Sadržaj obrađen
- Furlanija-Julijska krajina: kako oporaviti potkrovlje za stambene potrebe
- Regionalni zakon Furlanije-Julijske krajine, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
- Oporavak potkrovlja u Pijemontu: vijesti iz plana kuće 2022-2023. godine
- Regionalni zakon Pijemonta, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
- Veneto: ovdje su pravila za oporavak tavana
- Regionalni zakon Veneta, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
- Ligurija: ažurirala pravila oporavka tavana
- Regionalni zakon Ligurije, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
- Emilia Romagna: ažurirana su pravila za obnovu potkrovlja
- Regionalni zakoni Emilije Romagne, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf (1998. - 2022-2023.)
Furlanija-Julijska krajina: kako oporaviti potkrovlje za stambene potrebe
Oporavak tavana za stambene potrebe u Furlaniji Julijskoj krajini reguliran je Regionalnim zakonom od 11. studenoga 2009. 19. Članak 39. posebno predviđa oporavak pod uvjetom da je kontekstualno za obnovu zgrade, restauraciju, konzervativnu sanaciju i izvanredno održavanje zgrade. Također treba napomenuti da je moguće intervenirati na tavanu, samo na zgradama koje su postojale od 11. prosinca 2013., dok nova regija ne čeka novu regulativu. Intervencijski zahvati ne mogu dovesti do povećanja broja nekretnina i moraju uvijek poštivati minimalnu visinu od 1,30 metara i prosječnu visinu od 1,90 metara. Nadalje, izvan homogenih zona A i B0,Intervencije oporavka dopuštene su u odstupanju od urbanističkih i građevinskih parametara, čak i ako uključuju podizanje visine grebena, promjenu nagiba nagiba i otvaranje prozora, krovnih prozora, krovnih vrata i terasa.
Regionalni zakon Furlanije-Julijske krajine, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
Oporavak potkrovlja u Pijemontu: vijesti iz plana kuće 2022-2023. godine
Oporavak tavana za stambene potrebe u Pijemontu moguć je slijedeći pravila utvrđena Regionalnim zakonom od 6. kolovoza 1998. br. 21. Prije svega, valja napomenuti da je moguće restrukturiranje zgrada koje su sagrađene 31. prosinca 2010. godine, kako zahtijeva regionalni zakon br. 1 od 2. ožujka 2011. Prethodna je uredba (Regionalni zakon br. 20 iz 2009.) umjesto toga postavila krajem prosinca 2008. vremenski rok nakon kojeg je postalo nemoguće nastaviti s oporavkom. Novi Zakon o planu kuće za 2022-2023. godinu također je predviđao odgodu vremenskih rokova za oporavak potkrovlja, proširujući njegovu primjenu na sve zgrade legitimno izgrađene od 31. prosinca 2012. Zakon predviđen Regionalnim zakonom br. 21. iz 1998. u vezi s minimalnim visinama koje treba poštivati.Konkretno, prosječne unutarnje visine soba moraju biti najmanje 2,40 metara za stambenu uporabu (kuhinje, dnevne sobe, spavaće sobe i radne sobe) i 2,20 m ako se radi o priboru (kupaonice, čajne kuhinje, verande, konobe) i uslužne prostorije (hodnici, hodnici, praonice rublja, svlačionice, ormari i ormari). Smanjenje ovih visina dopušteno je za obnavljanje potkrovlja zgrada smještenih u uspravnim općinama, do 2,20 metara za stambene prostore i 2,00 metra za pomoćne i uslužne prostore. Svi prostori s visinom ispod minimalne moraju biti zatvoreni zidarskim radovima ili fiksnim namještajem i mogu se koristiti kao uslužni prostor namijenjen garderobi i ormaru.Uvijek se moraju poštivati higijensko-sanitarni propisi koji se odnose na uvjete nastanjivosti i ne mogu se vršiti preinake visina grebena i strehe i linija nagiba terena. Uvijek je moguće, kao i u ostalim regijama, otvoriti prozore, krovne prozore, mansarde i terase.
