Tko može izuzeti Imu i tasi? 16. prosinca posljednji je dan za plaćanje poreza na kućanstvo, posebno bilansa Imu i Tasi koji treba doplatiti za oboje, za 2022-2023. godinu. Pogledajmo bliže slučajeve u kojima se pokreće izuzeće od plaćanja.
Imu je općinski porez na nekretnine, dok je Tasi općinski porez na nedjeljive usluge i oboje zajedno s Tari - porezom na otpad čine iuc, Jedinstveni komunalni porez. Imu i Tasi djelomično su izjednačeni jer više nisu plaćeni u prvoj kući. Međutim, potrebno je unijeti neka pojašnjenja. Izraz "prima casa" često se koristi u značenju glavne kuće u kojoj porezni obveznik živi sa svojom obitelji. U stvarnosti su to dva izraza koji se u svakodnevnom žargonu koriste naizmjenično, ali to nije slučaj.
Koncept prvog doma u osnovi je fiskalne prirode i uglavnom se odnosi na posjedovanje imovine i pripadajućih pribora za potrebe oporezivanja imovine i srodnih poreznih pogodnosti (na primjer objekt za prvi dom). S druge strane, koncept glavnog prebivališta odnosi se na upravljanje imovinom i povezan je s mjestom u kojem se stvarno živi, odnosno s uobičajenim prebivalištem. U slučaju Imu i Tasi, upućuje se na glavnu kuću koja se razumijeva kao jedinica nekretnine, upisana ili upisana u zemljišne knjige kao jedinica nekretnine u kojoj vlasnik ili korisnik i njegova obitelj obično borave i borave u registru.
Imu i Tasi ne dospijevaju u glavno prebivalište kada je klasificirano u katastarske kategorije od A2 do A7. Slijedom toga, nekretnine namijenjene primarnom prebivalištu i pripadajući pribor i dalje podliježu oba poreza kada su svrstane u katastarske kategorije A1, A8 i A9, stoga su luksuzne ili vrijedne.
Zakonodavac je izjednačio glavni dom za koji se izuzeće Imu i Tasi pokreće i drugim svojstvima kao što su:
- nekretnina u vlasništvu imovine ili plodouživanja starijih osoba ili osoba s invaliditetom koje borave u bolnici ili zdravstvenim ustanovama nakon trajne hospitalizacije, pod uvjetom da se ista jedinica nekretnine ne iznajmljuje
- nekretnina u vlasništvu talijanskih državljana upisanih u Aire, tj. Registar Talijana s prebivalištem u inozemstvu koji su umirovljeni u zemljama prebivališta i posjeduju kao vlasništvo ili plodouživanje nekretninu u Italiji koja se ne daje u zakup ili ne daje na zajam 'koristiti
- bračna kuća dodijeljena supružniku nakon što je sudac odredio zakonsku razdvojenost, poništenje, raskid ili prestanak građanskih učinaka braka
Među ostalim vrstama imovine koju zakon izjednačava s glavnim kućama nalazimo imovinu koja je upisana ili upisana u registar urbanih zgrada kao jedinstvena cjelina nekretnina, a koja je u vlasništvu stalnog osoblja koje pripada Oružanim snagama i policijskim snagama i ne daje ga u zakup. prema vojnom redu, kao i smještajima koje su dodijelili autonomni zavodi za javno stanovanje (IACP), i za jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom ako se koriste kao stambena kuća.
Ako su se, s jedne strane, ta dva poreza izjednačila, posebno što se tiče oslobađanja Imu i Tasi za glavno prebivalište, glavna razlika između njih ostaje i tiče se subjekata koji su dužni platiti. U stvari, Tasi je posljedica ne samo od strane vlasnika nekretnine, kao što su IMU, ali i od strane vlasnika u bilo kojem svojstvu, u ovom slučaju stanarkad je kuća u najmu. Posebno mora platiti svoj dio Tasija u postotku između 10 i 30%, ovisno o tome što je Općina odlučila u relativnoj rezoluciji. Preostali udio, između 70 i 90%, snosi vlasnik imovine. Pa, ako za stanara nekretnina čini njegovo glavno prebivalište - i nije svrstana u kategorije luksuza i prestiža - onda neće platiti svoj dio Tasija. Međutim, njegov postotak i dalje duguje vlasnik, a to je zato što imovina za njega predstavlja drugi dom.
Glavno pravilo za utvrđivanje jesu li Imu i Tasi dužni na glavnoj kući, rekli smo gore, je katastarska kategorija u koju je imovina klasificirana. Kako znati kojoj kategoriji pripada vaša nekretnina ? Samo pogledajte ugovor o prodaji ili zatražite katastarsku potvrdu od Agencije za prihode.
Konačno, posljednje razmatranje: izuzeće Imu i Tasi također se proširuje na pripadajuće objekte , odnosno na svojstva klasificirana u katastarske kategorije C2, C6 i C7, tj. Podove, podrume, parkirna mjesta, garaže i krovove, u maksimalnom opsegu od jedne jedinice koje se odnose na svaku naznačenu kategoriju.