Sadržaj obrađen
- Porez na odbitke za dom: bonusi važeći 2022-2023. i vijesti
- Za obnove se još uvijek primjenjuje 50%
- Bonus za namještaj: 50% samo ako je obnovljen
- Seizmičke intervencije također na etažiranom vlasništvu
- Eko-bonus: 65% i 50% za uštedu energije
- Eko-bonus za etažirane radove
- Zeleni bonus
- Za više informacija
Zakon o proračunu za 2022-2023. potvrđuje porezne olakšice koje su već na snazi za obnovu zgrada i energetsku obnovu domova i zgrada, s vijestima o nekim kategorijama radova i uvođenju novog zelenog bonusa.
Porez na odbitke za dom: bonusi važeći 2022-2023. i vijesti
- Prošireni 50% bonusa za restrukturiranje
- Prošireni 65% ecobonus
- Odbitak od 50% za kupnju i ugradnju prozora, uključujući okvire i solarno zasjenjenje, zamjenu zimskih klimatizacijskih sustava sa sustavima opremljenim kondenzacijskim kotlovima s učinkovitošću najmanje jednakom klasi A, kupnju i ugradnju sustava zimske klimatizacije opremljene generatorima topline na gorivo od biomase, do maksimalne vrijednosti odbitka od 30.000 eura
- Povećani i prošireni: poticaji za protuseizmičke i sigurnosne radove
- Bonus za namještaj: ostanite za one koji obnavljaju
- Novi zeleni bonus od 36%.
Za obnove se još uvijek primjenjuje 50%
50% na dohodak porezni odbitak za izgradnju renoviranja produžen je za godinu dana: zbog toga će biti na snazi do 31. prosinca 2022-2023. Bonus, koji za cilj ima poticanje oporavka postojećih zgrada, uveden je zakonom br. 449, naknadno izmijenjen, proširen i učinjen stabilnim zakonodavnom uredbom 201/2011. Slično tome, maksimalna prihvatljiva granica potrošnje ostala je na 96.000 eura i dalje vrijedi za svaku jedinicu nekretnina. Postrojenje je namijenjeno poreznim obveznicima koji podliježu porezu na dohodak, s prebivalištem ili ne na teritoriju države, koji snose troškove restrukturiranja. Između ostalih, osim vlasnika nekretnina koje su predmet intervencije, to se tiče i:
- nositelji stvarnih / osobnih prava uživanja na nekretninama;
- stanari;
- član obitelji koji živi u suživotu s vlasnikom ili nositeljem imovinskog predmeta intervencije (supružnik, član civilne zajednice, rođaci u trećem stupnju i rođaci u drugom stupnju);
- suživot više uxorio (za troškove nastale od 1. siječnja 2022-2023.).
U radovi na stambenim nekretninama jedinica i stambenih zgrada za koje je 50% poreza na dohodak odbitak je zbog su:
- izvanredno održavanje, restauracija i konzervativna sanacija i obnova zgrada izvedeni na pojedinačnim stambenim jedinicama nekretnina bilo koje katastarske kategorije, uključujući i seoske, i na njihovim pripadajućim objektima
- redovito održavanje, izvanredno održavanje, restauracija i konzervativna rehabilitacija, obnova zgrada, izvedena na svim zajedničkim dijelovima stambenih zgrada
- radovi neophodni za obnovu ili obnovu imovine oštećene nakon katastrofalnih događaja, čak i ako ti radovi ne spadaju u kategorije navedene u prethodnim točkama i pod uvjetom da je proglašeno izvanredno stanje
- intervencije koje se odnose na izgradnju garaža ili pripadajućih parkirnih mjesta, uključujući ona u zajedničkom vlasništvu
- radovi usmjereni na uklanjanje arhitektonskih barijera u vezi s liftovima i dizalicama (na primjer, izgradnja dizala izvan kuće)
- intervencije za realizaciju bilo kojeg alata koji je putem komunikacije, robotike i bilo kojeg drugog oblika naprednije tehnologije pogodan za poticanje mobilnosti unutar i izvan kuće za osobe s teškim invaliditetom, sukladno članku 3. , stavak 3. zakona 104/1992. Na primjer, telefoni bez ruku, zasloni osjetljivi na dodir, računala, proširene tipkovnice nisu uključeni u koncesiju.