Regionalni zakon Pijemonta, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
Veneto: ovdje su pravila za oporavak tavana
Da bi oporavila potkrovlje i transformirala ga u potkrovlje, regija Veneto diktirala je standardne uvjete Regionalnim zakonom 6. travnja 1999, br. Nakon LR od 29. studenoga 2013., br. 32 predviđala je mogućnost oporavka potkrovlja koja su postojala na dan 31. listopada 2013., pod uvjetom da ispunjavaju minimalne uvjete. To se prije svega tiče prosječne visine koja ne smije biti manja od 2,40 metara, smanjena na 2,20 u planinskim općinama. Izmjene visina grebena, streha i linija nagiba terena nisu dopuštene. Zakon također ništa ne govori o mogućnosti, predviđenoj u drugim regijama, otvaranja vrata, prozora, mansarda na krovu i stvaranja terasa.
Regionalni zakon Veneta, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
Ligurija: ažurirala pravila oporavka tavana
Regija Ligurija uspostavila je uvjete i pravila koja treba poštivati za oporavak potkrovlja Zakonom R. 6. kolovoza 2001., br. 24, nedavno izmijenjen i dopunjen LR 12. studenog 2022-2023., br. 301. Novi zakon utvrđuje da intervencije oporavka potkrovlja ne mogu uključivati rušenje i rekonstrukciju zgrade i ne mogu se kombinirati s proširenjima dopuštenim općinskim instrumentima planiranja. Prosječna neto unutarnja visina koju treba promatrati za oporavak utvrđena je na 2,30 metara za prostore za stambenu uporabu, dok se za dodatne ili uslužne prostore visina može smanjiti na 2,10 metara. Nadalje, minimalna visina zida ne može biti manja od 1,50 metara za stambene prostore i na 1,30 metara za pomoćne i servisne prostore, a omjer zračnog osvjetljenja mora biti jednak ili veći od šesnaestine. Dopuštene su izmjene visina grebena i strehe kako bi se postigla prosječna unutarnja visina propisana zakonom, otvori za prozore, izgradnja terasa za bunare, mansarde i postavljanje krovnih prozora i otvora u ravnini sa nagibom. Regionalni zakon Ligurije također identificira dokumente potrebne za provođenje ovih intervencija kako bi se potkrovlje kuće pretvorilo u potkrovlje nečijih snova, a to su građevinska dozvola i DIA. Kao i u Laziju i drugim regijama Italije, i u Liguriji je za oporavak potkrovlja potrebno platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.Dopuštene su izmjene visina grebena i strehe kako bi se postigla prosječna unutarnja visina propisana zakonom, otvori za prozore, izgradnja terasa za bunare, mansarde i postavljanje krovnih prozora i otvora u ravnini sa nagibom. Regionalni zakon Ligurije također identificira dokumente potrebne za provođenje ovih intervencija kako bi se potkrovlje kuće pretvorilo u potkrovlje nečijih snova, a to su građevinska dozvola i DIA. Kao i u Laziju i drugim regijama Italije, i u Liguriji je za oporavak potkrovlja potrebno platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.Dopuštene su izmjene visina grebena i strehe kako bi se postigla prosječna unutarnja visina propisana zakonom, otvori za prozore, izgradnja terasa za bunare, mansarde i postavljanje krovnih prozora i otvora u ravnini sa nagibom. Regionalni zakon Ligurije također identificira dokumente potrebne za provođenje ovih intervencija kako bi se potkrovlje kuće pretvorilo u potkrovlje nečijih snova, a to su građevinska dozvola i DIA. Kao i u Laziju i drugim regijama Italije, i u Liguriji je za oporavak potkrovlja potrebno platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.krovnih vrata i postavljanje krovnih prozora i otvora u ravni s nagibom. Regionalni zakon Ligurije također identificira dokumente potrebne za provođenje ovih intervencija kako bi se potkrovlje kuće pretvorilo u potkrovlje nečijih snova, a to su građevinska dozvola i DIA. Kao i u Laziju i drugim regijama Italije, i u Liguriji je za oporavak potkrovlja potrebno platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.krovnih vrata i postavljanje krovnih prozora i otvora u ravni s nagibom. Regionalni zakon Ligurije također identificira dokumente potrebne za provođenje ovih intervencija kako bi se potkrovlje kuće pretvorilo u potkrovlje nečijih snova, a to su građevinska dozvola i DIA. Kao i u Laziju i drugim regijama Italije, i u Liguriji je za oporavak potkrovlja potrebno platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.također u Liguriji za oporavak potkrovlja potrebno je platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.također u Liguriji za oporavak potkrovlja potrebno je platiti građevinski doprinos koji se smanjuje za 50% ako intervencija ne uključuje stvaranje nove stambene jedinice.
