Treći sastanak s Agencijom za prihode o pitanjima vezanim uz poticaje za restrukturiranje fokusira se na slučajeve prodaje i promjene u obiteljskoj jedinici .
Tko uživa poreznu pogodnost ako je: kuća prodana, ako osoba umre ili ako je kuća registrirana za djecu?
U prvom slučaju, odnosno onom prodaje, moguće je odabrati hoće li objekt ostati kod starog vlasnika ili će prijeći na novog. Međutim, u nedostatku pisanih sporazuma između prodavatelja i kupca, novi vlasnik ima pravo na njih za preostale rate.
U drugoj hipotezi, odnosno smrti vlasnika, odbitak prelazi na nasljednike koji održavaju materijal i izravno posjeduju imovinu, odnosno koriste je.
Što se tiče djece, ako žive u istoj zgradi s roditeljima i ako su doprinijeli troškovima za obnovu kuće, kako je dokumentirano na računima i bankovnim doznakama na njihovo ime, oni također mogu imati koristi od odbitka. A da ostanemo na toj temi, također je ispravno spomenuti slučaj donacije djeci predmetne imovine. Ta mogućnost, naime donacija, koja također omogućuje prijenos odbitka koji se još ne koristi, tj. Preostali dio, na djecu. Zakon, zapravo, predviđa da se i u prisutnosti nematerijalnih radnji, poput darovanja, preostali odbitak može, ali ne mora, prema izboru stranaka, prenositi na donatore koji imovinu dobivaju besplatno, odnosno u predmetnom slučaju. djeci.
A u slučaju razdvajanja?
Slučaj djela nakon razdvajanja je amblematičan. Recimo, na primjer, da porezni obveznik ima prebivalište s djecom u bračnoj kući, što je u potpunosti na ime drugog supružnika od kojeg je odvojena i koji nema prebivalište u imanju. Kazna razdvajanja daje pravo prebivanja u kući poreznom obvezniku koji nakon razdvajanja odluči izvršiti obnovu kuće kojoj je dodijeljena. Ovdje, u ovim slučajevima, ima mnogo njih, dvojba je je li moguće ili ne odbiti nastale izdatke. Odgovor je da. Kazna razdvajanja, koja supružniku dodjeljuje imovinu u ime drugog supružnika, predstavlja prikladan naslov za ostvarivanje koristi od odbitka dodjelom stvarnog prava poreznom obvezniku, konkretno, prebivališta na istom,tj. na kući. Prirodno, korist se ostvaruje sve dok je dotični porezni obveznik stvarno imao, a time i dobro dokumentiran putem računa i bankovnih transfera, troškove renoviranja koje namjerava odbiti.
* Naravno, za cjelovitu i detaljnu studiju kako različitih regulatornih aspekata, tako i mogućnosti koje nudi novo zakonodavstvo, pogledajte Vodič koji je stvorila Agencija za prihode - Obnova zgrada: porezne olakšice.
- Tehnički doprinos Tiskovnog ureda Agencije za prihode za Cose di Casa