Porez na odbitak od 50% za radove na obnovi dužan je ne samo vlasnicima imovine već i stanarima ili zajmoprimcima. A ako namjeravate kupiti kuću i želite započeti posao ranije, bez čekanja konačnog potpisivanja akta , možete li dobiti odbitak? Pojasnimo tako što ćemo odgovoriti na pitanje jednog od naših čitatelja: ako prije ugovora, uz potpisani kompromis , kupci stana imaju dozvolu vlasnika za započinjanje radova na obnovi prije djela, mogu li i dalje uživati u odbitku od 50%?
Kao što Agencija za prihod precizira, ako je predviđen preliminarni kupoprodajni ugovor (kompromis), kupac nekretnine ima pravo na pogodnost ako:
- je stavljen u posjed imovine
- izvodi intervencije o svom trošku
- kompromis je zabilježen.
Za one koji kupuju nekretninu na kojoj su provedene intervencije koje imaju koristi od odbitka, preostali udjeli "bonusa" prenose se automatski, osim ako stranke ne postignu drugačiji dogovor. Napominjemo da je predmetno porezno rasterećenje produljeno do 31. prosinca 2022-2023., opet s maksimalnim ograničenjem potrošnje od 96 tisuća eura po jedinici imovine.
Radovi koji daju pravo na odbitak su:
- redovito održavanje zajedničkih dijelova stambenih zgrada
- Izvanredno održavanje
- restauracija i konzervativna rehabilitacija
- oporavak zgrade.
Da bi vam odbitak samo platio posao bankovnom doznakom ili govornom poštom , zadržite potvrdu o prijenosu, zajedno s računima i ostalim potrebnim dokumentima (komunikacija s ASL-om, potvrde o plaćanju od IMU-a, ako je dospjelo, odluka skupštine kojom se odobrava izvođenje radova i tisućita tablica za raspodjelu troškova za zahvate koji se tiču zajedničkih dijelova stambenih zgrada itd.) i naznačiti troškove nastale u poreznoj prijavi. Odbitak je zapravo podijeljen na 10 godišnjih rata istog iznosa. Zakon o proračunu za 2022-2023. također je uveo obvezu prosljeđivanja podataka o izvršenom poslu Enei, slično onome što je već predviđeno u vezi s odbitcima za energetsku prekvalifikaciju zgrada.