Za koje radove na kući možete imati porezne olakšice ? A što učiniti kada se intervencije mogu uključiti i u odbitak od 50% i 65%? U porezne olakšice su uvijek predmet brojnih sumnji i pitanja čitatelja. Odgovorio Carlo Tagini, računovođa, Studio Associato Cerati Tagini, Milan, [email protected]
Pitanje od Giovannija: Živim u kući koja se sastoji od dva stana (mog i ujaka) i želio bih započeti s postavljanjem vanjskih vrata. Budući da sam dijeljeni trošak, ne bih se znao ponašati kako bih iskoristio odbitak od 50%. Možete li mi reći točan postupak izdavanja računa i bilo kakvih općinskih obrazaca koje treba predočiti?
Odgovor: U vezi s komunikacijama koje treba predstaviti, nije moguće jednoznačno odgovoriti jer se, kao općinska pravila, mijenjaju iz jedne općine u drugu, pa će biti potrebno kontaktirati općinu u kojoj se nalazi imovina . Što se tiče naplate, moguće je napraviti zajedničke račune(stoga će svaki odbiti svoj dio troškova) i zasebne fakture za iznos koji plaća svaki od njih dvojice, a plaćanje se mora izvršiti putem bankovne doznake koja sadrži sve elemente potrebne za iskorištavanje subvencije .
Pitanje od Nicole: Srušit ću i obnoviti staru kuću mijenjajući njen oblik i proširujući njezin volumen koristeći plan kuće. Nova kuća klasificirat će se u klasu A (možda A + ako odlučim instalirati i stroj za kontroliranu ventilaciju) kao nova izolacija, instalirat će se novi prozori s trostrukim selektivnim staklom, fotonaponski i solarni termalni sustavi. Mogu li iskoristiti odbitak od 50% za obnovu i odbitak od 65% za ponovni razvoj energije ili mogu iskoristiti samo jedan od tih odbitka?
Odgovor: Nije moguće iskoristiti obje pogodnosti za isti trošak: stoga će prije svega biti potrebno provjeriti u koju vrstu koncesije spada svaki trošak i provjeriti jesu li postignuti maksimalni odbitni iznosi. Treba imati na umu da postoje troškovi koji potpadaju pod obje koncesije te se stoga poreznom obvezniku daje pravo izbora između 65% i 50%: stoga se izbor ne smije donijeti na temelju ukupnih nastalih troškova, već na svakom pojedinačnom trošku, a prije svega na svakoj uplati jer se u prijenosima moraju navesti različite regulatorne reference.
Pitanje Alberta: U razdoblju od kolovoza 2010. (izjava o početku radova na obnovi) do prosinca 2013. (zahtjev za iskoristivost i zatvaranje obnove) izvršena je važna obnova posjeda u vlasništvu moje supruge, na kojem smo gotovo u cijelosti iskoristili gornja granica od 96.000 eura dodijeljena prvo na 36%, a od lipnja 2012. na 50%, U prosincu 2013., kao što je spomenuto, obnove su zatvorene i Općina je zatražila pristup. Do kraja 2022-2023. godine izveli smo daljnje intervencije usmjerene na „jačanje, zamjenu ili postavljanje vrata ili zidnih ograda zgrada“, postavljanje „kamera ili video kamera povezanih s privatnim nadzornim centrima“ i izgradnju „Novog poda ili zamjena postojeće izmjenom površine i materijala "(zahvati svi predviđeni dokumentom Agencije za porez na obnovu objavljenim u svibnju prošle godine). Kako ove dodatne troškove treba uzeti u obzir s obzirom na pristup odbitcima od 50%? Moraju se dodati onome što je već potrošeno na prethodnu obnovu(i stoga se u praksi ne može odbiti ništa) ili se ovi troškovi mogu odbiti bez obzira na to što je već potrošeno, budući da se oni odnose na druge radove koji nemaju nikakve veze s prethodnim, čak i ako su izvedeni na istom posjedu?
Odgovor: Gornja granica od 96.000 eura utvrđena je za svaku jedinicu nekretnine i ništa nije naznačeno u slučaju odvojenih intervencija provedenih u različitim godinama. Jedino ograničenje postavlja se u slučaju da intervencije provedene svake godine predstavljaju nastavak radova započetih prethodnih godina: u ovom slučaju, kako bi se provjerilo je li prekoračeno 96 000 eura, intervencije u cjelini moraju se razmotriti bez obzira na godinu u kojoj su plaćene , Stogabit će potrebno provjeriti predstavlja li nova intervencija na bilo koji način nastavak rada provedenog u prethodnim godinama.
Pitanje Giulie B.: Vlasnik sam etažnog stana za koji sam odlučio zamijeniti vanjske rolete trenutno u drvu novim u aluminiju. Je li ova intervencija među onima koji se mogu odbiti na 50% i daje li vam također pravo na mobilni bonus?
Odgovor: Zamjena svjetiljki nesumnjivo vam daje pravo da iskoristite popust od 50% , međutim, da biste iskoristili i popust na kupnju novog namještaja i velikih uređaja, sa stropom od 10.000 eura, potrebno je izvršiti adaptacije zgrada. , Agencija za prihode to je pojasnilazahvati za oporavak građevinskog fonda koji su preduvjet za predmetnu korist nisu ograničeni na "obnovu zgrade" u tehničkom smislu, već uključuju i izvanredno održavanje, te obnovu i konzervativnu sanaciju pojedinih stambenih nekretnina . Međutim, nema iscrpnog popisa koji su zahvati koji spadaju u izvanredno održavanje: pomicanje zidova, obnova kupaonice ili električnog sustava, a vjerojatno i puka zamjena roleta, pod uvjetom da dođe do promjene materijala i vrsta okvira.