Sadržaj obrađen
- Tko mora platiti IMU
- Imu izuzeće: kada ne plaćate
- Imu: na kojim imanjima plaćate
Rok za plaćanje ostatka imu dospijeća za 2022-2023. godinu istječe 16. prosinca . Ali kada se mora platiti oslobađanje od IMU-a i kada djeluje ? Što je IMU? Imu je općinski porez na nekretnine koji je stupio na snagu 1. siječnja 2012. godine, zamjenjujući ICI i porez na dohodak zbog ne iznajmljene imovine i s tim povezane regionalne i općinske prireze. Danas je porez uključen zajedno s porezima i tarifama, odnosno komunalni porez na nedjeljive usluge i porez na otpad u IUC, Jedinstveni komunalni porez.
Tko mora platiti IMU
Porezni uvjet za koji se traži plaćanje Imu je posjedovanje imovine. Da biste uplatili akontaciju koja dospijeva 16. lipnja i sada je stanje do 16. prosinca 2022-2023 .:
- Vlasnik
- nositelj prava plodouživanja (pravo korištenja i uživanja imovine na određeno vrijeme), korištenja (pravo korištenja imovine), stanovanja (pravo na život u kući za vlastite i obiteljske potrebe) , površina (pravo građenja na zemljištu trećih strana ili prodaja postojeće zgrade odvojeno od vlasništva nad zemljištem), zakup (uživanje imovine drugih).
Imu izuzeće: kada ne plaćate
Imu, kao što je spomenuto, mora se platiti za sva imanja, namijenjena glavnom prebivalištu i kao drugi dom. Međutim, što se tiče glavnog prebivališta iz 2022-2023. godine, porez se ne plaća ako je imovina klasificirana u sljedeće katastarske kategorije:
- A / 2 Građanski stanovi
- A / 3 Gospodarsko stanovanje
- A / 4 Popularni stanovi
- A / 5 Izuzetno popularni stanovi
- A / 6 Seoska prebivališta
- A / 7 Kuće u malim vilama.
U ovom je trenutku dobro pojasniti pojam glavnog prebivališta : to je jedinica nekretnine u kojoj vlasnik i članovi njegove obitelji tamo borave i tamo obično žive. Stoga su potrebna dva zajednička zahtjeva: prijavljeno prebivalište i uobičajeno prebivalište.
Postoje i posebni slučajevi u kojima zakon ili Općina odgovarajućom regulatornom odlukom asimiliraju ostale jedinice nekretnina u glavno prebivalište i kao takvo je predviđeno izuzeće od Imu (pod uvjetom da imovina nije klasificirana u katastarske kategorije A1, A8 i A9).
Općina posebno može osigurati asimilaciju dviju specifičnih jedinica kao glavno prebivalište :
- neiskorištena imovina koja pripada starijim osobama ili invalidima koji borave u bolničkim ustanovama
- imovinu dodijeljenu na besplatan zajam rodbini u ravnoj liniji unutar prvog stupnja (sjetimo se kuće koju je roditelj dodijelio djetetu). Međutim, pod uvjetom da asimilacija glavnog prebivališta i posljedično Imu izuzeće djeluju, Općina može utvrditi prisustvo jednog od sljedećih uvjeta: zajmoprimac mora pripadati obiteljskoj jedinici čija vrijednost Isee ne prelazi 15 tisuća eura ili asimilacija djeluje do udio imovine koji ne prelazi 500 eura.
Ostale jedinice nekretnina zakonom su izuzete od plaćanja Imu-a kao što su:
- stanovi koji pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom, koriste se kao glavno prebivalište i pripadajući pribor članova asignacija;
- stambene zgrade namijenjene socijalnom stanovanju kako je definirano Ministarskom uredbom 22.4.2008;
- jedina imovina (upisana ili upisana u zemljišne knjige kao jedinstvena imovinska cjelina) u vlasništvu, a ne u najmu, osoblja na stalnoj službi u Oružanim snagama, Policijskim snagama, osoblju Nacionalne vatrogasne zajednice i osoblju pripadnost prefekturnoj karijeri;
- bračni dom dodijeljen supružniku, nakon odredbe o zakonskom razdvajanju, poništenju, prestanku ili prestanku građanskih učinaka braka.
Imu: na kojim imanjima plaćate
Suprotno tome, IMU saldo plaća se za glavno prebivalište koje se smatra luksuznim ili vrijednim, pa spada u katastarske kategorije:
- A / 1 Stambene kuće
- A / 8 Kuće u vilama
- A / 9 Dvorci, palače izvanrednih umjetničkih ili povijesnih zasluga.
Za ove jedinice nekretnina primjenjuje se stopa od 0,4% (koju opštine mogu mijenjati, povećavati ili smanjivati do 0,2 postotna boda) i odbitak od 200 eura, koji je Općina možda povećala do nule. dospjelog poreza.
Uz glavni luksuzni ili prestižni dom, Imu se plaća i za stambene jedinice za nekretnine koje nisu glavna kuća i pripadajući pribor, tj. Domovi koji su na raspolaganju (tj. Drugi domovi), domovi u zakupu, domovi koji su odobreni na besplatni zajam rodbini, u ravnoj liniji ili kolateral koji Općina nije izjednačila sa glavnim prebivalištem.