- Odgovore Federcondominija, udruge za kvalitetu u etažiranom vlasništvu (www.federcondominio.it)
Pitanje Angele T .: Susjed renovira stan uzrokujući pukotine na zidovima na štetu susjeda. Administrator nije zainteresiran za rad; tko može provjeriti je li sve u skladu sa zakonom?
Odgovor : Problem treba prvo prijaviti administratoru preporučenim pismom / AR-om ili ovjerenom e-poštom, tražeći odgovor u roku od 14 dana. U pismu bi se trebao ograničiti na opis činjenica, izbjegavajući osobne komentare i dodajući neke fotografije pukotina . Ako ne dobijete odgovor od administratora u roku koji ste odredili, preporučujemo vam da se obratite odvjetniku kako biste procijenili sve pravne postupke za naknadu štete.
Nicolettino pitanje: Živim u kondominiju od 73 stana raspoređenih u 8 stubišta, raspoređenih u gotovo dva polukruga, točnije poput amfiteatra. U tijeku je obnova fasada i sada bismo za budućnost trebali odabrati boju i vrstu tendi. Boje na fasadi su bijele sa sivim obrubom za neke balkone, za druge balkone izložene opekom i sivim obrubom; krov balkona je bijel, a veliki psi s velovima sivi; pregradno staklo balkona je u bordo laminatu; ostatak fasade potpuno je izložen opekama i sivim strunama.Možete li me savjetovati o bojama / bojama koje odgovaraju ovoj vrsti konstrukcije i koje zatim mogu predložiti skupštini za ocjenu zajedno s drugim prijedlozima? S nekim etažiranim stanovima radili smo na demontaži fiksnih zatvarača balkona i željeli bismo da cjelokupna etažna zgrada ima pristojan i skladan izgled po završetku radova (još uvijek nema ograde, uređenja zajedničkog zelenila i dodjele parkirnih mjesta).
Odgovor: Prije svega, imajte na umu da boja zavjesa mora biti ujednačena u cijelom stanu . Na izbor boje snažno utječe osobni ukus, ali važno je da je usklađena s bojom fasade . Bolje je izbjegavati zelenu, klasičnu boju, ali koja bi crvenom bojom izložene opeke mogla dugoročno stvoriti "božićni" efekt. Općenito je poželjna svijetla boja koja odbija sunčevu svjetlost. Glavni proizvođači nude mnogo boja za odabir,uvijek imajući na umu da kvaliteta tkanine mora biti prevladavajući kriterij koji vodi smjer izbora, jer su zavjese izložene van i moraju godinama podvrgavati utjecajima kiše, sunca, vrućine i mraza bez brzih promjena. Međutim, s vremenom je neizbježno da će tkanina posvijetliti, a u slučaju svijetle boje taj je nedostatak mnogo manje očit od tamne sjene.