Sadržaj obrađen
- Jobs je priznao da uživa u Superbonusu
- Sismabonus i superbonus sa 110%
- Fasadni i super bonusi?
- Super bonus na prvom i drugom domu
- Prijenos kredita i popust na fakturi
- Porez na odbitak za kućanske poslove
Uredba o ponovnom pokretanju (zakonodavna uredba 34/2020) uvela je Superbonus na 110%, mogućnost odbitka od Irperfa dospijeća u pet godina, troškove nastale od 1. srpnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. za neke posebne intervencije, naime zamjena postojećih zimskih klimatizacijskih sustava u obiteljskim zgradama ili u zajedničkim dijelovima zgrada te toplinska izolacija izolacijskim materijalima koji udovoljavaju minimalnim ekološkim kriterijima.
Te su intervencije definirane kao "vožnja" koja može proširiti stopu od 110% i na radove koji su trenutno olakšani eko-bonusom od 50 ili 65%, na ugradnju stupova za električne automobile i za fotonaponske sustave i sustave akumulacija, pod uvjetom da se provode zajedno s njima.
Jobs je priznao da uživa u Superbonusu
Ulazeći u detalje, intervencije koje vam omogućavaju da uživate u maksimalnoj stopi:
- klimatizacija : dopušteni zahvati su oni koji se izvode na "obiteljskim zgradama" ili na "zajedničkim dijelovima zgrada" radi zamjene postojećih zimskih klimatizacijskih sustava s mikrokogeneracijskim sustavima ili sa sustavima za grijanje, hlađenje ili opskrbu toplom vodom sanitarije (za zajedničke dijelove, samo ako su centralizirani) s dizalicom topline (za zajedničke dijelove, također kondenzirajuće, s učinkovitošću najmanje jednakom klasi A, predviđeno delegiranom uredbom Komisije EU od 18. veljače 2013., br. 811/2013 ), uključujući hibridne ili geotermalne sustave, također u kombinaciji s ugradnjom fotonaponskih sustava i srodnih sustava za pohranu.
- toplinska izolacija: ova intervencija mora se provesti s izolacijskim materijalima koji udovoljavaju minimalnim ekološkim kriterijima iz Ministarske uredbe o okolišu od 11. listopada 2022-2023. godine i mogu se odnositi na vertikalne neprozirne površine (izolacijski zidovi ili kaputi) i vodoravne (podovi i krovovi), koji utječu omotač zgrade, s incidencijom većom od 25% bruto površine raspršivanja same zgrade. U osnovi su to intervencije za realizaciju takozvanog termalnog sloja.
Uredba o ponovnom pokretanju predviđa da će samo ako se u vezi s barem jednom od ovih maksimalnih intervencija stvaraju troškovi za druge radove, 110% odbitka od Irpefa također biti dužni za potonje. Stoga su "priključeni" na najveće intervencije:
- radovi na uštedi energije na zajedničkim dijelovima i pojedinim jedinicama nekretnina, koji se mogu odbiti od IRPEF-a u iznosu od 50-65% (na primjer kupnja i ugradnja prozora, uključujući uređaje, mogu se povezati s "intervencijama u vožnji", pa tako i kupnja i ugradnja sunčevih zasjena i multimedijskih uređaja za daljinsko upravljanje za grijanje ili klimatizaciju. Ne možete dobiti super bonus u slučaju kupnje i ugradnje drvenog poda ili pločica. U svakom slučaju, pojašnjenja se čekaju od 'Agencija za prihode).
- ugradnja punionica za električna vozila
- instalacija fotonaponskih solarnih sustava i sustava za pohranu.
Da bi se iskoristila stopa od 110%, potrebno je da intervencija provedena na posjedu omogući poboljšanje dviju energetskih klasa ili, ako nije moguće, postizanje najvišeg energetskog razreda koji će se pokazati energetskim certifikatom, izdao kvalificirani tehničar u obliku zaklete izjave.
Intervencije za osiguranje zgrada za koje možete imati koristi od seismabonusa također vam omogućuju uživanje 110% Irpef popusta , uvijek ako se provode između 1. srpnja 2002. i 31. prosinca 2022-2023. Porezna olakšica tako se primjenjuje na intervencije protuseizmički sustavi usmjereni na statičku sigurnost stambenih zgrada, pod uvjetom da se ne nalaze u seizmičkim zonama 4, do maksimalnih troškova ne više od 96 000 eura po jedinici imovine. Ako porezni obveznik tada dodijeli kredit koji odgovara odbitku osiguravajućem društvu , istodobno propisujući policu za pokrivanje katastrofa, tada će se olakšati i odbitak pripadajućih premija, u iznosu od 90% i ne više od 19%.
Što se tiče fasadnog bonusa, tj. Mogućnosti odbijanja 90% dokumentiranih troškova koji se odnose na građevinske intervencije usmjerene na oporavak ili obnovu fasade zgrada od bruto poreza na dohodak (Irpef), nema povećanja 'stopa od 90% do 110%. Međutim, oni koji namjeravaju izvoditi radove na vanjskim pročeljima zgrada, moći će odabrati novi "povećani" 110% superbonusu smislu da će morati izvesti veći zahvat povezan s klimatizacijom i toplinskom izolacijom i dodati radove na fasadi kada nisu samo čišćenje ili vanjsko bojanje, već utječu s toplinskog gledišta ili utječu na više od 10% žbuke ukupna bruto raspršena površina zgrade. S tim u vezi, čekaju se daljnja pojašnjenja i upute Agencije za prihode.