Regionalni zakon Ligurije, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf
Emilia Romagna: ažurirana su pravila za obnovu potkrovlja
Regionalnim zakonom od 30. svibnja 2022-2023., br. 5 Emilia Romagna odobrila je niz inovacija u vezi s obnavljanjem potkrovlja za stambenu uporabu, već uređenih regionalnim zakonom od 6. travnja 1998, br. 11. Potkrovlja složena do 31. prosinca 2013., u zgradama koje se nalaze u urbanim središtima i imaju stambenu namjenu za najmanje 25% korisne površine, mogu se obnoviti. Zakon predviđa da se za svaku sobu mora osigurati prosječna visina od 2,40 metara, koja može pasti na 2,20 za sobe koje se koriste za usluge.
Da bi se postigla minimalna očekivana prosječna visina, moguće je spustiti zadnji kat ispod potkrovlja, pod uvjetom da intervencija ne uključuje izmjenu kote zgrade i da se poštuju minimalni zahtjevi održivosti temeljnih prostorija , Nadalje, omjer osvjetljenja ne može biti manji od jedne šesnaestine. Intervencije oporavka mogu uključivati otvaranje prozora i krovnih prozora i izmjenu visina grebena zgrada, kao i zadebljanje krovnih nagiba radi poboljšanja toplinske izolacije. Međutim, izmjene visina grebena i strehe, kao i linije nagiba parcela, nisu dopuštene za obnovu tavana u povijesnim središtima.Nadalje, regija Emilia Romagna osigurala je da intervencije oporavka potkrovlja, sa ili bez stvaranja novih jedinica nekretnina, podliježu pronalaženju prostora za pripadajuća parkirališta. Ako se dokaže da je nemoguće izgraditi pripadajuća parkirališta zbog nedostatka odgovarajućih prostora, i dalje će biti moguće intervenirati plaćanjem iznosa jednakog unovčavanju javnih površina za parkiranje. Da bi se izveo oporavak potrebno je predočiti SCIA i također platiti građevinski doprinos, koji će se kvantificirati na temelju stopa za obnovu zgrada s povećanjem opterećenja u urbanističkom planiranju.Ako se dokaže da je nemoguće izgraditi pripadajuća parkirališta zbog nedostatka odgovarajućih prostora, i dalje će biti moguće intervenirati plaćanjem iznosa jednakog unovčavanju javnih površina za parkiranje. Da bi se izveo oporavak potrebno je predočiti SCIA i također platiti građevinski doprinos, koji će se kvantificirati na temelju stopa za obnovu zgrada s povećanjem opterećenja u urbanističkom planiranju.Ako se dokaže da je nemoguće izgraditi pripadajuća parkirališta zbog nedostatka odgovarajućih prostora, i dalje će biti moguće intervenirati plaćanjem iznosa jednakog unovčavanju javnih površina za parkiranje. Da bi se izveo oporavak potrebno je predočiti SCIA i također platiti građevinski doprinos, koji će se kvantificirati na temelju stopa za obnovu zgrada s povećanjem opterećenja u urbanističkom planiranju.
Regionalni zakoni Emilije Romagne, kliknite ikonu da biste vidjeli pdf (1998. - 2022-2023.)
Ovdje možete pogledati sve regionalne zakone za oporavak potkrovlja