Kada kupujete kuću ili nekretninu, bitan je lik notara. Ugovor prodaja se može izvući samo od strane javnog bilježnika, kako je nepristran i specijalizirana državnog službenika na temu. Vaša je dužnost osigurati da kupnja bude izvršena u skladu sa zakonom. No, javni bilježnik nije ograničen samo na sastavljanje dokumenta, to jest javnog ugovora o prodaji. Također ima mnoge druge osnovne zadatke.
Molimo našeg stručnjaka, odvjetnika Stefana Gorlu, [email protected], da odgovori na pitanje čitatelja o radu javnog bilježnika.
Pitanje Vincenzo M.: Želio bih znati nešto o odgovornosti javnog bilježnika. Onaj koji je odredio moje djelo uklonjen je iz Reda iz razloga koji mi nisu poznati. U slučaju mog djela nisam bio obaviješten da na zemlji na kojoj se nalazi moja kuća postoje sluge. Kome se mogu obratiti da bih utvrdio svoje razloge? Moram li ići na sud?
Za svoju djelatnost, javni bilježnik, kao javni dužnosnik, mora se pridržavati preciznih pravila utvrđenih etičkim kodeksom i zakonom kako bi, između ostalog, osigurao da pravni učinci djela ne utječu na prava drugih, poput službenosti, o čemu nije obavijestio stranke.
Što se tiče građanske odgovornosti, ako je strankama nanio štetu zbog neispunjenja njegovih profesionalnih dužnosti, javni bilježnik dužan je platiti naknadu štete; u tu svrhu dužan je unaprijed sklopiti policu osiguranja koja pokriva rizike koji proizlaze iz bavljenja tom profesijom.
Prije poduzimanja duge i skupe parnice za profesionalnu odgovornost protiv javnog bilježnika, preporučljivo je provjeriti mogućnost pomirenja spora uz pomoć odgovarajućih odvjetnika (tzv. Potpomognuto pregovaranje) ili kontaktiranjem Posredničkog tijela osnovanog u tu svrhu.