10% paušal bon se također primjenjuje na prijelaznim ugovora. To je najavila Agencija za prihode dajući tako važna pojašnjenja u vezi s povoljnim poreznim režimom predviđenim za one koji iznajmljuju nekretninu za rezidencijalnu uporabu.
Suhi kupon izborni je režim za koji se mogu odlučiti vlasnici iznajmljenih nekretnina koje pripadaju katastarskim kategorijama od A1 do A11 (isključujući kategoriju A10, uredi i privatni studiji), a sastoji se u plaćanju zamjenskog poreza na dohodak i relativnih dodatnih troškova na 21% u većini slučajeva ili na 15% za ugovore o najmu uz ugovorenu najamninu koji se odnose na stanove koji se nalaze:
- u općinama s nedostatkom stanova (članak 1., slovo a) i b) zakonske uredbe 551/1988). U praksi su to općine Bari, Bologna, Catania, Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija te općine koje se graniče s njima kao i ostale općine glavnog grada.
- u općinama s visokim naponom stanovanja (identificirao CIPE).
Do 2022-2023. godine ova je stopa dodatno smanjena na 10%, a primjenjuje se i na ugovore o zakupu predviđene u općinama za koje je odobreno izvanredno stanje u pet godina prije 28. svibnja 2022-2023. godine nakon pojave katastrofalnih događaja. ,
Sada je Agencija za porez pojasnila da se paušalni kupon od 10% primjenjuje i na ugovore privremene prirode, tj. One koji imaju kratko trajanje od 1 do 18 mjeseci i predviđeni za posebne potrebe (na primjer, promjena prebivališta iz razloga dirigenta). Svatko tko je primijenio stopu od 21% može predati dopunsku deklaraciju i vratiti razliku. Pravila predviđena zakonom ostaju na snazi u vezi s primjenom režima kupona: davatelj leasinga može iskoristiti kuponsku opciju u trenutku registracije najma i mora preporučenim pismom obavijestiti stanara o kupon opciji, što znači također odricanje od ažuriranja naknade, uključujući Istat prilagodbu.