Sadržaj obrađen
- Katastarska izmjera: što je to i što sadrži
- Kako zatražiti pretragu i koliko ona košta
- Kako se odvijaju istraživanja
- Kako čitati katastarsku izmjeru
Utvrdite katastarski prihod, provjerite vlasnike jedinice nekretnine ili tlocrt. Mnogo je razloga zbog kojih je potrebno zatražiti katastarsku izmjeru. Ali što je pretraživanje naslova? Tko to može tražiti? Koji postupak treba slijediti?
Katastarska izmjera: što je to i što sadrži
Katastarska izmjera je dokument koji sadrži sve podatke koji se odnose na zgradu ili jedinicu nekretnine. Anketom je moguće dobiti:
- identifikacija i podaci o prihodu nekretnina (zemljišta i zgrada)
- osobni podaci fizičkih ili pravnih osoba koje posjeduju nekretnine
- grafički podaci o zemljištu (katastarska karta) i urbanim jedinicama nekretnina (tlocrti)
- katastarske ispravke.
Pregledi urbanih jedinica za uobičajenu uporabu, upisani u zemljišne knjige i popraćeni tlocrtom, također sadrže površinu dobra. Nositelj može zatražiti ispravljanje podataka o katastarskom području dobra ili, ako ti podaci nisu prisutni u arhivi katastra, uvrstiti ih pridruživanjem planu koji već postoji u bazi podataka. Katastarske informacije - osim konzultacija s planovima koje su rezervirane isključivo za one koji imaju pravo na nekretninu ili njihove delegate - su javne i stoga je pristup podacima sadržanim u katastarskoj izmjeri dopušten svima, u skladu s važećim zakonodavstvom.
Kako zatražiti pretragu i koliko ona košta
Katastarsku izmjeru možete zatražiti kod:
- Pokrajinski uredi Agencije za porez: obrazac za prijavu mora se popuniti, a također je dostupan na mreži na web mjestu Agencije za porez. Usluga je besplatna ako se zatraži u vezi s nekretninama čiji je podnositelj zahtjeva vlasnik, čak i djelomično, prava vlasništva ili drugih stvarnih prava uživanja. U ostalim se slučajevima primjenjuje porez predviđen u posebnoj katastarskoj tablici poreza.
- Friend Desk - talijanska pošta. Usluga je dostupna u poštanskim uredima koji na ulazu prikazuju logotip Sportello Amico. Također je u ovom slučaju potrebno ispuniti obrazac zahtjeva za katastarsku izmjeru.
- elektroničkim putem putem usluge „Osobne konzultacije“ Agencije za prihode. Da biste mu pristupili, morate imati vjerodajnice za pristup Entratel / Fisconlineu, a dovoljno je navesti svoj porezni broj, katastarske identifikatore (općina, odjeljak, list, parcela) i provinciju lokacije bilo koje imovine.
Kako se odvijaju istraživanja
Da bi dobili katastarsku izmjeru, korisnici imaju različite načine pretraživanja katastarskih podataka koji su sljedeći:
- Pretraživanje po svojstvu: Savjetovanje se provodi pomoću dvije moguće tipke za pretraživanje:
- katastarski identifikator dobra, tj. katastarska čestica za katastar zemljišta ili jedinica urbane nekretnine za urbani katastar
- adresa jedinice urbane nekretnine. U ovom slučaju, pretraživanje je ograničeno samo na arhivu Katastra zgrada.
- Pretraživanje po subjektu: traženje podataka o nekretninama, u ime jednog ili više subjekata, uključuje uvid u podatke unosom osobnih podataka dotičnog subjekta: prezime, ime, spol, porezni broj, ako je fizička osoba, ime i prezime sjedište, ako je pravna osoba. Pretraga se može izvršiti u arhivima katastra zemljišta i zgrada.
- Pretraživanje po ždrijebu: u ovom se slučaju savjetovanje odvija unosom identifikacijskog broja posjednika jedne ili više nekretnina
- Pretraživanje prema referentnom razdoblju: u odnosu na određeno referentno razdoblje može se zatražiti trenutna pretraga, ako se odnosi na trenutnu katastarsku situaciju ili povijesnu povijest, ako se odnosi na sve situacije koje se odnose na traženo razdoblje i sadržane su u računalnoj bazi podataka.
Kako čitati katastarsku izmjeru
Katastarska izmjera nekretnine sadrži precizne podatke koji su sljedeći:
- Adresa: mjesto posjeda, uključujući kućni broj, stubište, pod i unutrašnjost dobra.
- Popisno područje: označava homogeni dio općinskog teritorija unutar kojeg se isplativost zgrada smatra ujednačenom.
- Kategorija: vrsta nekretnina, prisutna na popisnom području
- Klasa: parametar koji identificira stupanj produktivnosti jedinica nekretnina koje pripadaju kategorijama skupina A, B i C. Označava se s 'U' (jedinstveno) u odsustvu podjele na klase kategorije (ovo, jer je profitabilnost homogene unutar općine ili popisnog područja) ili s brojevima od '1'a' n 'kako se profitabilnost povećava.
- Konzistentnost: označava veličinu jedinice nekretnina. Za domove i urede (zgrade kategorije A) izražava se u kvadratnim metrima
- Prihod: za jedinice nekretnina koje pripadaju kategorijama skupina A, B i C, katastarski dohodak utvrđuje se množenjem konzistentnosti s određenom jediničnom stopom za općinu, popisno područje i odgovara kategoriji i klasi. Za jedinice nekretnina koje pripadaju skupinama kategorija D i E, prihod se utvrđuje izravnom procjenom.
- List: dio općinskog teritorija koji katastar predstavlja na svojim kartografskim kartama.
- Čestica: naziva se i katastarskom zemljovidom ili brojem karte, predstavlja unutar lista, dio zemljišta ili zgradu i bilo koje odgovarajuće područje i označen je, uz rijetke iznimke, brojem. Podaci su uvijek obvezni.
- Nazivnik: podaci su možda prisutni samo za posjede koji pripadaju zemljišnim knjigama (pokrajine Trst i Gorica te dijelovi posjeda Udine i Belluno).
- Subaltern: za katastar zgrada, gdje je prisutan, identificira nekretninu, uključujući pojedinačnu postojeću jedinicu nekretnine na parceli. Jedinica urbane nekretnine minimalni je inventarni element koji ima prihod i funkcionalnu autonomiju. Općenito u hipotezi cijele zgrade svaku jedinicu nekretnine identificira njezin podređeni. Ako se zgrada sastoji od jedne jedinice nekretnine, podređeni može biti odsutan. Podaci, ako postoje, neophodni su za jednoznačnu identifikaciju pojedine jedinice nekretnine; u suprotnom, sustav će stvoriti popis urbanih jedinica nekretnina koje imaju istu parcelu u svrhu njihovog naknadnog pojedinačnog odabira. Za katastar zemljišta, gdje je prisutan, u osnovi se odnosi na ruralne zgrade.