Sadržaj obrađen
- Porez na prvu kuću
- Porez na kupnju ostalih nekretnina
- 1. Prva kupnja kuće: cijena 200.000 eura
- 2. Kupnja imovine koja nije prva kuća: 100.000 eura
Porez na registraciju za prijenos nekretnina promijenio je svoje lice od 1. siječnja 2022-2023. godine. Konkretno, postojat će dvije nove stope , naime jedna s 2% za kupnju prvog doma s minimalno 1000 eura, druga s 9% za bilo koji drugi prijenos nekretnina na naknadu, uvijek s minimalno 1000 eura.
Nadalje, u svim slučajevima u kojima će se primjenjivati nove stope poreza na registraciju od 9 i 2%, očekuje se da porez na hipoteku i katastar dospijeva u fiksnom iznosu od po 50 eura , dok će se sa 168 eura povećati na 200 porez na registraciju i bilo koji drugi fiksni hipotekarni i katastarski porez u svim ostalim slučajevima. Više se neće plaćati carina, posebni katastarski porezi i porezi na hipoteku, što je uobičajeno zbog ukupnog iznosa (230 + 35 + 65) 320 eura.
Želeći pojasniti, razlikujemo porez za kupnju prve kuće i porez za druge vrste nekretnina .
Porez na prvu kuću
Što se tiče kupnje "prvog doma", porez na registraciju smanjen je s 3 na 2%, ali uz minimalnih 1000 eura . Istodobno, od ove godine promijenili su se i zahtjevi za "luksuzom", uz prisustvo kojih se ne primjenjuje popust "prvi dom" . Ako se do sada regulatorna referenca odnosila na Ministarsku uredbu za javne radove iz 1969. prema kojoj su uglavnom kuće velike površine luksuzne, bez obzira na bilo koje druge karakteristike, od 1. siječnja 2022-2023. smatrat će se "luksuznima" , pa prema tome nisu obuhvaćene u objektu "prvi dom" samo su jedinice nekretnina klasificirane u katastarskim kategorijama A / 1 (veličanstvene kuće), A / 8 (vile) i A / 9 (dvorci), bez obzira na njihove specifične karakteristike.
Porez na kupnju ostalih nekretnina
Što se tiče kupnje nekretnina koje nisu klasificirane kao "prva kuća", porez na registraciju po stopi od 9% primjenjuje se od 1. siječnja 2022-2023. , što je povećanje u odnosu na prethodne stope između 3 i 8% , ali uvijek s minimalno 1000 eura.
Evo nekoliko praktičnih primjera:
1. Prva kupnja kuće: cijena 200.000 eura
Porez na snazi do 31.12.2013:
| 6000 eura | |
| 168 eura | |
| 168 eura | |
| 320 eura | |
Porez na snazi od 01. 01. 2022-2023:
| 4000 eura | |
| 50 eura | |
| 50 eura | |
| 0 eura | |
2. Kupnja imovine koja nije prva kuća: 100.000 eura
Porez do 31.12.2013 .:
| 7.000 eura | |
| 2.000 eura | |
| 1.000 eura | |
| 320 eura | |
Porez na snazi od 01. 01. 2022-2023:
| 9.000 eura | |
| 50 eura | |
| 50 eura | |
| 0 eura | |