Sadržaj obrađen
- Izvanredni radovi na održavanju
- Radovi na obnovi zgrade
- Konzervativni radovi na restauraciji i preuređivanju
- Radovi na obnovi etažnih zgrada
- Poslovi isključeni
- Vrijeme
- Kako platiti? Ne gotovini i čekovima
- Mobilni bonusi čak i u inozemstvu s međunarodnom bankovnom doznakom
- Dokumenti koje treba čuvati
- Porezna pravila
Slagalica bonusa za namještaj završava pozitivno pretvaranjem u zakon kućne uredbe iz 2022-2023. kojom se definitivno ukida ograničenje utvrđeno Zakonom o stabilnosti iz 2022-2023., za koje prihvatljivi troškovi za kupnju namještaja ne bi mogli premašiti troškove nastale za adaptacija zgrade koja se namješta. Tako i 2022-2023. godine možete kupiti namještaj i kućanske aparate do 10 tisuća eura za svaku nekretninu, bez obzira na cijenu obnove .
Već dugo razgovaramo o tome, ali mnogi još uvijek ne znaju komplicirano zakonodavstvo na tu temu i postavljaju nam mnoga pitanja o tome. Da bismo odgovorili brojnim čitateljima, donosimo kratki sažetak s ažuriranjima najnovijih vijesti, Tko od toga može imati koristi, za koje poslove i kako plaćate namještaj i uređaje za koje imate pravo na odbitak od poreza na dohodak? Evo svih odgovora u svjetlu najnovijih promjena:
Bonus za namještaj je odbitak poreza na dohodak od 50% za kupnju namještaja i velikih uređaja klase ne niže od A + (A za pećnice), kojima se namješta nekretnina na kojoj su izvršene obnove (vidi dolje za koji proizvodi detaljno).
Tko od toga može imati koristi i za koje radove na kući : Irpefov popust ne mogu imati svi oni koji kupuju namještaj i namještaj. Neophodan preduvjet je da ste izvršili radove na obnovi kuće . Ali ne daju sve intervencije koje daju pravo na bonus, već samo:
Izvanredni radovi na održavanju
- ugradnja dizala i sigurnosnih stepenica
- izgradnja toaleta
- zamjena vanjskih učvršćenja s preinakom materijala ili vrste učvršćenja
- obnova stuba i rampi
- izgradnja ograda, graničnih zidova i vrata
- izgradnja unutarnjih stepenica
- zamjena unutarnjih pregrada bez promjene vrste imovine
Radovi na obnovi zgrade
- preinaka fasade
- izgradnja potkrovlja ili balkona
- pretvaranje potkrovlja u potkrovlje ili balkona u verandu
- otvaranje novih vrata i prozora
- izgradnja zahoda u proširenju postojećih površina i volumena
Konzervativni radovi na restauraciji i preuređivanju
- prilagodba visina podova u skladu s postojećim volumenima
- obnova povijesno-arhitektonskog aspekta zgrade
Intervencije na pojedinim jedinicama nekretnina koje se tiču izgradnje radova usmjerenih na uštedu energije, na primjer instalacija fotonaponskog sustava za proizvodnju električne energije , omogućuju upotrebu dodatka za namještaj samo ako spadaju u izvanredne radove održavanja. Radovi na tehnološkim sustavima usmjereni na zamjenu bitnih komponenata drugima koji omogućuju postizanje uštede energije u usporedbi s već postojećom situacijom, općenito se mogu klasificirati kao takvi.
Radovi na obnovi etažnih zgrada
Radovi na zajedničkim dijelovima etažne kuće koji daju pravo na bonus za namještaj su:
- redovito održavanje,
- Izvanredno održavanje,
- restauracija i konzervativna rehabilitacija,
- obnova zgrada na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada.
Poslovi isključeni
Obični radovi na održavanju nemaju pravo na bonus za namještaj ako se izvode u pojedinačnim stanovima, kao što su:
- bojanje zidova i stropova,
- zamjena podova,
- zamjena okvira prozora,
- obnova unutarnjih žbuka.
Niti kupnja odgovarajućih kutija ne daje bonus.
