Sadržaj obrađen
- Manji građevinski zahvati uključuju:
- Umjesto toga, u glavne građevinske intervencije uključeno je:
- Manji građevinski zahvati
- Veći građevinski zahvati
Izgradnja ili obnova dobra zahtijeva poštivanje tehničkih zahtjeva koji su lokalno definirani Propisima o gradnji, Nakon 15 godina, općina Milano usvojila je novu uredbu na snazi od prošlog 26. studenoga, čije se odredbe primjenjuju na sve građevinske dozvole (građevinske dozvole, DIA, SCIA, komunikacije o započinjanju rada) nakon ovog datuma. S druge strane, odredbe starih Pravilnika o gradnji iz 1999. godine i dalje se primjenjuju na promjene koje su učinjene na već važećim i učinkovitim naslovima, na istragu i naknadno izdavanje građevinskih dozvola koje se odnose na zahtjeve registrirane prije stupanja na snagu novih odredbi, kao i na prakse koje spadaju u opseg primjene prijelaznih pravila PGT-a (Teritorijalni plan upravljanja). Ali kada je potrebno predstaviti SCIA, DIA i građevinsku dozvolu prema odredbama novog RE Milana? Prije svega treba napomenuti da u novoj Uredbi,općina Milanese napravila je razliku između manjih građevinskih intervencija i velikih građevinskih intervencija.
- redovno održavanje;
- Izvanredno održavanje;
- restauracija i konzervativna rehabilitacija;
- rušenje, ako je potrebno kao autonomna intervencija;
- izgradnja pripadajućih parkirališta;
- izgradnja privremenih sportskih građevina;
- intervencije uklanjanja azbesta;
- intervencije u energetskim pitanjima (na primjer izgradnja fotonaponskih ili solarnih toplinskih sustava koji nisu povezani s drugim radovima);
- intervencije na zelenim stvarima.
Umjesto toga, u glavne građevinske intervencije uključeno je :
- obnova zgrade;
- zamjena zgrade (rušenje i rekonstrukcija s istom ukupnom bruto površinom kao i postojeća);
- nova gradnja;
- urbano restrukturiranje.
Za provođenje ovih intervencija potrebno je imati posebne dozvole. Pogledajmo detaljno što su.
Prije svega, valja napomenuti da postoje neke besplatne intervencije u gradnji , za koje nisu potrebni kvalificirani naslovi ili prethodna priopćenja (članak 6. stavak 1. predsjedničke uredbe 380/2001). Besplatne građevinske aktivnosti uključuju uobičajene zahvate održavanja i one usmjerene na uklanjanje arhitektonskih prepreka koje ne uključuju izgradnju rampi ili vanjskih dizala ili artefakata koji mijenjaju oblik zgrade.
Manji građevinski zahvati
Izvanredni zahvati održavanja, uključujući otvaranje unutarnjih vrata ili pomicanje unutarnjih zidova, ne zahtijevaju kvalifikaciju, već samo komunikaciju za započinjanje besplatne gradnje (CIAL) općinskoj upravi, pod uvjetom da se ne tiču strukturnih dijelova zgrade. zgrada. Radovi mogu započeti odmah i biti završeni u roku od 3 godine od predstavljanja CIAL-a popraćenog tehničkim izvještajem potpisanim od strane kvalificiranog stručnjaka, koji na vlastitu odgovornost tvrdi da su radovi u skladu s odobrenim instrumentima planiranja, s važećim građevinskim propisima. CIAL također mora navesti identifikacijske podatke tvrtke kojoj će posao biti povjeren.
U slučaju restauratorskih / konzervativnih radova na rehabilitaciji ili izvanrednih zahvata održavanja koji uključuju obnove i / ili zamjenu strukturnih dijelova zgrada, kao i kontekstualne promjene namjene s povećanjem pružanja usluga ili u svakom slučaju koje ne spadaju u besplatnu građevinsku djelatnost , da bi ih proveli, potrebno je predočiti SCIA (ovjerena obavijest o početku rada) , također poštom s preporučenim pismom i potvrdom o primitku. Ovjerena obavijest o početku djelatnosti podliježe maksimalnom učinkovitom roku od tri godine od datuma prezentacije, a zainteresirana strana također mora priopćiti datum završetka radova.
Veći građevinski zahvati
U slučaju nove gradnje i proširenja, obnove zgrade s rušenjem i rekonstrukcijom s istom već postojećom površinom, ili čak bez rušenja i rekonstrukcije, restauracije i konzervativne sanacije, potrebno je dostaviti Izvještaj o početku aktivnosti (DIA) . Posao se može poduzeti nakon trideset dana od dana podnošenja žalbe i u roku od jedne godine od datuma stupanja na snagu, pod kaznom oduzimanja samog DIA-e. Radovi moraju biti dovršeni u roku od tri godine od početka radova, ako zakonom nije drugačije određeno. Provedba dijela intervencije koji nije dovršen u gore navedenom roku podliježe novom izvješću, jer zakon ne predviđa proširenje DIA-e.
S druge strane, urbane intervencije i intervencije na transformaciji zgrada podliježu izdavanju građevinske dozvole . Kao što je navedeno u novim Milanskim pravilima o gradnji, radovi mogu započeti od dana izdavanja dozvole od strane Općine, također uz tihi pristanak, a u svakom slučaju u roku od godinu dana od tog datuma. Međutim, radovi moraju biti dovršeni u roku od tri godine od puštanja ili tihog pristanka.