- Na pitanja čitatelja odgovara Carlo Tagini, knjigovođa (Studio Associato Cerati Tagini, Milan, [email protected])
Pitanje od Giuseppea : Moram promijeniti sanitarne čvorove i pomaknuti odvod WC-a (sa 20 cm od zida na 10 cm), donijeti cijevi tople i hladne vode bidea s udaljenosti od 20 cm između njih na 10 cm, produžiti dvije svjetlosne točke za oko 40 cm: je li sve ovo dio izvanrednih radova na održavanju? Odgovor : Intervencije zamjene sanitarne keramike i u svakom navedenom slučaju generalne reorganizacije kupaonice nesumnjivo su uključeni u izvanredne troškove održavanja za koje imate pravo na porezni odbitak od 50% u tri godine . Nadalje, ove intervencije restrukturiranja također daju pravo na mobilni bonus, što je potvrdila i sama Agencija za prihode cirkularom 29 / E od 18.9.2013. u kojoj troškovi koji ostvaruju bonus za namještaj uključuju i izgradnju i poboljšanje zahodskih objekata kao izvanredno održavanje.
Pitanje Daniele B.: Uzela sam hipoteku za kupnju svoje prve kuće. Imanje je u stopostotnom vlasništvu mene. Hipoteka je na moje ime, mog oca i mog supruga. Mogu li moj otac i moj suprug odbiti trećinu kamata koje im se plaćaju na deklaraciji 730, čak i ako nisu vlasnici imovine? Odgovor : Samo vlasnici imovine koja se koristi kao glavno prebivalište mogu odbiti kamatu na hipoteku za kupnju : u ovom će slučaju čitatelj sam, kao vlasnik nekretnine na 100%, moći odbiti kamatu na zajam za kupnja glavne kuće, očito za njegovu treću stranu.
Pitanje Salve V.: Nedavno sam kupio stan na ime svog sina, jedinog vlasnika, još uvijek studenta. Idem na neke obnove koje ću platiti. Moj sin još uvijek boravi u obiteljskom stanu i planira preseliti svoje prebivalište u kupljeni stan u sljedećih 18 mjeseci (prvi dom). Mogu li iskoristiti porezni odbitak od 50% nastalih troškova? Odgovor: Imajte na umu da vlasnici, goli vlasnici imovine i nositelji stvarnih / osobnih prava uživanja (plodouživanje, korištenje, stanovanje ili površina, stanari, zajmoprimci) na nekretninama koje su predmet intervencije mogu iskoristiti odbitak za troškove obnove zgrade i da snose troškove; pravo na odbitak imaju i suživotni članovi obitelji vlasnika ili nositelja imovine. Kao što je također potvrdila Agencija za prihode Rezolucijom 184 od 12. lipnja 2002. godine, neophodno je da se uvjet suživota dogodi u trenutku početka radova, "pod uvjetom da imovina na kojoj se radi, čak i ako ne predstavlja glavno prebivalište, jedan je od onih u kojima se odvija suživot ".
Pitanje Valentine R.: Moji roditelji obnavljaju svoju kuću. Vlasnik imanja je moj otac, ali znam da moja majka kao supružnik koji živi izvan zajednice može iskoristiti porezne olakšice ako i ona snosi troškove. Trenutno je fiksni strop 96.000 eura po jedinici nekretnine. Moje pitanje je sljedeće: ako oboje snose troškove i iskoriste odbitke, hoće li se gornja granica za obje smanjiti na 48.000 eura, ili 50% ukupne stropove ? Potonje se nužno moraju podijeliti na dva jednaka dijela, a ne na različite postotke? Pitam jer su dva supružnika različita svojstva poreza na dohodak, jedan veći, a drugi niži, i stoga bi se jedan mogao oporaviti više, a drugi manje. Odgovor : iOgraničenje potrošnje od 96.000 eura utvrđeno je za svaku jedinicu nekretnine, bez ikakvog pozivanja na nositelje prava : stoga se odbitak dijeli na temelju izdataka koje je stvarno imala svaka osoba s pravom u skladu s ukupnim ograničenjem od 96.000 eura.