Vrijeme
Za dobivanje bonusa potrebno je da datum početka radova na obnovi prethodi datumu kupnje robe. Međutim, nije bitno da troškovi obnove nastanu prije troškova opremanja zgrade. Kako dokazati datum početka radova na kući? Iz dokumenata kao što su administrativne kvalifikacije ili prethodna komunikacija s ASL-om , kada je to obvezno ili kada se može sastaviti izjava umjesto javnobilježničkog akta.
Kreveti, sofe, perilice & Co: to je ono što možete kupiti iskoristivši bonus za namještaj
Nakon što utvrdite da su radovi na obnovi među onima koji ispunjavaju uvjete za bonus za namještaj, možete nastaviti s kupnjom. Bonus uključuje:
- novi namještaj (kuhinje, kreveti, ormari, komode, police za knjige, stolovi, stolovi, stolice, noćni ormarići, sofe, fotelje, kredenci, kao i madraci i uređaji za osvjetljenje )
- veliki novi uređaji energetskog razreda ne niži od A + (A za pećnice), za opremu za koju je potrebna energetska naljepnica, poput hladnjaka, zamrzivača, perilica rublja, sušila, perilica posuđa, uređaja za kuhanje, električnih štednjaka, grijaćih ploča električni uređaji, mikrovalne pećnice, električni uređaji za grijanje.
Vrata, parket i zavjese ne mogu se kupiti uz bonus, dok se mogu preuzeti troškovi prijevoza ili montaže namještaja.
Kako platiti? Ne gotovini i čekovima
Ne možete platiti gotovinom, niti čekovima, već samo deviznim doznakama te kreditnim i debitnim karticama . U bankovnim doznakama obratite pažnju na razlog uplate, porezni broj korisnika odbitka i porezni broj ili porezni broj osobe u korist koje se vrši prijenos . Sve su to nužni elementi koje treba naznačiti. U slučaju pogrešaka, na primjer u navođenju razloga za plaćanje koji nije ništa više od referentnog zakonodavstva za odbitak za restrukturiranje, ako je ono koje se odnosi na prekvalifikaciju energije pogrešno naznačeno, bonus se i dalje koristi, pod uvjetom da banke i pošte uspiju izvršiti zadržavanje poreza, propisano zakonom, u iznosu od 4%.
Kreveti, hladnjaci i sofe također se mogu kupiti u inozemstvu . Jedina mjera predostrožnosti je obratiti pažnju na načine plaćanja. Ako prodavatelj nema prebivalište u Italiji i nema talijanski tekući račun, mora se koristiti međunarodna bankovna doznaka u koju se umjesto poreznog broja ili poreznog broja prodavača unosi identifikacijski kod koji je dodijelila strana država.
Dokumenti koje treba čuvati
Jednom kada su namještaj i uređaji kupljeni, dokumenti koji potvrđuju učinjene izdatke moraju se čuvati na takav način da mogu biti izloženi ako porezne vlasti provode provjere. Ti se dokumenti moraju čuvati, potvrde o bankovnom prijenosu, oni o transakciji za plaćanje kreditnim ili debitnim karticama, kao i računi za kupnju robe. Umjesto računa, račun se može čuvati i ako sadrži porezni broj kupca i naznaku prirode, kvalitete i količine kupljene robe, jednak je računu za predmetne svrhe. Čak i ako ne postoji porezni broj kupca, ali postoje i drugi elementi, a oni se pripisuju vlasniku poreznog obveznika bankomata na temelju korespondencije s podacima o plaćanju (trgovac, iznos, datum i vrijeme), on se i dalje koristi mobilnog bonusa.
Porezna pravila
Porezna pravila za upotrebu mobilnog bonusa su malobrojna i precizna. Prije svega, odbitak od 50% poreza na dohodak mora se podijeliti u deset jednakih godišnjih rata. Mora se izračunati na maksimalni iznos od 10.000 eura koji se odnosi na pojedinu jedinicu nekretnine, uključujući pripadajuće predmete ili zajednički dio zgrade koja se obnavlja, za troškove nastale od 6. lipnja 2013. do 31. prosinca 2022-2023. godine. Ti se troškovi moraju navesti u obrascu 730 ili u drugoj poreznoj prijavi.