Sadržaj obrađen
- TASI prvi dom
- TASI drugi dom
- TASI smanjenja
- TASI izračun
- Kako platiti
2021. godine porez je uveden Zakonom o stabilnosti kao dio iuc, jedinstvenog općinskog poreza, koji je precizno podijeljen u tri poreza: imu, tari i TASI. Ali što je TASI? Tko to mora platiti, a tko ne? Kako se izračunava i kako plaća? Koji su rokovi? Ovdje su svi glavni "čvorovi" koji se to tiču.
TASI je porez čiji je cilj pokrivanje troškova nedjeljivih usluga koje pružaju općine, kao što su rasvjeta, sigurnost na cestama, upravljanje sustavima i javnim mrežama itd. Porez, dakle, plaća svatko tko iz bilo kojeg razloga posjeduje ili posjeduje (npr. Stanar) zgrade i građevinske površine, osim poljoprivrednog zemljišta i zgrade u kojoj borave.
Od 2022-2023. godine TASI je izjednačen s IMU-om i kako se potonji više ne plaća na nekretnini koja se koristi kao glavno prebivalište koja nije svrstana u katastarske kategorije A1, A8 i A9, tj. Da nije luksuz i / ili vrijednost ,
Tasi kao Imu ne dolazi na glavno prebivalište i pripadajuće pribor (C2, C6 i C7) ako je klasificiran u kategorije zemljišne knjige:
- A2 stambena zgrada
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 popularno kućište
- Izuzetno popularno kućište A5
- A6 seoska prebivališta
- A7 kuće u malim vilama.
Ne unajmljene kuće koje pripadaju starijim osobama i osobama s invaliditetom u skloništima, imanja građevinskih zadruga s nepodijeljenim vlasništvom, koje članovi koriste kao glavno prebivalište, nekadašnje bračno prebivalište, izjednačeni su sa glavnim prebivalištem i kao takvi popuštaju Tasi dodijeljena u vrijeme razdvajanja ili razvoda po nalogu suda.
Porez se uvijek plaća za drugi dom bez obzira na katastarsku klasifikaciju. Ako je nekretnina iznajmljena, stanar je taj koji osim vlasnika plaća TASI . Međutim, potonji plaća samo ako je nekretnina svrstana u luksuznu i / ili vrijednosnu kategoriju. S druge strane, vlasnik će uvijek morati platiti dio poreza odlučenog na općinskoj razini rješenja i obično između 70 i 90%.
Što se tiče Imu, iste hipoteze o smanjenju poreza primjenjuju se i na TASI. Konkretno, predviđa se popust od 50% porezne osnovice za izračunavanje poreza na imovinu dodijeljenu na besplatni zajam srodniku u ravnoj liniji unutar prvog stupnja.
Da biste iskoristili popust, međutim, moraju se poštovati neki zahtjevi , a to su:
- zajmodavac, tj. vlasnik nekretnine, mora posjedovati samo jednu nekretninu u Italiji i prebivati ili imati uobičajeno prebivalište u općini u kojoj se nalazi imovina koja je pod zajmom; (situacija, u stvari, ne baš uobičajena: u stvari, dajući rođaku jedinu imovinu na posudbu, on bi tada trebao živjeti u unajmljenoj kući ili u drugim objektima);
- alternativno, zajmodavac mora biti vlasnik samo još jedne imovine u istoj općini i tamo prebivati;
- za zajmoprimca, tj. stanara, zgrada mora biti glavno prebivalište;
- ugovor o zajmu mora biti uredno registriran (imajte na umu da se registracija tih ugovora mora izvršiti u Agenciji za prihode u roku od 20 dana od datuma utvrđivanja).
Popust vrijedi samo ako se nekretnina ne smatra luksuzom (kategorije A / 1, A / 8, A / 9).
Pravila za izračunavanje TASI također su ovdje ista za IMU. Prije svega, mora se utvrditi porezna osnovica koja se daje katastarskim prihodom od revalorizirane imovine za 5%. Koeficijenti propisani zakonom moraju se pomnožiti s dobivenom vrijednošću, a to su:
- 160 za domove tipa: elegantne, građanske, ekonomske, popularne, ultrapopularne, seoske, male vile, vile, dvorci, palače izvanrednih umjetničkih ili povijesnih vrijednosti, tipičan smještaj mjesta (katastarska kategorija od A / 1 do A / 11 - isključeno A / 10)
- 80 za urede ili privatne studije (kategorija A10)
- 140 za fakultete i internate, staračke domove i neprofitne bolnice, zatvore i popravne ustanove, javne urede, škole i laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klubove (katastarska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine i trgovine (katastarska kategorija c1)
Dobivenoj vrijednosti tada se moraju dodati stope utvrđene na općinskoj razini odgovarajućim rezolucijama objavljenim na web mjestu Odjela za financije.
Način plaćanja TASI odabire porezni obveznik: model F24 ili poštanska potvrda o tekućem računu. Za one koji odluče platiti putem obrasca F24, koji je dostupan putem interneta besplatno na web mjestu Agencije za porez ili na ovlaštenim šalterima, ovo mora biti vrlo pažljivo popunjeno. Posebno se moraju navesti porezni kodovi koji su:
- 3958 za glavnu kuću i pripadajući pribor
- 3959 za seoske zgrade za instrumentalnu uporabu
- 3960 za građevinske površine
- 3961 za ostale zgrade.
Porezni zakonik posebno mora biti naveden u "ODJELJKU IMU I OSTALIH LOKALNIH POREZA" u skladu s iznosima naznačenim isključivo u stupcu "plaćeni iznosi". Katastarski kod općine na čijem se teritoriju nalaze zgrade mora biti naveden u "kodu tijela / kodu općine" (može se naći na web mjestu Agenzia delle Entrate), prostor "Saldo" mora biti prekrižen, dok je u "Broj nekretnina "mora biti naznačen broj nekretnina (najviše 3 znamenke), a u onom koji se odnosi na" Referentnu godinu "mora biti navedena porezna godina na koju se odnosi plaćanje.
Obrazac F24 možete besplatno pronaći na web mjestu Agencije za prihode ili u pošti ili poslovnicama banaka. Šifra općine u kojoj se nalazi imovina mora biti navedena u prvom stupcu. Tako je kod Rima H501, Milana F205 i Torina L219. Svi kodovi mogu se naći na web mjestu prihoda.
Nakon što popunite obrazac F24 možete platiti:
- u poslovnicama banaka ili pošte ako je iznos koji treba platiti jednak ili manji od iznosa od 1000 eura
- online putem usluga bankarstva kod kuće ili s web stranice Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online i F24 kumulativno - ako stanje premašuje 1000 eura
Ako, pak, odlučite porez plaćati papirnatim poštanskim biltenima, broj tekućeg računa je “1017381649”, izdat PAGAMENTO TASI, koji vrijedi za sve općine.
TASI rokovi
Kao i kod IMU-a, TASI se također može platiti jednokratno do 6. lipnja ili u dvije rate, od kojih jedna (predujam) dospijeva 16. lipnja, a druga (saldo) 16. prosinca.