- radovi na sanaciji azbesta i izvođenje radova usmjerenih na izbjegavanje domaćih nesreća. Što se tiče kućne sigurnosti, jednostavna kupnja, čak i u zamjenske svrhe, opreme ili kućanskih aparata opremljenih sigurnosnim mehanizmima ne daje pravo na odbitak, ali olakšice su dostupne i za jednostavan popravak nesigurnih sustava izgrađenih na zgradama ( na primjer, zamjena plinske cijevi ili popravak neispravne utičnice). Radovi koji se mogu olakšati uključuju instalaciju uređaja za otkrivanje prisutnosti inertnih plinova, montažu stakla protiv nesreća, ugradnju rukohvata
- posao koji se odnosi na usvajanje mjera usmjerenih na sprečavanje rizika da treće osobe provode nezakonite radnje
- radovi usmjereni na ožičenje zgrada, suzbijanje zagađenja bukom, postizanje uštede energije, usvajanje statičkih i protuseizmičkih mjera sigurnosti zgrada.
Uz troškove potrebne za izvođenje radova , u svrhu odbitka moguće je uzeti u obzir i:
- troškovi za dizajn i ostale srodne profesionalne usluge
- troškovi za stručne usluge potrebni za vrstu intervencije
- troškovi za regulaciju zgrada sukladno Ministarskoj uredbi 37/2008 - ex zakon 46/90 (električni sustavi) i Unicig-ovi propisi za metanske sustave (zakon 1083/71)
- troškovi nabave materijala
- naknada plaćena za izvješće o usklađenosti radova sa važećim zakonima
- troškovi za obavljanje procjena i inspekcija
- porez na dodanu vrijednost, marina i naknade plaćene za koncesije, odobrenja i obavijesti o početku radova
- naknade za urbanizaciju
- bilo koji drugi trošak koji je strogo povezan s provedbom intervencija, kao i sa obvezama utvrđenim uredbom o provedbi subvencioniranih intervencija (uredba br. 41 od 18. veljače 1998.).
Da biste iskoristili odbitak, potrebno je, prije početka rada, lokalnom zdravstvenom tijelu nadležnom za to područje poslati obavijest preporučenim pismom s povratnicom, osim u slučajevima kada pravila o sigurnosnim uvjetima na gradilištima ne predviđaju obveza unaprijed obavijestiti ASL, ali prije svega platiti odbitne troškove bankovnim ili poštanskim prijenosom, koji mora prikazivati razlog uplate, porezni broj korisnika odbitka i porezni broj ili PDV broj korisnika plaćanja. Da bi se iskoristio odbitak, dovoljno je u poreznoj prijavi navesti katastarske podatke koji identificiraju nekretninu i, ako posao provodi vlasnik, podatke o registraciji djela koji čini vlasništvo i ostale podatke potrebne za provjeru odbitka.
Osim toga, Zakon o financijama iz 2022-2023. godine predviđa slanje obrazaca koji će se slati ENEA-i za porezne odbitke od 50% koji se odnose na jednostavno restrukturiranje, obrasce koji su trenutno u izradi i koji će uskoro biti spremni. Također će biti definirane metode slanja
Bonus za namještaj: 50% samo ako je obnovljen
Odbitak od 50% za troškove koji se odnose na kupnju namještaja i velikih uređaja produljen je do 31. prosinca 2022-2023. Bonus namještaj vrijedi za kupovinu koja će se održati u 2022-2023., ali se može tražiti samo od strane onih koji obavljaju građevinske obnove koja je započela 1. siječnja 2022-2023. godine. Odbitak se mora podijeliti među onima koji imaju pravo na deset godišnjih rata istog iznosa i izračunava se na ukupan iznos koji ne prelazi 10.000 eura.
