Pored povoljnog poreznog režima predviđenog za kupnju prve kuće, poreznik sada priznaje novu koncesiju. Razgovarajmo o tome za kupnju ili izgradnju domova koji su namijenjeni za najam . Objekt se sastoji od mogućnosti odbijanja ukupnog prihoda za Irpef u svrhu kupnje nekretnina koje se naknadno moraju dati u zakup . To moraju biti specifično nova dobra, neprodana 12. studenog 2022-2023. ili na kojima su izvršena renoviranja, restauracija i konzervativna rehabilitacija. Međutim, kupnja koja vam daje pravo na odbitak poreza mora se obaviti u razdoblju između 1. siječnja 2022-2023. i 31. prosinca 2022-2023. godine. Stoga je ovo u usporedbi s tradicionalnim objektom "prvog doma" privremeno.
Odbitak je jednak 20% kupoprodajne cijene imovine kako je prikazano prodajom i ima maksimalno ograničenje potrošnje od 300 tisuća eura , uključujući troškove kamata nastale u slučaju potpisivanja hipoteke. Odbitak je tehnički podijeljen na 8 godišnjih rata . Ali koja se svojstva mogu kupiti uživajući porezni odbitak? To posebno moraju biti nekretnine koje nisu klasificirane kao luksuz ili vrijednost, pa spadaju u katastarske kategorije A1, A8 i A9.Nadalje, u roku od 6 mjeseci od kupnje ili od završetka građevinskih radova, imovina se nužno mora dati u zakup na razdoblje ne manje od 8 neprekidnih godina uz dogovorenu najamninu. Ako tada zakup treba raskinuti ranije iz razloga koji se ne mogu pripisati vlasniku koji ga preda u roku od 1 godine, odbitak se ne gubi.
Među Ali zakupodavac i zakupac ne smije biti krvno srodstvo u prvom stupnju (tako da otac ne može dati u najam kuću za svog sina, na primjer), a te iste imovine mora se karakterizira certifikatom visoke energetske učinkovitosti u klase A i B . Konačno, objekt se dodjeljuje i ako se imovina u plodouživanju proda tvrtkama ili javnim ili privatnim pravnim osobama koje djeluju u sektoru socijalnog stanovanja.