Sadržaj obrađen
- Fasadni i super bonusi?
- Bonus za fasadu. Vodič za Eneu
- Tko može iskoristiti bonus za fasade
- Koje su zgrade prihvatljive za bonus za fasadu?
- Tehnički uvjeti zahvata za fasadne bonuse
- Bonus za fasadu: potrebna dokumentacija
Bonus za fasadu novo je porezno rasterećenje koje je na snazi ove godine i kojim se predviđaju "dokumentirani troškovi nastali u 2022-2023. godini, koji se odnose na intervencije, uključujući i one čišćenja ili bojanja, usmjerene na oporavak ili obnovu vanjske fasade postojećih zgrada smještenih u zoni A ili B prema odredbi ministra javnih radova od 2. travnja 1968., br. 1444, odbitak od bruto poreza jednak 90 posto ".
Fasadni i super bonusi?
Hitnim slučajem koronavirusa uveden je 110% Superbonus, tj. Mogućnost odbitka od Irperfa dospijeća za pet godina, troškova nastalih od 1. srpnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. za neke specifične intervencije, naime zamjenu postojeći zimski klimatizacijski sustavi u obiteljskim zgradama ili u zajedničkim dijelovima zgrada te toplinska izolacija izolacijskim materijalima koji udovoljavaju minimalnim ekološkim kriterijima. Te su intervencije definirane kao "vožnja" koja može proširiti stopu od 110% i na radove koji su trenutno olakšani eko-bonusom od 50 ili 65%, na ugradnju stupova za električne automobile i za fotonaponske sustave i sustave akumulacija, pod uvjetom da se provode zajedno s njima.
Bonus za lice ostaje na 90% i nema povećanja na 110%.
Međutim, ako se stvori 110% poticani sustav toplinske izolacije, slikanje također snižava taj bonus (s oporavkom u 5 godina, na trošak od 60 tisuća eura po jedinici). 110% nema ograničenja urbane zone, ali isključeni su obiteljski domovi.
Bonus za fasadu. Vodič za Eneu
Enea, Nacionalna agencija za nove tehnologije, energiju i održivi ekonomski razvoj, stavila je na internet vademecum koji se odnosi isključivo na one zahvate na neprozirnim vertikalnim strukturama vanjskih fasada za koje mu se moraju proslijediti podaci Agencija. To su oni zahvati koji su utjecajni s energetskog stajališta ili utječu na žbuku za više od 10% ukupne bruto površine raspršivanja postojećih zgrada smještenih u zonama A ili B prema Ministarskoj uredbi br. 1444 od 2. travnja 1968. godine.
Ove intervencije također moraju poštivati:
- ministarska uredba od 26. lipnja 2022-2023. "minimalni zahtjevi"
- Vrijednosti toplotne prolaznosti U (W / m2K) koje ne prelaze minimum minimalnih odgovarajućih vrijednosti prikazane u tablici 2. Ministarske uredbe od 11. ožujka 2008., izmijenjene i dopunjene Ministarskom uredbom od 26. siječnja 2010., i u Dodatku B Ministarske uredbe od 26. lipnja 2022-2023. „minimalni zahtjevi”.
Bonus za fasade omogućuje odbijanje 90% troškova nastalih od 1. siječnja 2002. godine od IRPEF-a i bez ograničenja maksimalno dopuštenih izdataka.
Svi porezni obveznici koji:
- podržavaju troškove prekvalifikacije energije;
- imaju stvarno pravo na jedinicama nekretnina koje čine zgradu.
Koje su zgrade prihvatljive za bonus za fasadu?
Zgrade na kojima će se izvoditi zahvati za koje je dostupan fasadni bonus mogu biti bilo koje katastarske kategorije i bilo koje namjene i moraju biti "postojeće", tj. Složene ili sa zahtjevom za slaganje u tijeku, i u skladu s plaćanjem svi porezi, ako dospijevaju. Intervencije:
- nova gradnja u ekspanziji,
- nove gradnje rušenjem i rekonstrukcijom, uključujući one s istim volumenima, moraju se nalaziti u zoni A ili B prema Ministarskoj uredbi 1444/1968, ili u područjima sličnim ovim prema regionalnom zakonodavstvu i općinskim propisima o gradnji.
