Kupnja kuće jedan je od ekonomski najzahtjevnijih izbora. Nakon što prepoznate imovinu koja vam odgovara i prije nego što nastavite s kupnjom postignete dogovor s prodavateljem, dobro je provesti provjere . Evo kojih.
Prije svega, potrebno je provjeriti je li kupnja koja će se izvršiti ubrzo nakon toga sigurna. Što to znači? Potrebno je osigurati da je prodavatelj stvarno vlasnik kuće: u ovom slučaju dobro je od prodavatelja zatražiti kopiju kupoprodajne knjige (koja se naziva "naslovom podrijetla"). Druga provjera koju treba obaviti prije kupnje kuće odnosi se na nekretninu i da za kuću ne postoje ograničenja, poput hipoteke i ovrhe: ovu provjeru mora obaviti javni bilježnik i ako utvrdi postojanje hipoteke (za na primjer radi jamstva zajma), preporučljivo je tražiti od prodavatelja da dopusti otkazivanje prije ili istodobno s djelom.
Provjere koje će se provesti kako bi se utvrdila sigurnost kupnje uključuju i ispitivanje katastarskog plana koje mora odgovarati stvarnom stanju kuće . U tom je slučaju potrebno zatražiti od prodavatelja katastarski obrazac i osigurati da on u svim detaljima odgovara stanju stvari. Konačno, preporučljivo je osigurati da je kuća uredna s građevinskog stajališta, tražeći detalje o građevinskim dozvolama (koncesija ili druge) i sve amnestije za gradnju te potvrdu o održivosti.
Ako se tada imovina koja se prodaje nalazi u etažnom vlasništvu, mora se utvrditi da je prodavatelj platio sve troškove etažiranja koji su na njegov račun do dana izvršenja. Također je poželjno zatražiti od prodavatelja (ili upravitelja etažne imovine) kopiju propisa o etažiranju, radi provjere bilo kakvih ograničenja korištenja pojedinih jedinica nekretnina, utvrđivanja zajedničkih dijelova i ograničenja bilo koje ekskluzivne upotrebe pojedinih etažnih zgrada. Posljednja provjera imovine odnosi se na stanje sustava tražeći od prodavatelja odgovarajuće potvrde o sukladnosti .