Dobre vijesti za one koji su uzeli ili namjeravaju podići hipoteku da bi kupili kuću, zahvaljujući kolapsu indeksa Euribor koji jako teže hipotekama s promjenjivom stopom. Europska središnja banka najavila je posljednjih dana uvođenje plana "kvantitativnog popuštanja ", odnosno snažne kupnje državnih obveznica od strane europskih banaka, s ciljem ubrizgavanja novog novca u gospodarstvo u eurozoni i cilj da se kamatne stope svedu na minimum i ponovno pokrene potrošnja. Ovaj se scenarij neizbježno odražava i na hipoteke. Pokušajmo bolje razumjeti što je to i konkretni učinci na džepove građana.
Odluka Europske središnje banke trebala bi pogodovati dostupnosti zajmova obiteljima i tvrtkama i pustiti one koji su već uzeli hipoteku, a još uvijek moraju plaćati rate, da dišu, s obzirom da će kamatne stope ostati, prema svim prognozama, na minimalnim razinama.
Euribor (međubankovna ponuđena stopa) referentna je međubankarska stopa koju svakodnevno distribuira Europska bankarska federacija i koristi se kao indeksni parametar za hipoteke s promjenjivom kamatnom stopom, dakle u osnovi kao parametar za izračunavanje stope hipoteke s promjenjivom kamatnom stopom , Euribor i namaz (koji predstavlja zaradu banke koja može varirati ovisno o vrsti proizvoda i trajanju zajma i s vrlo različitim vrijednostima od jedne do druge banke) određuju uplatu hipoteke. U posljednje vrijeme, ako su banke znatno smanjile namaze (ako je u veljači 2012. prosječni raspon 20-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom iznosio 3,69%, danas je za isti proizvod pao na 2,28%), Euribor je pao s 1 na 0 posto, pa čak i na 0,005 posto.
Slijedom toga, rate hipoteke s promjenjivom stopom značajno padaju, ali također su i eurirsi (indeksi koji utječu u trenutku utvrđivanja hipoteke s fiksnom kamatnom stopom) na najnižem nivou. 20-godišnji eurir (koji utječe na one koji podižu 20-godišnju hipoteku) pao je na 1,12%, 24-godišnji na 1,19% i 30-godišnji na 1,23%.
Za one koji već imaju hipoteku s promjenjivom stopom, zapravo ti padovi dovode do smanjenja težine rate, a za one koji namjeravaju podići hipoteku, ovo je najbolje vrijeme. No, savjet je u svakom slučaju provjeriti ugovor potpisan s bankom, jer mogu postojati klauzule s kojima se postavlja gornja granica, pod kojom kreditna institucija nije voljna spustiti se, pa stoga trenutni Euribor ne može biti iskorišten. negativan.