Sadržaj obrađen
- Porez na odbitak od 50%
- Korisnici
- Radovi su priznati uz odbitak od 50%
- Protuseizmičke intervencije i na zgradama pogođenim nepogodama
- Plaćanje govornim prijenosom
Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. produljio je sve porezne olakšice za intervencije na nekretninama, odbitak Irpef od 50% i eko-bonus od 65%, kao i bonus za namještaj do 31. prosinca sljedeće godine. Evo mini vodiča o poreznim olakšicama za one koji provode intervencije na restrukturiranju u svjetlu proširenja predviđenog zakonom.
Porez na odbitak od 50%
Oni koji provode intervencije na obnovi svog doma imaju pravo na odbitak od poreza na dohodak, poreza na dohodak pojedinaca, udio jednak 50% za troškove nastale od 26. lipnja 23012. do 31. prosinca 2022-2023. godine. Od 1. siječnja 2022-2023. odbitak će pasti na 36%. Maksimalni iznos odbitka iznosi 96 tisuća eura za pojedinu jedinicu nekretnina. Odbitak je podijeljen na 10 godišnjih rata istog iznosa i za njegovo korištenje potrebno je u poreznoj prijavi naznačiti katastarske podatke koji identificiraju nekretninu.
Korisnici
Od odbitka mogu imati koristi:
- vlasnici ili goli vlasnici
- nositelji stvarnog prava na uživanje (plodouživanje, uporaba, stanovanje ili površina)
- stanara ili zajmoprimaca.
Član od suživota vlasnika ili nositelja imovinskog predmeta intervencije također ima pravo na odbitak, sve dok on snosi troškove i dok mu se izdaju bankovni doznaci i računi.
Radovi su priznati uz odbitak od 50%
Sljedeća djela prihvaćena su na odbitak poreza na dohodak od 50% do 31. prosinca 2022-2023:
- redovno održavanje samo na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada (tj. temelja, glavnih zidova, krovova i ravnih krovova, stuba, ulaznih vrata, predvorja, arkada, dvorišta, svih dijelova zgrade potrebnih za zajedničke upotrebe, prostorije za portirnicu i portirnicu, liftovi, zdenci, cisterne, kanalizacija itd.). Odbitak ovisi o svakom etažnom vlasništvu na temelju tisućitog udjela. Kao primjer navodimo radove na popravku, obnovi i zamjeni završnih dijelova zgrada, zamjenu podova, prozora i vrata, bojanje zidova, stropova, unutarnjih i vanjskih učvršćenja, rekonstrukciju unutarnjih žbuka.
- izvanredno održavanje: ovo su radovi i preinake neophodni za obnovu i zamjenu strukturnih dijelova zgrada te za stvaranje i integriranje higijenskih / sanitarnih i tehnoloških usluga, kao i za cijepanje ili spajanje cjelina nekretnina s izvođenjem radova, čak i ako uključuju varijaciju površina pojedinih jedinica nekretnina kao i gradsko opterećenje. U oba slučaja, ukupni obujam zgrada ne smije se mijenjati i mora se održavati izvorna namjena.
- Obnova i konzervativna obnova: to su radovi koji teže konzervaciji dobra kako bi se uklonile i spriječile situacije propadanja ili prilagodile visine etaža u skladu s postojećim volumenima.
- Obnova zgrade: ovi zahvati uključuju rušenje i posljedičnu vjernu rekonstrukciju zgrade, preinaku fasade ili izgradnju potkrovlja ili balkona.
Protuseizmičke intervencije i na zgradama pogođenim nepogodama
Zakon o stabilnosti također je produžio do 31. prosinca 2022-2023. odbitak Irpefa na 65% za protuseizmičke zahvate izvedene na glavnoj kući, pod uvjetom da se imanje nalazi u vrlo opasnim seizmičkim područjima (zone 1 i 2 Opcm 20. ožujka 2003. , br. 3274). Odbitak poreza na dohodak mora se izračunati na maksimalni ukupni iznos od 96.000 eura po jedinici imovine i mora se podijeliti u deset godišnjih rata istog iznosa. Obnova ili obnova zgrada oštećenih uslijed katastrofalnih događaja također se olakšava odbitkom Irpefa od 50%, pod uvjetom da je proglašeno izvanredno stanje.
Plaćanje govornim prijenosom
Da bi se iskoristio odbitak Irpefa od 50% do 31. prosinca 2022-2023. godine, potrebno je da se troškovi plaćaju putem bankovnog ili poštanskog prijenosa, iz čega se pronalaze elementi kao što je razlog uplate (referenca je na zakonodavstvo, članak 16-bis Dpr 917/1986), porezni broj korisnika odbitka i taj (ili PDV broj) korisnika plaćanja. U trenutku plaćanja prijenosa, banka ili pošta plaća 8% poreza po odbitku.
Potvrda o bankovnom prijenosu tada se mora čuvati i na zahtjev izložiti u slučaju čekova, zajedno s računima ili poreznim računima koji se odnose na troškove nastale zbog izvođenja radova na obnovi.