I dalje ostaje ograničenje obnove: bonus za namještaj vrijedi samo za one koji obnavljaju kuću . Odbitak se također plaća kad je namijenjena kupljena roba za opremanje različitog okruženja iste zgrade koja podliježe intervenciji zgrade. Kada se izvrši intervencija na etažnim dijelovima (na primjer, stražari, vratarski stan, praonice), etažni vlasnici imaju pravo na odbitak, svaki za svoj vlastiti udio, samo za robu kupljenu i namijenjenu opremanju tih dijelova. Bonus se ne dodjeljuje ako kupe namještaj za svoj dom.
Da bi se iskoristila subvencija, potrebno je da datum početka radova bude raniji od onoga u kojem nastaju troškovi za kupnju namještaja i velikih uređaja. Međutim, nije bitno da troškovi obnove nastanu prije troškova opremanja zgrade. Roba koja se može kupiti uz mobilni bonus je:
- novi namještaj: kuhinje, kreveti, ormari, komode, police za knjige, stolovi, stolovi, stolice, noćni ormarići, sofe, fotelje, kredenci, dušeci, rasvjetna oprema
- veliki kućanski uređaji: energetski razred ne niži od A + (A za pećnice), kao što je prikazano na energetskoj naljepnici. Međutim, kupnja je olakšana za kućanske aparate bez naljepnice, pod uvjetom da za njih još nije utvrđena obveza. Veliki kućanski uređaji uključuju, na primjer: hladnjake, zamrzivače, perilice rublja, sušilice, perilice posuđa, uređaje za kuhanje, električne peći, mikrovalne pećnice, električne ploče, električne grijalice, električne radijatore, električne ventilatore, uređaje za klimatizaciju.
Troškovi koje treba odbiti mogu uključivati troškove prijevoza i montaže kupljene robe , dok je isključena kupnja vrata, podova (na primjer, parket), zavjesa i ostalog pribora za opremanje.
Odbitak za kupnju namještaja i uređaja dobiva se navođenjem troškova nastalih u poreznoj prijavi (model 730 ili model dohotka fizičkih osoba). Da biste imali popust na kupnju namještaja i velikih uređaja, plaćanja se moraju izvršiti bankovnom doznakom ili debitnom ili kreditnom karticom. Međutim, nije dopušteno plaćati bankovnim čekovima, gotovinom ili drugim sredstvima plaćanja
Seizmičke intervencije također na etažiranom vlasništvu
Kada je riječ o protuseizmičkoj sigurnosti , porezne vlasti također prepoznaju brojne pogodnosti.
Prije svega, potvrđuje se odbitak poreza od 50%, iskoristiv u pet jednakih godišnjih rata, za troškove nastale usvajanjem protuseizmičkih mjera na zgradama koje spadaju u potresna područja velike opasnosti (zone 1, 2 i 3), za razdoblje između 1. siječnja 2022-2023. i 31. prosinca 2022-2023. uveden je porezni odbitak od 50%,). Odbitak se mora izračunati na ukupan iznos od 96.000 eura po jedinici imovine za svaku godinu.
Ako provedba intervencija rezultira smanjenjem seizmičkog rizika što određuje prelazak u nižu klasu rizika, porezni odbitak raste na 70% nastalih izdataka. Ako se pak pređe u dvije niže klase rizika, ona se povećava na 80%.
Ako nastanu troškovi za intervencije na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada, porezni odbici su još veći. Oni su posebno dužni u sljedećim mjerama:
- 75%, u slučaju prelaska u nižu klasu rizika
- 85%, pri prelasku u dvije niže klase rizika.
Odbici se primjenjuju na iznos troškova koji ne prelaze 96 000 eura pomnožen s brojem nekretnina u svakoj zgradi i moraju se podijeliti u 5 godišnjih rata istog iznosa. Odbitni troškovi za izvođenje protuseizmičkih zahvata također uključuju one koji su izvedeni za klasifikaciju i potresnu provjeru zgrada.
