Od ove godine oni koji se žele preseliti kući koristeći porezne olakšice moći će to učiniti čak i ako su već kupili drugi s istim pogodnostima. Ovo je jedna od mnogih inovacija koje je uveo Zakon o stabilnosti, poput kupnje nekretnine s formulom leasinga, odbitka od Irpefa PDV-a plaćenog za kupnju domova u visokom energetskom razredu i bonus za namještaj za mladi par koji kupuje svoj prvi dom. Sve mjere kojima je cilj oživjeti sektor nekretnina.
Oni koji kupuju nekretninu koja će se koristiti kao glavno prebivalište mogu uživati u nizu poreznih popusta koji se razlikuju ovisno o tome prodaje li privatna osoba ili građevinska tvrtka. Tako je u prvom slučaju prodaja oslobođena PDV-a, dok je porez na registraciju smanjen na 2%, a porezi na hipoteku i zemljišne knjige imaju fiksni iznos od 50 eura. U slučaju kupnje od tvrtke, primijenjeni PDV smanjuje se na 4%, dok porezi (hipoteka, zemljišna knjiga i knjiga) imaju fiksni iznos od 200 eura.
Međutim, da bi se iskoristila prva subvencija za stanovanje, potrebno je udovoljiti nizu zahtjeva koji se tiču imovinskog predmeta prodaje. Zapravo, kuća ne smije biti katastarske kategorije A1 (veličanstvene kuće), A8 (kuće u vilama) ili A9 (dvorci i palače izvanredne umjetničke i povijesne vrijednosti). Stoga će uz porezne olakšice biti moguće kupiti samo imovinu koja spada u katastarsku kategoriju A / 2 (građanski stanovi), A / 3 (gospodarski stanovi), A / 4 (popularni stanovi), A / 5 (izuzetno popularno stanovanje), A / 6 (seosko stanovanje), A / 7 (stanovanje u malim vilama), A / 11 (stanovanje i smještaj tipični za ta mjesta).
Imovina se također mora nalaziti u općini u kojoj kupac ima prebivalište i ako je drugačiji, mora je prenijeti u roku od 18 mjeseci od kupnje, dajući izjavu o tome u kupoprodajnom ugovoru. Imovina koja se kupuje s prvim kućnim objektom može se nalaziti i u drugoj općini sve dok je ona u kojoj kupac obavlja svoj posao ili studijsku aktivnost.
Od 1. siječnja 2022-2023. koncesija se produljuje, a mogu je koristiti i oni koji su već uživali u kupnji svog prvog doma. Pored gore navedenih imovinskih zahtjeva, da bi se ponovno mogle uživati porezne olakšice, prva kuća kupljena ranije mora biti otuđena u roku od 1 godine od akta o novom domu.