Super bonus na prvom i drugom domu
Super bonus od 110% osigurava se za sve intervencije etažiranih zgrada, kao i na pojedinačnim jedinicama nekretnina koje se koriste kao glavna prebivališta, od strane fizičkih osoba izvan obavljanja poslovne djelatnosti, umjetnosti i profesija na jedinicama nekretnina, osim obiteljskih zgrada. koristi se kao glavno prebivalište.
Stoga su etažne zgrade uvijek primljene u superbonus, neovisno o tome jesu li pojedinačne jedinice nekretnina koje čine etažni stan glavne kuće ili neke druge: u osnovi, ako se, primjerice, na stambenoj zgradi izvodi termalni premaz, intervencija je olakšana sa super bonusom od 110%, bez obzira na to što u etažnom vlasništvu mogu biti profesionalni studiji, trgovine i drugi domovi.
Superbonus je također dozvoljen na nekretninama, čak i obiteljskim zgradama, ali koristi se samo kao glavno prebivalište, dok nije predviđen za druge domove.
Subjekti koji provode ove intervencije olakšane sa 110% mogu također odabrati, umjesto da izravno koriste porezni odbitak za pet godina u poreznoj prijavi, za pretvaranje odgovarajućeg iznosa u porezni kredit s mogućnošću naknadnog prijenosa na druge subjekte poput dobavljača, kreditnim institucijama i drugim financijskim posrednicima ili za doprinos u obliku popusta na dospjeli iznos, jednak, najviše, iznosu fakturiranog troška, koji je unaprijedio dobavljač koji je izvršio intervencije, a potonji ga je povratio u obliku kredita porez, s pravom da naknadno dodijele kredit drugim subjektima, uključujući kreditne institucije i druge financijske posrednike.
Opcija popusta na posebnom računu sada je predviđena za sve radove oporavka građevinske baštine, energetsku učinkovitost, usvajanje anti-seizmičkih mjera, oporavak ili obnovu fasade postojećih zgrada (dodatak fasadama), ugradnju sustava solarni fotonaponski sustav i ugradnja stupova za punjenje električnih vozila. Apsolutna novost koja se može koristiti do kraja 2022-2023. Daljnja pojašnjenja Agencije za porez očekuju se i za popust na računu i za raskid kredita.
Porez na odbitak za kućanske poslove
110% Superbonus - predviđen za intervencije zamjene postojećih zimskih sustava klimatizacije i toplinske izolacije na koje se mogu povezati drugi radovi koji ispunjavaju uvjete za uživanje eko-bonusa i fasadnog bonusa - dodaje u kategoriju ostalih poreznih odbitaka za intervencije na kući.
Dakle, porezni odbitak za zahvate restrukturiranja dospijeva u slučaju intervencija obnove zgrada navedenih u članku 16-bis, stavak 1. TUIR-a ili, između ostalog, redovitih zahvata održavanja (samo na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada), izvanredna, restauracija i konzervativna rehabilitacija i obnova zgrada. Za troškove nastale od 26. lipnja 2012. do 31. prosinca 2022-2023. možete iskoristiti odbitak od poreza na dohodak od 50% nastalih troškova, do ukupnog iznosa koji ne prelazi 96.000 eura po jedinici imovine.
Povezan s odbitkom poreza za obnovu, postoji i bonus za namještaj, to jest olakšice za kupnju novog namještaja i velikih uređaja klase ne niže od A + (A za pećnice), namijenjene opremanju nekretnine koja se obnavlja sastoji se od odbitka od poreza na dohodak u iznosu od 50% predviđenog za kupnju. Neizostavni uvjet za dobivanje bonusa je izvršiti obnovu zgrade i iskoristiti relativni odbitak Irpefa u iznosu od 50% do 31.12.2020, kako na pojedinačnim stambenim jedinicama nekretnina, tako i na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada.
Među poreznim odbitcima predviđenim za poreznog obveznika postoji i zeleni bonus, porezni odbitak od 36% na troškove nastale zbog niza intervencija u vezi sa zelenim. Detaljno, zeleni bonus predviđen je za zeleno uređenje privatnih nepokrivenih površina postojećih zgrada, cjelina nekretnina, pribora ili ograda, sustava za navodnjavanje i izgradnju bunara te izgradnju zelenih krovova i krovnih vrtova. Odbitak se mora podijeliti na deset godišnjih rata jednakog iznosa i mora se izračunati na maksimalni iznos od 5000 eura po jedinici stambene nekretnine, uključujući sve troškove planiranja i održavanja povezane s izvršenjem zahvata.
Treba naglasiti da su ovi odbitci u najvećoj mjeri upotrebljivi do kraja ove godine, dok Superbonus u iznosu od 110% vrijedi od 1. srpnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. Nadalje, prvi se mogu koristiti u poreznoj prijavi u deset godišnjih rata dok superbonus za pet. Uz to, odbitak od 50% za intervencije oporavka zgrada do 31. prosinca 2022-2023. ne može se kombinirati s eko-bonusom: tako da u slučaju da izvedene intervencije spadaju i u koncesije za energetsku prekvalifikaciju i u one za obnovu zgrada, porezni obveznik on može imati koristi samo od jedne ili od druge naknade za iste troškove. Treba pojasniti odnosi li se isti koncept i na Superbobonus.