Ugovor o zakupu za studente izvan mjesta “vrsta je ugovora koja zanima mnoge korisnike u ovo doba godine. Za one koji se zbog studija spremaju preseliti iz prebivališta, hitna je potraga za kućom ili sobom. Zapravo, kretanje malo ranije od službenog početka nastave omogućuje veći izbor i točniji odabir . A ponekad vam omogućuje i povoljnije cijene. Govoreći o troškovima, bolje je ne zaboraviti jedan aspekt: što dalje od centra grada i sveučilišne zgrade, cijene najma su niže.
Za istraživanje su različiti kanali: od oglasnih ploča s najavama na mnogim sveučilišnim fakultetima do društvenih mreža , do namjenskih web stranica . A mora se izdvojiti i malo vremena kako bismo saznali više o uvjetima najma : samo se na taj način možemo zaštititi i ponašati se u skladu s pravilima. Ugovor o najmu studenata uređuje se zapravo zakonom.
Studenti izvan mjesta koji trebaju sobu ili čitav stan za najam , možda za dijeljenje s drugim prijateljima, mogu potpisati određenu vrstu najma . Ministarska uredba 30/12/2002, u čl. 3, inače , predviđa da "u općinama u kojima se nalaze sveučilišta ili odvojeni sveučilišni tečajevi i specijalizacija, kao i u susjednim općinama i ako je dirigent upisan na stupanj ili specijalizaciju ili specijalizaciju u općini koja nije ona iz prebivališta, za studente sveučilišta mogu se ugovoriti u trajanju (…) od šest mjeseci do tri godine (obnovljivo po isteku, osim ako ga stanar ne otkaže) ".
Te ugovore može potpisati pojedinačni student (ili njihovi roditelji), grupe studenata ili tvrtke za pravo studiranja. Takozvani "ugovor o zakupu za stambene potrebe sveučilišnih studenata" ugovor je o privremenoj upotrebi koji se utvrđuje između najmodavca, vlasnika imovine i jednog ili više stanara, koji su strogo izvan mjesta .
Sporazum ima maksimalno trajanje od tri godine ( s mogućnošću obnove ), zabranjuje podzakup i mora se sastaviti (u pisanom obliku i naknadno registrirati) po modelu sadržanom u prilogu F ministarske uredbe 30/12/2002 .
Visinu najamnine vlasnik može slobodno odrediti (ovisno o trajanju, uvjetima posjeda, mogućoj prisutnosti namještaja itd.), Ali nikada ne smije prijeći raspon predviđen ugovorenim ugovorima o najamnini . Nadalje, najmodavac ima mogućnost iskoristiti suhi kupon (porez s fiksnim stopama koji zamjenjuje porez na dohodak) i u ovom slučaju nije dužan platiti ni marku ni porez na registraciju , u vrijeme potpisivanje prvog ugovora u slučaju bilo kakvih obnova.
Konačno, što se tiče podjele troškova , prilog G Ministarske uredbe 30/12/2002 „Naknade za pomoćne naknade“ vjerodostojan je . Općenito troškove redovnog održavanja plaća stanar , dok troškove izvanrednog održavanja plaća vlasnik .