Sadržaj obrađen
- Registrirajte zakup: koliko plaćate?
- Registriranje najma: kako plaćate?
- Opcija suhog kupona
Prilikom potpisivanja ugovora o najmu obvezno ga je registrirati u Agenciji za prihode i platiti potrebne poreze. Ali što su oni? Kako i kada ih platiti?
Prijava najma je obavezna kada trajanje najma prelazi 30 dana tijekom cijele godine. U roku od mjesec dana od predviđanja, u svim ostalim slučajevima, stanodavac se mora prijaviti. Kao što je? Internet putem web stranice Agencije za porez ili na šalteru Agencije za porez.
Za registraciju najma trebaju se porez na registraciju i carina. Što se tiče prve, dužni iznos jednak je 2 posto godišnje naknade pomnožene s brojem anuiteta. Ako je ugovor o najmu uz ugovorenu najamninu predviđen za nekretninu koja se nalazi u nekoj od „visokonaponskih” općina, dolazi do smanjenja porezne osnovice za 30% za izračun poreza na registraciju. U osnovi, godišnja naknada koja se uzima u obzir za izračun poreza mora se pretpostaviti za 70%.
Uz porez na registraciju , mora se platiti i marka , jednaka za svaki primjerak koji se registrira, u iznosu od 16 eura za svake 4 napisane strane ugovora i, u svakom slučaju, za svakih 100 redaka.
Tko plaća te poreze? Govorimo o solidarnoj odgovornosti zakupodavca i najmoprimca za koji je iznos podijeljen na pola između njih dvoje.
Prijelazeći na načine plaćanja poreza, ako se registracija zakupa zahtijeva u uredu, porez na registraciju mora se platiti putem obrasca F24 Elementi identifikacije koji će se predstaviti i u bankama ili poštama ili zatraživanjem '' terećenje iznosa na vlastitom tekućem računu, koristeći obrazac zahtjeva za terećenje na tekućem računu. S druge strane, marka se plaća upotrebom elektroničkih markica (bivših markica prihoda) koje se kupuju na datum koji nije nakon datuma utvrđivanja.
Ako je, pak, ugovor registriran elektroničkim putem, sa web mjesta Agencije, plaćanje poreza, registracije i carine vrši se terećenjem bankovnog ili poštanskog računa.
Međutim, ti porezi ne dospijevaju ako se odlučite za suhi kupon na najamninu, povoljni porezni režim koji predviđa plaćanje zamjenskog poreza na dohodak, dodatne poreze (za dio koji proizlazi iz dohotka od imovine), kao i registracijske i poštanske pristojbe. Stanodavac se može odlučiti za paušalni kupon u trenutku registracije najma ili čak u narednim godinama. Opcija režima kupona traje cijelo vrijeme trajanja ugovora