Kao što se u prošlosti događalo i za ostale bonuse, čak je i pojava superbonusa navjestitelj sumnji i neizvjesnosti poreznih obveznika. Među brojnim pitanjima koja su došla u redakciju odabrali smo i neka, uključujući i ovo od čitatelja o bivšem super kondominiumu Gescal: je li moguće da se u super kondominiju ograda osigura iz sigurnosnih razloga, da uživa u super bonusu?
Za razliku od onoga što se dogodilo u prošlosti (s građevinskim bonusima koji podržavaju određene i djelomične radove), 110% super-bonus za izgradnju prilično je velika i složena mjera. Nije iznenađujuće što se podvrgava ponovnom pregledu u procesu pretvaranja Uredbe o ponovnom pokretanju u zakon.
Ako, s jedne strane, dakle, novi odbitak vrijedi do 30. lipnja 2022. (čak i s produženim rokom od šest mjeseci u usporedbi s rokom za privatnike utvrđenim 31. prosinca 2022-2023.) za intervencije koje provode autonomni javni zavodi za stanovanje (Iacp), s druge strane, radovi obuhvaćeni bonusom su značajni radovi koji se tiču ukupne energetske sanacije zgrade i mjera seizmičke sigurnosti . Ali oni ne uključuju intervenciju za ogradu zgrade.
Radovi prihvaćeni na novom pojačanom odbitku, konkretnije, odnose se na sljedeće zahvate: toplinska izolacija omotnice (u tekstu govorimo i o kosim površinama, dakle krovovima, uz neprozirne okomite / vodoravne površine); zamjena zimskih klimatizacijskih sustava s kondenzacijskim kotlovima (barem u klasi A), dizalicama topline, solarnim kolektorima, mikrokogeneracijskim jedinicama i učinkovitim sustavima daljinskog grijanja (samo u planinskim općinama koje nisu pogođene EU postupcima za kršenje kvalitete zrak) ili kotao na biomasu klase 5 zvjezdica (samo za nemetanizirana područja općina koja su isključena iz EU postupaka za povredu kvalitete zraka); protuseizmički ojačani radovi na strukturi zgrade (osim za seizmičku zonu 4 koja je najmanje izložena riziku).
Superbonus sa 110 i vučena djela
Druga skupina intervencija odnosi se na takozvane "vučene" radove, odnosno dopuštene do maksimalnog odbitka od 110% samo ako se izvode zajedno s jednim ili više glavnih radova iz stavka 1. norme : toplinska izolacija i zamjena sustava klimatizacije.
Govorimo o ugradnji fotonaponskih sustava, sustavima za pohranu fotonaponskih sustava, punionicama za električna vozila i svim mjerama energetske učinkovitosti koje su već uključene u eko-bonus. Za fotonaponske sustave postoji još jedna mogućnost: zapravo, on može biti u okviru 110% odbitka čak i kada je instaliran u kombinaciji s protuseizmičkim radovima; u praksi, supersizma od 110% bonusa može djelovati kao pokretačka snaga za ugradnju fotonaponskih sustava.
Izvan ove granice, 110% super bonus se ne može koristiti. Međutim, postoje i drugi poticaji koji se mogu uzeti u obzir. Konkretno, preporučujemo procjenu takozvanog zelenog bonusa (na snazi do kraja godine, koji se može koristiti i za bivše zgrade Iacp-a ), a sastoji se od Irpefovog odbitka od 36% na troškove nastale zbog niza intervencija za uređenje zelenih površina između koje uključuju i ograde. Objekt vam također daje pravo na pokrivanje troškova dizajna i održavanja(ako su povezane s izvršenjem ovih intervencija) i moraju se podijeliti u deset godišnjih rata istog iznosa i moraju se izračunati na maksimalni iznos od 5000 eura po stambenoj jedinici. Stoga je maksimalni odbitak 1.800 eura (36% od 5.000) po nekretnini.