Za one koji se odluče kupiti kuću ove godine na snazi je nova koncesija uvedena Zakonom o stabilnosti. Kupnjom novih nekretnina u visokom energetskom razredu A i B od građevinskih tvrtki možete diskontirati polovicu PDV-a plaćenog od poreza na dohodak. Pogledajmo koja su svojstva koja se mogu pregledati pomoću novog bonusa i značajke objekta.
Subvencionirana svojstva
Poreznu olakšicu možete iskoristiti u slučaju kupnje novih stambenih jedinica nekretnina koje izravno prodaju građevinske tvrtke. U entiteta koji ispunjavaju uvjete su oni koji spadaju u katastarskoj kategorije(isključujući kategoriju A10 koja se odnosi na privatne urede i studije), čak i ako su luksuzni i prestižni, pa spadaju u kategorije A1, A8 i A9. Porezna premija dospijeva i ako se kupi pribor za kuću, tj. Zgrade koje spadaju u katastarske kategorije C2 (podrumi, potkrovlja i skladišta), C6 (garaže, doznake i staje) i C7 (šupe, koje općenito služe imovine). Možete iskoristiti poreznu prednost čak i ako je građevinska tvrtka prethodno unajmila nekretninu koju je sagradila. S druge strane, one jedinice za prodaju nekretnina koje prodaju tvrtke koje su izvršile samo radove na obnovi zgrada isključene su iz koncesije.
Odbitak poreza
Objekt se sastoji u mogućnosti odbitka 50% PDV-a plaćenog za kupnju kuće od poreza na dohodak (IRPEF). Međutim, kada kupujete kuću, ne plaćate uvijek PDV. Obvezno ga je platiti samo ako kuću kupite od građevinske tvrtke koja je prodaje u roku od pet godina od završetka radova ili čak nakon 5 godina ako ista tvrtka odluči predati prijenos PDV-u (izbor mora biti izražen u aktu prodaja). Da biste iskoristili porezni odbitak, kupnja se mora obaviti između 1. siječnja i 31. prosinca 2022-2023. godine, Odbitak je jednak 50% plaćenog PDV-a i podijeljen je u 10 godišnjih rata. Da biste iskoristili porezni popust potrebno je da se plaćanje PDV-a vrši u poreznom razdoblju 2022-2023., a ne kasnije. Nije moguće iskoristiti popust u slučaju predujma plaćenih 2022-2023. godine i kupnji izvršenih 2022-2023. godine.