U povijesnim središtima, kada je zgrada ograničena ili u svakom slučaju kada prestižni kontekst sprječava invazivne radove, instalacija tehničkih sustava koji udovoljavaju trenutnim standardima u pogledu održivosti i uštede energije može biti teško.
Milanska građevina, namijenjena ugostiteljstvu, nudi nove perspektive i za stambeni sektor . Zapravo, budući da bi u ovom slučaju bilo nemoguće postaviti solarne ili vjetroenergetske sustave na krov hotela Milano Scala - smještenog u središnjem dijelu ulice Brera - odlučili smo se za klimatizirani sustav kondenzirane topline s povratom topline , s klima uređajima i proizvodnjom potrošna topla voda koja koristi električnu energiju kao izvor energije.
Kondenzacijska voda uzima se iz gradskog vodonosnika: na taj su način glomazne kondenzacijske jedinice (zajedno s jedinicama za pročišćavanje zraka i crpnom i skladišnom stanicom) mogle biti smještene u tehničke prostorije na podzemnim etažama, štiteći estetiku najfinijih vanjskih dijelova, poput slikovite terase namijenjene opuštanju kupaca. Unutarnje jedinice različitih vrsta tada jamče klimatizaciju i grijanje te proizvodnju sanitarne vode, iskorištavajući energiju koja se koristi za pročišćavanje zraka za zagrijavanje same vode (namijenjene kupaonicama, toplicama, bazenu, restoranu). Svi koriste električnu energiju kao jedini izvor energije, a time i bez emisije ugljičnog dioksida .
Spoznaja koja otvara nove putove za inovacije i na polju stanovanja: ovaj sustav zapravo jamči potpunu dobrobit - zimi grijanjem soba kroz iste jedinice koje se ljeti hlade i odvlažuju - integrirajući se skladno, bez invazivnih vanjskih radova, čak i u arhitektonskom kontekstu dragocjene ili vezane , poput onih iz talijanskih povijesnih središta. I očito u potpunom poštivanju okoliša.
Sustav za povrat topline kondenziran vodom (Mitsubishi Electric za hotel Milano Scala u Milanu), s klima uređajima i proizvodnjom potrošne tople vode, koji koristi električnu energiju kao izvor energije.