Kao alternativa tim odbitcima, ako nastanu troškovi za intervencije na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada koji spadaju u seizmičke zone 1, 2 i 3, a čiji je cilj smanjenje seizmičkog rizika i ponovni razvoj energije, dolazi do povećanog odbitka :
- 80%, ako radovi dovedu do prijelaza u 1 nižu klasu rizika
- 85%, ako intervencije dovedu do prijelaza na 2 niže klase rizika.
Odbitak je podijeljen u 10 jednakih godišnjih rata i primjenjuje se na iznos troškova koji ne prelazi 136.000 eura, pomnožen s brojem nekretnina u svakoj zgradi.
Eko-bonus: 65% i 50% za uštedu energije
Do 31.12.2021. Također će vrijediti odbitak od 65% na troškove povezane s energetskom prekvalifikacijom zgrada. Ovaj popust, Irpef ili Ires, primjenjuje se na ograničenje maksimalne potrošnje koje se mijenja ovisno o izvedenoj intervenciji.
Zakon o proračunu za 2022-2023. predviđao je smanjenje eko-bonusa za neka djela. Stoga će se do 31. prosinca 2022-2023. odbiti 65% za intervencije:
- zamjena zimskih klimatizacijskih sustava sustavima opremljenim kondenzacijskim kotlovima s učinkovitošću najmanje jednakom klasi A proizvoda i istodobnom ugradnjom naprednih sustava termoregulacije koji pripadaju razredima V, VI ili VIII
- zamjena zimskih klimatizacijskih sustava sustavima opremljenim hibridnim uređajima, koji se sastoje od dizalice topline integrirane s kondenzacijskim kotlom, tvornički sastavljene i proizvođačem izričito dizajnirane da rade međusobno u kombinaciji
- zamjena zimskih klimatizacijskih sustava s kondenzacijskim generatorima vrućeg zraka
- kupnja i ugradnja mikrokogeneratora za zamjenu postojećih postrojenja, do maksimalne vrijednosti odbitka od 100.000 eura, pod uvjetom da intervencije donose uštedu primarne energije od najmanje 20%
- zamjena zimskih klimatizacijskih sustava sustavima opremljenim kondenzacijskim kotlovima i simultano podešavanje distribucijskog sustava. Odbitak je do maksimalne vrijednosti od 30.000 eura
- zamjena zimskih klimatizacijskih sustava toplinskim crpkama visokog učinka i geotermalnim sustavima niske entalpije, s maksimalnim ograničenjem odbitka od 30.000 eura
- zamjena tradicionalnih bojlera grijačima vode s dizalicom topline namijenjenih proizvodnji potrošne tople vode, s maksimalnim ograničenjem odbitka od 30.000 eura
- kupnja, ugradnja i puštanje u rad multimedijskih uređaja za daljinsko upravljanje sustavima grijanja ili proizvodnje tople vode ili klima uređaja u stambenim jedinicama, s ciljem povećanja svijesti korisnika o potrošnji energije i jamčenja učinkovitog rada sustava , nastale od 1. siječnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023
- energetska prekvalifikacija postojećih zgrada koje dobivaju godišnju graničnu vrijednost potrebe za primarnom energijom za zimske klimatizacije koja je najmanje 20% niža od vrijednosti prikazanih u određenoj tablici. Maksimalna vrijednost odbitka je 100.000 eura
- instalacija solarnih panela za proizvodnju tople vode za kućnu ili industrijsku upotrebu i za pokrivanje potreba za toplom vodom u bazenima, sportskim objektima, skloništima i domovima za njegu, školama i sveučilištima. Maksimalna vrijednost odbitka je 60.000 eura.
