Sadržaj obrađen
- tasi: što je to?
- Tko to plaća
- La Tasi za stanare
- Kako se izračunava
- Kako platiti
- Kad platite
Uz Imu i Tari, IUC, komunalni jedinstveni porez čine takozvani Tasi. Ali što je to? Tko to mora platiti? Kako se izračunava? Pokušavamo odgovoriti na sva najčešće postavljana pitanja u ovom mini vodiču.
tasi: što je to?
Tasi je uveden 2022-2023. godine u iuc-u i komunalni je porez koji se plaća za lokalne nedjeljive usluge. Koje su to usluge? Javna rasvjeta, održavanje cesta, zaštita, matični uredi, itd … Danas su Tasi i IMU vrlo slični jer oba ne trebaju doći u glavnu kuću. Pod glavnim prebivalištem podrazumijevamo prebivalište u kojem vlasnik ili korisnik, zajedno sa svojom obitelji, tamo uobičajeno boravi ili tamo boravi.
Tko to plaća
Tasi kao IMU nije zbog na glavnim boravka i srodnim pribora (C2, C6 i C7) ako su razvrstane u kategorije zemljišne knjige:
- A2 stambena zgrada
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 popularno kućište
- Izuzetno popularno kućište A5
- A6 seoska prebivališta
- A7 kuće u malim vilama.
Suprotno tome, ako se glavna kuća smatra luksuzom ili vrijednom - stoga spada u kategorije A1 (velebne kuće), A8 (kuće u vilama) i A9 (dvorci, palače izvanrednih povijesnih ili umjetničkih zasluga) - tada je vlasnik imovine morat će platiti Tasi. U drugim domovima, bez obzira na katastarsku klasifikaciju, Tasi se uvijek mora platiti. Ne iznajmljene kuće koje pripadaju starijim i invalidnim osobama tretiraju se kao ekvivalent glavnom prebivalištu i kao takve Tasi se snižavakoji borave u skloništima, zgradama građevinskih zadruga s nepodijeljenim vlasništvom, koje članovi koriste kao glavno prebivalište, nekadašnje bračno prebivalište, dodijeljeno u slučaju razdvajanja ili razvoda po sudskom nalogu. Umjesto toga, predviđen je popust od 50% porezne osnovice za izračun poreza na imovinu dodijeljenu pod besplatni zajam ravnoj liniji u prvom stupnju. Da biste iskoristili popust, međutim, moraju se poštovati neki zahtjevi, a to su:
- zajmodavac, tj. vlasnik nekretnine, mora posjedovati samo jednu nekretninu u Italiji i prebivati ili imati uobičajeno prebivalište u općini u kojoj se nalazi imovina koja je pod zajmom; (situacija, u stvari, ne baš uobičajena: u stvari, dajući rođaku jedinu imovinu na posudbu, on bi tada trebao živjeti u unajmljenoj kući ili u drugim objektima);
- alternativno, zajmodavac mora biti vlasnik samo još jedne imovine u istoj općini i tamo prebivati;
- za zajmoprimca, tj. stanara, zgrada mora biti glavno prebivalište;
- ugovor o zajmu mora biti uredno registriran (imajte na umu da se registracija tih ugovora mora izvršiti u Agenciji za prihode u roku od 20 dana od datuma utvrđivanja).
Popust vrijedi i za IMU i za Tasi, ali samo ako se imovina ne smatra luksuzom (kategorije A / 1, A / 8, A / 9). Također nas iznajmljuje po dogovorenoj stopi, a imovina će platiti i IMU i Tasi u smanjenom iznosu od 75%.
La Tasi za stanare
Za razliku od Imu-a, porez na nedjeljive komunalne usluge ne plaća samo vlasnik već i vlasnik imovine, odnosno stanar ako se kuća daje u zakup. Općina je posebno ta koja u svojoj rezoluciji odlučuje udio Tasija koji će platiti vlasnik, a dio stanar, uglavnom između 70 i 90% za jednog i između 10 i 30% za drugog. , Međutim, od ove godine, zahvaljujući najnovijem zakonu o stabilnosti, postoje velike vijesti: ako unajmljena nekretnina nije luksuz, tada stanar ne mora plaćati naknadu za Tasi. Međutim, treba naglasiti da se izuzeće ne odnosi na vlasnika koji će uvijek morati platiti svoj postotak, odlučila je Općina. Očito, ako je imovina luksuzna ili vrijedna, stanar mora platiti.
Kako se izračunava
Rekli smo da su Tasi i Imu slični ne samo po pitanju subjekata koji ga trebaju platiti, već i po pravilima za izračun poreza, uistinu su potpuno identični: 5% revaloriziranog katastarskog dohotka pomnožava se s koeficijentom predviđenim zakona (160 za domove) i stope koje određuje pojedinac Dođite, a koje se mogu naći na web mjestu Odjela za financije, zatim se primjenjuju na dobivenu vrijednost.
Kako platiti
Izbor za plaćanje poreza prepušten je poreznom obvezniku koji ima dvije mogućnosti:
- poštansku potvrdu o tekućem računu s brojem "1017381649" na ime "Porez na plaćanje"
- model F24: obratite pažnju na porezne kodove koje treba unijeti („3958“ za glavnu kuću).
Kad platite
Što se tiče IMU-a, rokovi su isti za porez: 16. lipnja za predujam i 16. prosinca za saldo.