Sadržaj obrađen
- Koji je besplatni zajam za korištenje nekretnine?
- Kako se registrira ugovor?
- Tko plaća porez?
Među novostima u vezi s oporezivanjem imovine u Zakonu o stabilnosti 2022-2023. godine je oslobođenje od poreza i Imua za domove dodijeljene na besplatan zajam rođacima prvog stupnja u ravnoj liniji, sve dok imovina je jedini u vlasništvu i porezni obveznik mora živjeti u istoj kući koju daje rođaku. Pogledajmo što je ugovor o zajmu, kako je predviđen i obveze propisane zakonom.
Koji je besplatni zajam za korištenje nekretnine?
Članak 1803. Građanskog zakonika utvrđuje da je besplatni zajam ugovor kojim stranka nazvana ovršenikom predaje drugoj, zajmoprimcu, pokretnu ili nepokretnu stvar koja će se koristiti na određeno vrijeme ili na upotrebu, uz obveza vraćanja iste primljene stvari. Kredit je u biti besplatan. Postoje prava i obveze na obje strane. Prije svega, zajmoprimac mora čuvati i čuvati nekretninu primljenu marljivošću dobrog obiteljskog čovjeka, kako kaže zakon, i mora je koristiti u jedinu svrhu za koju je primljen. Također ima obvezu predati imovinu u roku dogovorenom ugovorom. Ako trajanje nije naznačeno u ugovoru, imovina se mora vratiti čim založnik to zatraži.
Kako se registrira ugovor?
Ne postoji obveza, ali poželjno je ugovor sastaviti u pisanom obliku. Jednom sastavljen, moraju ga potpisati obje strane, a nakon toga mora biti registriran u bilo kojem uredu Agencije za prihode. Prije odlaska u Agenciju, moraju se pripremiti tri primjerka, s originalnim potpisom, spisa, jedan za opskrbljivača, jedan za zajmoprimca i jedan za Ured, a zatim se mora ispuniti obrazac 69, dostupan u bilo kojem uredu Agencije za prihode, a može se popuniti i u uredima Agencije. Na razne primjerke ugovora koji će se registrirati moraju se nalijepiti 3 markice prihoda po 16 eura, a zatim se obrazac F23 mora platiti porez na registraciju u iznosu od 200 eura. Porezni broj koji se navodi u modelu F23 je "10T9".
Konačno, kopije akata koji se trebaju registrirati, fotokopije osobnih iskaznica oročitelja i zajmoprimca, markice prihoda, ispunjeni obrazac 69 i kopija obrasca F23 koji potvrđuju uplatu poreza moraju se dostaviti Agenciji za prihode. Registar.
Tko plaća porez?
Rekli smo da će od 1. siječnja 2022-2023. godine izuzeće od plaćanja IMU-a i Tasi-a stupiti na snagu za vlasnika imovine, jedinog koji posjeduje i čiji život živi 2022-2023. godine, za prvog stupnja ravnog rođaka. Međutim, izvan ovog pravila, obvezu plaćanja uvijek snosi zajmodavac, vlasnik imovine. Zajmoprimac, s druge strane, mora platiti tarifu, odnosno porez na otpad, jer je osoba ta koja posjeduje imovinu.