Ugovor o najmu za nekretnine nudi za ažuriranje godišnjeg najma za varijacije indeksa ISTAT potrošačkih cijena za plavo-ovratnikom i bijelih ovratnika obitelji. U osnovi, Nacionalni institut talijanske statistike svake godine izrađuje indeks koji se odnosi na povećanje života tijekom 12 mjeseci i na temelju tog indeksa stanarina se može ažurirati.
U gore spomenutom ugovoru, zapravo , mora biti prisutna klauzula za ažuriranje stanarine, dogovorena između vlasnika i najmoprimca. Ako ova klauzula nedostaje, vlasnik ne može tražiti prilagodbu najamnine. Podešavanje ISTAT se izračunava u mjeri od 100% od promjene potrošačkih cijena u ugovora o najmu s trajanjem od 4 + 4 i poziva se na najnovijim moguće indeksa. Obično govorimo o vrlo niskim brojkama, nekoliko eura. Da biste točno izračunali koliko će se najamnina ažurirati, upotrijebite sljedeću formulu:
- godišnja naknada za najam X ISTAT indeks x 100.
Dobiveni iznos je godišnja revalorizacija koja se zatim mora podijeliti s dvanaest mjesečnih uplata.
Uzmimo primjer za bolje razumijevanje. Pretpostavimo da godišnja najamnina imovine iznosi 9 tisuća eura (750 eura mjesečno). Varijacija ISTAT-a iznosi 0,3%. Odavde se mora napraviti sljedeći izračun: 9000 x 0,3 = 27,00 eura / 12 = 2,25 eura. Od mjeseca koji slijedi nakon revalorizacije, ažurirana najamnina iznosit će 752,25 eura.