Zgrade prihvatljive za bonus također mogu biti etažne ili sačinjene od jedne jedinice nekretnine .
Tehnički uvjeti zahvata za fasadne bonuse
U svom vademecumu Enea naglašava da intervencija mora biti usmjerena na "oporavak ili obnovu" vanjske fasade i da se odnosi na neprozirne vertikalne strukture iste (fasade na cijelom vanjskom ili unutarnjem obodu vidljive s ulice ili sa tla za javnu uporabu ).
Isključeni su zahvati na površinama koje graniče sa klaustrom, oknima, dvorištima i unutarnjim prostorima koji se ne vide s ulice ili sa zemlje za javnu upotrebu.
Intervencija se također mora konfigurirati kao utjecajna intervencija s toplinske točke gledišta, tj. Koja uključuje više od 10% žbuke od ukupne bruto površine raspršivanja zgrade i mora udovoljavati zahtjevima navedenim u Ministarskoj uredbi 26/06/2022-2023 (Uredba "minimalni zahtjevi" „).
Što se tiče konačnih vrijednosti toplinske prolaznosti (U), one moraju biti niže ili jednake prijavljenim vrijednostima:
a) u tablici 2. Ministarske uredbe od 26. siječnja 2010 .;
b) u tablici Dodatka B Priloga 1. Ministarske uredbe 26/06/2022-2023 "minimalni zahtjevi".
Nadalje, moraju se poštivati nacionalni i lokalni propisi o urbanom planiranju, gradnji, energetskoj učinkovitosti, sigurnosti (sustavi, okoliš, rad).
Bonus za fasadu: potrebna dokumentacija
Što se tiče dokumenata potrebnih za upotrebu bonusa, mora se razlikovati od onih koji se šalju Enei od onih koje porezni obveznik mora uredno čuvati. U prvom slučaju, „Obrazac opisa intervencije” poslat će se Agenciji u roku od 90 dana od datuma završetka radova ili ispitivanja
radova. Slanje se mora izvršiti samo putem određene web stranice koja se odnosi na godinu u kojoj su završili (https://detrazionifiscali.enea.it/), a mora je
sastaviti kvalificirani tehničar (inženjer, arhitekt, geodet ili registrirani stručnjak u njihov profesionalni registar).
Dokumenti koje kupac mora čuvati su:
- originalni ispis " opisa intervencije", koji prikazuje CPID kod dodijeljen od strane ENEA, potpisan od strane korisnika i kvalificiranog tehničara;
• certifikat koji sastavlja kvalificirani tehničar koji također potvrđuje sukladnost s tehničkim zahtjevima,
• kopija certifikata o energetskoj učinkovitosti (APE) svake pojedine jedinice
nekretnine za koju se traže odbici poreza;
• kopija tehničkog izvješća potrebna prema čl. 8. stavak 1. Zakonodavne uredbe
192/2005 i naknadne izmjene ili odgovarajuće regionalne odredbe;
• tehnički listovi korištenih materijala i građevinskih komponenata i, ako je primjenjivo,
CE oznaka s relativnim izjavama o svojstvima (DoP).
• Odluka skupštine dioničara kojom se odobrava izvođenje radova i tisućita tablica raščlanjenja troškova u slučaju intervencija na zajedničkim dijelovima zgrada;
• računi koji se odnose na nastale troškove ili dokumentacija koja se odnosi na troškove
čija se isplata ne može izvršiti bankovnom doznakom, a za intervencije na
zajedničkim dijelovima etažne etaže, izjava upravitelja etažne kuće
kojom se potvrđuje iznos iznosa koji je platio etažni stan;
• potvrde o bankovnom prijenosu (namjenska banka ili pošta u skladu sa Zakonom 296/2006)
navodeći razlog uplate, s naznakom detalja
olakšnog pravila , poreznog broja korisnika odbitka, broja i datuma
računa i PDV-a ili poreznog broja primatelja pojedinačnog prijenosa;
• ispis e-pošte koju je poslala ENEA s CPID kodom koji jamči da je dokumentacija poslana.