Porez na odbitak za obnovu, u iznosu od 50% do 31. prosinca 2022-2023., dostupan je ne samo ako provodite ove zahvate na svom posjedu, već i onima koji kupe garažu koja pripada glavnom domu . Koji su uvjeti za ostvarivanje porezne olakšice? Tko su subjekti koji mogu uživati u tome? Kako platiti troškove?
Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. produžio je do kraja ove godine porezne olakšice za kućanske poslove, tj. Odbitak poreza na dohodak od 50% za renoviranje i pripadajući bonus za namještaj, te 65% za radove na uštedi energije. Čak i oni koji garažu kupe pod određenim uvjetima, mogu odbiti troškove nastale u istom iznosu, do 31. prosinca 2022-2023., od 50%. Zakonodavac uspoređuje ove troškove s onima predviđenim za radove na obnovi zgrada. Odbitak za kupnju kutije ograničen je na troškove koji su nastali za njezinu izgradnju i pod uvjetom da se isti dokazuju posebnom potvrdom koju izdaje prodavatelj.
Glavni uvjet za odbitak poreza od 50% je da kupljena garaža pripada domu korisnika poreznog obveznika. Izraz pribor znači - kao što je navedeno u članku 817 Građanskog zakonika - podrazumijevamo stvari kojima je trajno služiti ili ukrašavati nešto drugo. Dakle, garaža mora biti "na usluzi" glavne kuće. Da bi se ostvario odbitak poreza od 50%, kutiju koju treba kupiti mora izgraditi građevinska tvrtka koja potvrđuje trošak, budući da se odbitak ne odnosi na cijenu plaćenu za kupnju, već na trošak izgradnje koji je prijavio graditelj. Stoga je potrebno od proizvođača dobiti potvrdu o trošku kupnje kutije.
Unutarnji prihodi također su pojasnili da u slučaju da je čin kupnje kutije sklopljen nakon što porezni obveznik plati predujam, porezni odbitak je samo ako je pravilno evidentiran ugovor o prodaji u kojem se navodi jasno je da je sama kutija relevantnost imovine. U slučaju da su kuća i garaža kupljeni zajedno i proizlaze iz jednog javnobilježničkog akta, moguće je iskoristiti popust ako akt ukazuje na ograničenje relevantnosti i posebno su dokumentirani troškovi izgradnje garaže.
Što se tiče obnove domova, čak i kupnja garaže koja će vam omogućiti uživanje porezne olakšice, mora se platiti bankovnim ili poštanskim prijenosom, što mora rezultirati određenim elementima kao što su:
- razlog za plaćanje (odbitak u skladu s člankom 16-bis predsjedničkih dekreta 917/1986);
- porezni broj od osobe koja je plaćanje (Korisnik odbitka);
- porezni broj ili PDV broj primatelja uplate.
Garaža s vratima od Hörmanna