Odbitak je umjesto 50% za troškove nastale od 1. siječnja 2022-2023. godine
- kupnja i ugradnja prozora, uključujući učvršćivače i zaslone od sunca
- zamjena zimskih klimatizacijskih sustava sa sustavima opremljenim kondenzacijskim kotlovima s učinkovitošću najmanje jednakom klasi A proizvoda (zahvati za zamjenu zimskih klimatizacijskih sustava sustavima opremljenim kondenzacijskim kotlovima s učinkovitošću nižom od klase A isključeni su iz odbitka proizvod)
- kupnja i ugradnja zimskih klimatizacijskih sustava opremljenih generatorima topline na pogon na goriva od biomase, do maksimalnog odbitka od 30.000 eura.
U slučaju preuređenja postojećih zgrada potrebno je pribaviti energetsko certificiranje zgrade ili, u drugim slučajevima, "energetsko uvjerenje", koje je pripremio kvalificirani stručnjak. Među formalnostima koje treba slijediti za dobivanje eko-bonusa, osim plaćanja troškova bankovnim ili poštanskim prijenosom, Enei je potrebno, u roku od 90 dana od završetka radova i elektroničkim putem, poslati informativni list o provedenim intervencijama i kopiju certifikat o energetskoj kvalifikaciji. Potvrđivanje kvalificiranog tehničara ili izjava koju je dao voditelj građevine, niti tehnička izvješća, računi, kopije bankovnih transfera, zemljovidi, razna dokumentacija ne smiju se slati Enei.
Eko-bonus za etažirane radove
Veći odbici priznati su za intervencije energetske obnove uobičajenih dijelova etažnih zgrada putem kojih se postižu određeni indeksi energetske učinkovitosti.
Odbitak, koji se uvijek dijeli na 10 jednakih godišnjih rata, posebno je posljedica sljedećih mjera:
- 70%, ako se zahvati odnose na omotač zgrade s incidencijom većom od 25% bruto raspršene površine iste zgrade
- 75%, kada su intervencije usmjerene na poboljšanje zimske i ljetne energetske učinkovitosti i pod uvjetom da postignu barem prosječnu kvalitetu navedenu u uredbi ministra za gospodarski razvoj od 26. lipnja 2022-2023. godine.
Ti veći odbitci vrijede za troškove ostvarene između 1. siječnja 2022-2023. i 31. prosinca 2022-2023. godine i moraju se izračunati na ukupan iznos koji ne prelazi 40 000 eura pomnožen s brojem nekretnina koje čine zgradu.
Zeleni bonus
Velika vijest za 2022-2023. godinu je zeleni bonus, nova porezna pogodnost za one koji brinu o zelenom. Zeleni bonus je odbitak poreza na dohodak od 36% na troškove nastale 2022-2023. godine za sljedeće intervencije:
- zeleno uređenje privatnih nepokrivenih površina postojećih zgrada, cjelina nekretnina, pribora ili ograda, sustava za navodnjavanje i gradnja bunara
- izgradnja zelenih krovova i visećih vrtova.
Odbitak se mora podijeliti na deset godišnjih rata jednakog iznosa i mora se izračunati na maksimalni iznos od 5000 eura po jedinici stambene nekretnine, uključujući sve troškove planiranja i održavanja povezane s izvršenjem zahvata.
Plaćanje troškova mora se izvršiti pomoću alata koji omogućuju sljedivost operacija (na primjer, bankovni ili poštanski prijenos). Maksimalni odbitak iznosi 1.800 eura po nekretnini (36% od 5.000). Zeleni bonus dospijeva i za troškove nastale zbog intervencija izvedenih na vanjskim zajedničkim dijelovima etažnih zgrada , do maksimalnog ukupnog iznosa od 5.000 eura po stambenoj jedinici. U ovom slučaju, pojedini etažni stan ima pravo na odbitak u granicama iznosa koji mu se može pripisati, pod uvjetom da je isti stvarno plaćen etažiranom vlasništvu u roku za podnošenje porezne prijave.
Za više informacija
- www.acs.enea.it
- www.agenziaenziaenergetica.it
- www.agenziaentrate.gov.it
- http://casa.governo.it