16. je srpnja posljednji dan za plaćanje prve rate za 2022-2023. IMU-a i TSI-ja, ali nisu svi porezni obveznici dužni platiti. Pogledajmo hipoteze o izuzećima i slučajeve u kojima Porezna uprava odobrava popuste i za komunalni porez koji je zamijenio ICI i za općinski porez na nedjeljive usluge.
Imu i Tasi 2022-2023 izuzeće
Prije svega, depoziti IMU i Tasi ne plaćaju se u glavnom prebivalištu.Pod glavnim prebivalištem podrazumijevamo nekretninu koja je upisana ili upisana u urbani registar zgrada kao jedinstvena cjelina nekretnine, u kojoj vlasnik ili korisnik i njegova obitelj obično borave i borave u registru. Izuzeće se također odnosi na pripadajuće objekte, odnosno na svojstva klasificirana kao C / 2, C / 6, C / 7 (garaže, podrumi, potkrovlja), ograničena na po jedno za svaku kategoriju. Glavni uvjet koji se mora poštivati jest da imovina koja se koristi kao glavno prebivalište nije luksuzna, pa to ne smiju biti veličanstvene kuće, vile, dvorci ili palače od povijesne ili umjetničke vrijednosti (katastarske kategorije A1, A8 i A9). Ovo se pravilo odnosi i na IMU i na Tasi. Vrlo je čest slučaj dvojice supružnika koji imaju prebivalište u dvije različite kuće smještene u istoj općini.Mogu li se oboje smatrati glavnim prebivalištem i kao takvi imaju koristi od oslobađanja od plaćanja Imu i Tasi? Odgovor je u ovom slučaju ne, Subvencionirani režim predviđen za glavno prebivalište i pripadajući pribor odnosi se samo na jedno imanje. U ovom slučaju supružnici moraju odabrati koja će se od dvije kuće smatrati glavnim prebivalištem u porezne svrhe.
Zakonom su asimilirani u glavno prebivalište i kao takvi ne plaćaju ni Imu ni Tasi:
- jedinica nekretnine u vlasništvu imovine ili plodouživanja starijih osoba ili osoba s invaliditetom koje nakon trajne hospitalizacije stječu prebivalište u bolnicama ili zdravstvenim ustanovama, pod uvjetom da se ista ne iznajmljuje;
- jedinica nekretnine u vlasništvu talijanskih državljana koji nemaju prebivalište na teritoriju države i upisani su u Registar Talijana s prebivalištem u inozemstvu (AIRE), koji su već umirovljeni u svojim zemljama prebivališta, vlasništvom ili plodouživanjem u Italiji, pod uvjetom da nije dan u zakup ili dat na posudbu na korištenje;
- jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom, a koriste se kao glavno prebivalište članova cesionara, uključujući jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom namijenjene studentima sveučilišta koji su ustupci, također u odstupanju od zahtjeva za prijavljenim prebivalištem;
- stambene zgrade namijenjene socijalnom stanovanju kako je definirano dekretom ministra za infrastrukturu od 22. travnja 2008 .;
- bračni dom dodijeljen supružniku, nakon odredbe o zakonskom razdvajanju, poništenju, raskidu ili prestanku građanskih učinaka braka:
- imovinu, registriranu ili upisanu u urbani registar zgrada kao jedinstvenu jedinicu nekretnine, u vlasništvu, a ne u najmu, osoblja na stalnom služenju pripadnika Oružanih snaga i Vojne policije te zaposlenika u Policijskim snagama civilni sustav, kao i osoblje Nacionalne vatrogasne zajednice i osoblje koje pripada prefekturnoj karijeri, za koje nisu potrebni uvjeti uobičajenog boravka i prijavljenog prebivališta.
Treba naglasiti da Tasi, za razliku od IMU-a, također duguje vlasnik imovine, pa od ove godine stanar također može imati koristi od oslobađanja od plaćanja komunalnog poreza na nedjeljive usluge. U svakom slučaju, vlasnik plaća svoj udio Tasi - između 70 i 90% - u slučaju unajmljene imovine. Općina odlučuje o udjelu poreza koji mora platiti vlasnik.
Ustupci za Imu i Tasi 2022-2023
Uz hipoteze o izuzeću, postoje i slučajevi u kojima se i IMU i Tasi plaćaju po sniženoj stopi. U ovom slučaju govorimo o koncesijama. Stoga vlasnici nekretnina iznajmljenih po dogovorenoj stopi imaju pravo na popust od 25% na Imu i Tasi. Nadalje, od ove godine na jedinice za nekretnine koje se daju na zajam rodbini podliježu Imu i TASI, uz pogodnost smanjenja porezne osnovice za oba poreza za 50%. Međutim, moraju se poštovati sljedeći uvjeti:
- zajmodavac i zajmoprimac moraju biti rođaci u ravnoj liniji unutar prvog stupnja (roditelj / dijete ili dijete / roditelj);
- da bi se koristila pogodnost do siječnja 2022-2023. godine, ugovor o zajmu sastavljen u pisanom obliku mora se registrirati do 5. veljače 2022-2023., dok je usmeni ugovor do 1. ožujka 2022-2023 .;
- jedinica nekretnine koja se daje na zajam ne smije se svrstati u katastarske kategorije A / 1, A / 8 i A / 9;
- dužnik jedinicu nekretnine mora koristiti kao svoje glavno prebivalište;
- zajmodavac mora boraviti u matičnom uredu i imati uobičajeno prebivalište u istoj općini u kojoj se nalazi imovina dodijeljena na zajam;
- zajmodavac, osim imovine koja je dana na posudbu, može u istoj općini posjedovati i drugu imovinu koja se koristi kao njegovo glavno prebivalište, pod uvjetom da nije stambena jedinica svrstana u katastarske kategorije A / 1, A / 8 i A / 9;
- uz imovinu namijenjenu za njegovo glavno prebivalište i imovinu dodijeljenu na posudbu, zajmodavac ne smije posjedovati druge nekretnine namijenjene za rezidencijalnu uporabu u Italiji.