poreza na dohodak od 50% i za obnovu ili obnovu imovine oštećene uslijed katastrofa. Međutim, mora se proglasiti izvanredno stanje.
Dvostruki bonus za namještaj
Za one koji izvode adaptacije na posjedu, potvrđuje se i bonus za namještaj, odbitak poreza na dohodak od 50% za kupnju namještaja klase A + i velikih uređaja (A za pećnice) namijenjenih opremanju kućnog predmeta radova za maksimalni iznos izdataka do 10 tisuća eura. Ali uz tradicionalni bonus postoji i još jedan. Ovo je mobilni bonus za mlade parove. Mladi parovi koji žive zajedno najmanje 3 godine i koji kupe (i ne obnavljaju) nekretninu koja će se koristiti kao glavno prebivalište, a jedno od njih dvoje nije navršilo 35 godina, mogu iskoristiti 50% Irpef popusta za kupnju nekretnina ( a ne uređaji) za opremanje kupljenog doma. Odbitak se može koristiti za troškove nastale od 1. siječnja do 31. prosinca 2022-2023. i do 16 tisuća eura.Međutim, dva bonusa, kako precizira Zakon o stabilnosti, ne mogu se kombinirati.
Energetska učinkovitost
Poput odbitka od 50%, eko-bonus, odbitak Irpef od 65% za one koji izvode radove na štednji energije produljuje se na cijelu 2022-2023. godinu. Što se tiče 2022-2023. godine, također za 2022-2023. godinu, u kategoriji olakšanih intervencija potvrđena je ugradnja i ugradnja solarnih zasjenjenih i zimskih klimatizacijskih sustava opremljenih generatorima topline pogonjenim gorivima iz biomase.
Uz to, za cijelu 2022-2023. godinu mogućnost odbitka troškova nastalih zbog kupnje, instalacije i instalacije multimedijskih uređaja za upravljanje od IRPEF-a (od IRES-a za tvrtke) u maksimalnom opsegu od 65% daljinski od sustava grijanja ili proizvodnje tople vode ili klimatizacije stambenih jedinica. Ovi uređaji moraju prikazivati, putem multimedijskih kanala, potrošnju energije, kroz periodičnu opskrbu podacima i moraju prikazivati trenutno radno stanje i regulacijsku temperaturu sustava. Oni također moraju omogućiti daljinsko uključivanje, isključivanje i tjedno programiranje sustava.
Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. također je predviđao troškove uštede energije nastale 2022-2023. godine, izvedene na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada, mogućnost za pojedince koji nisu sposobni, tj. Koji imaju vrlo niska primanja i kao takvi ne plaćaju porez. , niti mogu imati koristi od odbitka poreza za prodaju eko-bonusa tvrtki koja izvodi radove.
Facilitacija prva kuća bis
Oni koji su kupili nekretninu koristeći pogodnost za prvi dom (dakle plaćajući porez od 2% na katastarsku vrijednost zgrade ili 4% PDV-a) i žele promijeniti dom, moći će ponovo iskoristiti pogodnost sve dok imovina za koju su smanjeni porezi već korišteni otuđuje se u roku od jedne godine od novog akta.
Naknada za Rai licencu
Naknada za licencu Rai, porez na odbitak televizora bit će uključeni u račun za struju, a iznos će se smanjiti na 100 eura. Samo za 2022-2023. naknada će se plaćati na računu za električnu energiju od srpnja do prosinca, dok će od 2022-2023. biti u potpunosti operativna na dvomjesečnim računima od siječnja. Naknada Rai povezana je s prebivalištem, pa će se plaćati samo u glavnom prebivalištu. Ako je nekretnina iznajmljena, stanar je plaća na računu, čak i ako je ugovor o opskrbi električnom energijom na ime vlasnika. Što se tiče oslobođenja od plaćanja, ono koje je predviđeno za starije osobe koje su navršile 75 godina i imaju nizak dohodak ostaje nepromijenjeno: prag dohotka na koji se veže izuzeće povišen je na 8000 eura (do kraja 2022-2023. utvrđen je na 6,713.98). Do tog kraja,uzima se u obzir prihod poreznog obveznika plus prihod supružnika.
Za one koji su se našli u ovoj situaciji ili za one koji nemaju televizor, kako ne bi platili naknadu na računu, poreznoj upravi mora se poslati samoovjera. Nadalje, otkazuje se mogućnost zahtjeva za otkazivanjem plaćanja RAI naknade putem takozvanog pečaćenja, odnosno zahtjeva upućenog Agenciji za prihode s kojim se traži da televizor učini neupotrebljivim, zatvarajući ga u posebna kućišta i tako više ne plaćajući porez
iznajmljivanje
Zakup nekretnina financijski je postupak kojim banka kupuje ili gradi nekretninu na temelju uputa kupca. Banka ga zatim daje u zakup kupcu koji plaća periodičnu najamninu i na kraju razdoblja zakupa može otkupiti nekretninu plaćanjem cijene dogovorene na početku ili također može odlučiti da ne kupuje nekretninu, a zatim je vratiti banci. Za porezna razdoblja od 2022-2023. do 2022-2023. godine mladi koji su u vrijeme potpisivanja ugovora o leasingu mlađi od 35 godina i imaju ukupan prihod od najviše 55 tisuća eura i nisu vlasnici stambenih nekretnina odbitak poreza na dohodak od 19% na najamninu koja se plaća za maksimalni iznos od 8 tisuća eura godišnje.U slučaju otkupa imovine, odbitak poreza na dohodak iznosi maksimalno 20 tisuća eura. Za one koji su stariji od 35 godina, odbitak poreza na dohodak podliježe pod istim uvjetima, ali na iznose umanjene za pola (4 tisuće za najam i 10 tisuća eura za otkup imovine).
Kupovna olakšica za kupnju kuće
Samo za 2022-2023. očekuje se odbitak od Iperfa od 50% PDV-a na kupnju nekretnina za stambenu uporabu, energetskog razreda A ili B, koje prodaju građevinske tvrtke. Odbitak se mora podijeliti na 10 godišnjih rata jednakog iznosa.