Vlasnici nekretnina i također stanari pripremaju se za rješavanje predujma IMU-a i poreza koji dospijevaju u utorak 16. lipnja 2022-2023. U usporedbi s prošlom godinom, pravila za izračun poreza na kuće nisu se promijenila, zajedno s tarifom (porez na otpad), ni s iuc (kratica za komunalni porez). Niti se mijenjaju, barem da bi platili prvi obrok u lipnju, stope za prvi i drugi dom, kako za IMU, tako i za Tasi, koje su pojedine općine odlučile za 2022-2023. godinu.
Prije ulaska u meritume stopa, elemenata neophodnih za izračun poreza, potrebno je sažeti neke bitne informacije koje se tiču IMU-a i Tasija, koje vrijede u svim općinama.
U prvom redu, vlasnici nekretnina koje se koriste kao glavna prebivališta moraju platiti IMU samo ako je to luksuz / vrijednost, pa spadaju u katastarske kategorije A1, A8 i A9, zajedno sa pripadajućim pripadajućim priborima. Imu stoga ne treba stići ni za 2022-2023. godinu u prvu kuću, osim ako to nema karakteristike luksuzne nekretnine. Sljedeće se jedinice nekretnina asimiliraju s glavnim prebivalištem: imovina u vlasništvu starijih osoba ili osoba s invaliditetom koje borave u bolnicama ili zdravstvenim ustanovama (pod uvjetom da imovinu ne daju u zakup) imovina dodijeljeno na posudbu rodbini u ravnoj liniji unutar 1 stupnja (sjetite se kuće koju je otac dodijelio sinu),ali ako se poštuju određena ograničenja dohotka (u mnogim općinama izuzeće od IMU-a predviđeno je samo ako zajmoprimac pripada obitelji čiji ISEE ne prelazi 15 tisuća eura bruto godišnje).
S druge strane, Tasi dospijeva na sve nekretnine, čak i na iznajmljene, a u tim je slučajevima i stanar koji ga plaća u zadanom iznosu između najmanje 10 i najviše 30% ukupnog poreza. Preostali udio, između 90 i 70%, snosi vlasnik kuće. Odluka je prepuštena pojedinoj općini koja u rezoluciji odlučuje o udjelu stanara, inače se u tišini općinske uprave primjenjuje minimalnih 10%.
Pravila za izračunavanje poreza ista su kao i prošle godine. IMU i Tasi imaju istu poreznu osnovicu koja se daje vrijednosti katastarskog dohotka, revalorizira se na 5%, a zatim pomnoži s koeficijentom predviđenim zakonom (160 za glavno prebivalište). Tada se na dobiveni iznos primjenjuju stope i odbici koji se razlikuju od općine do općine.
Činjenica da općine do danas nisu odobrile nove stope za 2022-2023. godinu znači da se one koje su usvojene prošle godine primjenjuju na plaćanje prve rate koja dospijeva 16. lipnja. Općine će tada morati odobriti nove stope do 31. srpnja iduće godine (a zatim ih objaviti na web mjestu Odjela za financije do 28. listopada) kako bi ih koristile u svrhu IMU i bilance Tasi, koji istječu 16. prosinca 2022-2023., nastavljajući sa svim povratima do prilagodbe s obzirom na iznos koji je već plaćen prvom ratom.
Dakle, da bismo bolje razumjeli način plaćanja depozita IMU i Tasi 2022-2023, osvrnimo se na tri velika talijanska grada, Milano, Rim i Napulj.
Polazeći od općine Milano, stopa koju je odobrilo Gradsko vijeće rezolucijom br. 17 od 23. lipnja 2022-2023., tj. Stopa 6 promila za glavno prebivalište (u kategorijama A1, A8 i A9) i pripadajući pribor. U izračunu IMU-a uvijek se moraju uzeti u obzir odbitci, tj. Mogućnost oduzimanja udjela od 200 eura od poreza koji se duguje za imovinu namijenjenu primarnom prebivalištu. Stope koje je odobrilo Gradsko vijeće Milana istom rezolucijom od 2022-2023. također se primjenjuju na polog Tasi koji dospijeva 16. lipnja 2022-2023., a to su:
- stopa po 2,5 promila za glavno prebivalište klasificirano u katastarsku kategoriju A2, A3, A4, A5, A6, A7 i pripadajuće pribor (C2, C6, C7)
- stopa od 0,8 promila za glavne luksuzne kuće (katastarske kategorije A1, A8 i A9).
Također za izračun Tasija mora se obratiti pažnja na odbitke, tj. Mogućnost odbitka do iznosa poreza, različite svote ovisno o vrijednosti katastarskog dohotka (115 eura za domove s katastarskim prihodima do 300 eura; 112 eura za domove s katastarskim prihodima do 350,99 eura i tako dalje).
Isto vrijedi i za Rim gdje stope 2022-2023. koje će se primijeniti za izračun prve rate IMU-a 2022-2023. godine koje ističu 16. lipnja su: stopa od 5 promila za glavno prebivalište (katastarske kategorije A1, A8 i A9): stopa po 10,6 promila za ostala svojstva. IMU odbitak , koji se primjenjuje na nekretnine jedinice koja se koristi kao glavni prebivališta od strane poreznog obveznika i razvrstane u katastarskim kategorije: A / 1, A / 8 i A / 9, kao i za srodne pribora, iznosi 200 eura. Za porez namijenjen financiranju općinskih usluga poput održavanja površine ceste i javne rasvjete, Tasi, s druge strane, imamo:
- stopa jednaka 2,5 promila za glavno prebivalište (katastarska kategorija od A2 do A7):
- stopa po 1 promila za glavno prebivalište i pripadajuće pribor svrstane u katastarske kategorije A / 1, A / 8, A / 9:
- stopa jednaka 0,8 promila za sva ostala svojstva.
U odbitaka za Tasi odlukom Gradskog vijeća Kapitolijskoj se odnose na prihode od imovine: 110 milijuna eura za nekretnine sa rente do 450 eura, 60 anuiteta između 451 i 650 eura i 30 eura za nekretnine sa rente između 651 i 1.500 eura , Stanari koji žive u stanarini u Rimu plaćaju dio Tasija jednak 20% ukupnog poreza, a preostalih 80 posto snosi vlasnik.
Također u Napulju , prva rata IMU-a 2022-2023. i prva rata Tasija 2022-2023. mora se izvršiti na temelju rezolucija s cijenama koje vrijede za 2022-2023. godinu. Konkretno u općini Napulj, prošle su godine utvrđene sljedeće stope za IMU:
stopa od 6 promila za glavno prebivalište (katastarske kategorije A1, A8 i A9):
stopa od 8 promila za nekretnine iznajmljene uz ugovorenu ugovornu
stopu od 6,6 promila za nekretnine iznajmljene uz ugovorenu najamninu mladim parovima
od 10,6 promila za sva ostala svojstva.
Što se tiče Tasija, stopa koja se očekuje 2022-2023. za glavne luksuzne domove(katastarske kategorije A2, A3, A4, A5, A6 i A7) i pripadajući pribor koji se koristi i za izračun prve rate 2022-2023. godine iznosi 3,3 promila .
Da biste saznali stope, ali i odbitke za potrebe IMU-a i Tasija, o kojima je odlučila vaša općina, samo posjetite web mjesto Odjela za financije (http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/IUC/sceltaregione.htm) , od kojih je odabirom regije, a zatim referentne općine, moguće konzultirati stope 2022-2023., a zatim i nove koje vrijede za 2022-2023. (za njih je potrebno pričekati kraj listopada).