Isplata prve rate IMU-a , zakazana za 17. lipnja 2013., bila je podložna hitnim prilagodbama vlade Lette. Prije svega, obustavljanja i odgađanja plaćanja za neke kategorije nekretnina do 16. rujna .
Oni mogu iskoristiti suspenziju prvog obroka Imua:
- vlasnici glavnog prebivališta i srodnih pribora . Međutim, vlasnici zgrada svrstanih u katastarske kategorije A / 1 (velebne kuće), A / 8 (vile) i A / 9 (zgrade od povijesne ili umjetničke vrijednosti), kao i studije kategorije A i dalje su obvezni plaćati komunalni porez. / 10.
- jedinice nekretnina zadruga s nepodijeljenim vlasništvom , koje se koriste kao glavni stanovi i IACP stanovanje (javno stanovanje).
- obustavljaju se plaćanja za poljoprivredno zemljište , pod uvjetom da se obrađuje i za seoske zgrade koje se odnose na poljoprivredne fondove.
Za sve ostale kategorije nekretnina koje nisu pretrpjele promjene u 2013. godini i čije je uživanje kontinuirano tijekom 2012. godine, porezni obveznici moraju platiti 50% komunalnog poreza plaćenog za istu kuću 2012. godine do 17. lipnja. , putem obrasca F / 24 ili poštanskim nalogom.
U slučaju promjena ili novih kupnji, evo uputa za uporabu na koje se možete pozvati.
- Porezni obveznici i zainteresirane nekretnine
Vlasnici ili nositelji prava uživanja, kako fizičke osobe, tako i privatne osobe ili tvrtke, smatraju se poreznim osobama. U porezne obveznike , po zakonu, su oni pojedinci ili pravne osobe koje treba likvidirati i platiti porez. Iako pod stvarnim pravima uživanja podrazumijevamo ona prava koja pretpostavljaju dostupnost nepokretne imovine, izgrađene i zemljišta. Prava uživanja podijeljena su u sljedeće slučajeve: zakup, korištenje, plodouživanje, stanovanje i površina, Nositeljem prava financijskog leasinga smatra se i porezni obveznik. Iako prava najma i zajma ne dovode do bilo kakve obveze plaćanja poreza od strane najmoprimca, ta obveza ostaje na vlasniku imovine. Sve stambene jedinice i zemljište uključeni su u izračun poreza, kao i zgrade koje još trebaju biti upisane u zemljišne knjige . Isključene su samo ruševine ili intervencije rušenja i obnove. - Utvrđivanje poreza i plaćanja
Oporeziva osnovica za izračun poreza daje se vrijednošću anuitete uvećane za 5% i pomnoženom s različitim koeficijentom revalorizacije ovisno o katastarskoj kategoriji kojoj imovina pripada. Za zgrade svrstane u skupinu A , osim ureda (A / 10), ova je vrijednost jednaka 160. Samo za građevinsko zemljište i zgrade koji spadaju u kategoriju D, ali bez dohotka, koriste se računski sustavi koji nisu oni prethodno naznačeno. Tako utvrđena porezna osnovica mora se pomnožiti sa stopom Imu koju je odredila općina(Stope iz 2012. primjenjuju se samo za ovaj rok do 17.6.2013.) Prema katastarskoj vrsti dobra i njegovoj namjeni. Da biste odredili očekivanu stopu , potrebno je pozvati se na propise koje priprema svaka općina i koji se, treba imati na umu, mogu razlikovati svake godine. Tako utvrđeni iznos mora se prilagoditi mjesecima i postotku stvarnog vlasništva; da se najmanje 15 dana smatra cijelim mjesecom.
Utvrđeni porez mora se platiti za prvo polugodište do 16. lipnja svake godine, a za drugo razdoblje do 16. prosinca. Uplata, koja se vrši putem obrasca F / 24 , mora se podijeliti za svaku općinu snaznaka poreznog zakona predviđenog za općinu u kojoj se nalazi imovina . Za zgrade koje nisu glavno prebivalište, ovo treba podijeliti između države i lokalne vlasti. Moguće je nadoknaditi dug Imu u obliku F / 24 drugim poreznim olakšicama. - Posebni slučajevi i izuzeća
Kao što je prethodno opisano, u pogledu zgrada koje se koriste kao glavni stanovi, zakonodavstvo je predviđalo privremeno izuzeće . Da biste iskoristili ovu pogodnost, dobro je imati na umu, u odnosu na prethodni ICI porez, da su za vlasnika i njegovu obitelj potrebni uvjeti prebivališta ili uobičajenog prebivališta na imanju, kao i jedinstvenost glavno prebivalište. Stoga se u prisutnosti više jedinica koje se koriste kao glavno prebivalište, samo jedna od njih može smatrati takvom. Dobro je zapamtiti da će se u slučaju da se dvije zgrade u vlasništvu svakog od supružnika i koje se koriste kao vlastito prebivalište nalaziti u istoj općini , samo jedna imati koristi od obustave.,
Što se tiče građevinskog zemljišta , vrijednost koja će se koristiti kao porezna osnovica nije ona koja proizlazi iz katastarskog dohotka, već iz vrijednosti površine. Kako bi izbjegle sporove, općine su objavile specifične parametre za određivanje tržišne vrijednosti . Posebna izuzeća proučavana su
za poljoprivredno zemljište , koje pada u ograničena planinska ili brdska područja . Za ove nekretnine preporučuje se pažljivo čitanje propisa općine u kojoj se nalazi imanje kako bi se provjerile pružene beneficije i izuzeća. Odobrena su i
daljnja izuzeća od IMU-aza zgrade koje se koriste za bogoslužje i kulturne aktivnosti . Za nekretnine koje spadaju u kategoriju D, bez prihoda i u vlasništvu poduzeća, vrijednost se određuje s obzirom na računovodstvenu vrijednost pomnoženu s određenim koeficijentom, koja se dobiva na temelju godine unosa troškova u računovodstvo. Konačno, za zgrade od povijesnog i umjetničkog interesa predviđeno je smanjenje porezne osnovice na 50% vrijednosti koja proizlazi iz umnožavanja efektivne najamnine i multiplikacijskog koeficijenta.
Korisne poveznice
Web stranica prihoda od unutrašnjih prihoda i detaljni internetski magazin Ministarstva financija mogu pomoći u boljem razumijevanju specifičnih situacija. Također će biti potrebno naoružati se s malo strpljenja i provjeriti propise koje je objavila svaka općina u vezi s primjenom IMU-a. Uvijek je poželjno ne prestati čitati sažetku tablice, već pažljivo provjeriti cjelokupnu uredbu koja bi mogla sadržavati olakšice ili obveze, možda ne izražene u općenitom informativnom listu.