Sadržaj obrađen
- IMU 2022-2023 prvi i drugi dom: kada morate platiti
- Izračun prve rate IMU 2022-2023
- Kako platiti IMU
U ponedjeljak 17. lipnja posljednji je dan za plaćanje prve rate IMU-a do 2022-2023. godine . S obzirom na krajnji rok, donosimo sažetak tko mora platiti porez, kako i kada.
IMU 2022-2023 prvi i drugi dom: kada morate platiti
IMU, porez na općinsku imovinu, ne plaća se na glavne domove i pripadajuće pribor, osim na one koji su upisani u kategorije luksuza i prestiža u katastru. Koja je glavna kuća ? Pod tim podrazumijevamo onu imovinu u kojoj vlasnik i njegova obitelj obično borave i imaju prijavljeno prebivalište. Porez se tada plaća na glavnom prebivalištu samo ako spada u katastarsku kategoriju luksuza i / ili vrijednosti, to jest:
- A1 veličanstvene kuće
- Stanovi A8 u vilama
- Dvorci A9, palače izvanrednih povijesnih ili umjetničkih zasluga.
Slijedom toga, porez se ne plaća kada glavno prebivalište spada u katastarsku kategoriju:
- A2 stambena zgrada
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 popularno kućište
- Izuzetno popularno kućište A5
- A6 seoska prebivališta
- A7 kuće u malim vilama.
Da biste provjerili katastarsku kategoriju kojoj pripada vaša nekretnina, samo pregledajte svoju kupoprodajnu knjigu. Za nekretnine koje nisu glavno prebivalište, IMU se uvijek plaća bez obzira na katastarsku kategoriju. Dakle, drugi i treći dom, i prazni i iznajmljeni.
Na sljedeći slučajevi su ekvivalent zakonom do glavne rezidencije te kao takav ne plaćaju porez:
- jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom, a koriste se kao glavno prebivalište i pripadajući prilozi članova prava, uključujući nekretnine koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom namijenjene studentima sveučilišta koji su primatelji, također u odstupanju od zahtjeva za prijavljenim prebivalištem ;
- stambene zgrade namijenjene socijalnom stanovanju kako je definirano dekretom ministra za infrastrukturu od 22. travnja 2008 .;
- bračni dom dodijeljen supružniku nakon zakonskog razdvajanja, poništenja, raskida ili prestanka građanskih učinaka braka;
- jedinstvenu imovinu, koja je upisana ili upisana u urbani registar zgrada kao jedinstvena cjelina nekretnina u vlasništvu, a ne u najmu, osoblja u stalnoj službi Oružanih snaga i Vojne policije i onog koje policijske snage zapošljavaju u civilni sustav, kao i osoblje Nacionalne vatrogasne zajednice, i, ne dovodeći u pitanje odredbe čl. 28. stav 1. zakonske uredbe br. 139 iz 2000., od strane osoblja koje pripada prefekturnoj karijeri, za koje nisu potrebni uvjeti uobičajenog boravka i prijavljenog boravka;
- jedna jedinica nekretnina u vlasništvu talijanskih državljana koji nemaju prebivalište na teritoriju države i registrirani su u Registru Talijana s prebivalištem u inozemstvu (AIRE), koji su već umirovljeni u svojim zemljama prebivališta, putem vlasništva ili plodouživanja u Italiji, pod uvjetom da se ne daje u zakup niti daje na posudbu na uporabu (ova asimilacija djeluje od 2022-2023.).
Općina također ima pravo izjednačiti jedinicu nekretnine u vlasništvu ili plodouživanju starijih osoba ili invalida koji borave u hospitalizaciji ili zdravstvenim ustanovama nakon trajne hospitalizacije s glavnim prebivalištem, pod uvjetom da sama se ne iznajmljuje.
Izračun prve rate IMU 2022-2023
Izračun IMU slijedi precizna pravila: na prvom mjestu porezna osnovica mora biti identificiran koji je dao katastarskog prihoda od imovine revaloriziranog za 5%. Koeficijenti propisani zakonom moraju se pomnožiti s dobivenom vrijednošću, a to su:
- 160 za domove tipa: elegantne, građanske, ekonomske, popularne, ultrapopularne, seoske, male vile, vile, dvorci, palače izvanrednih umjetničkih ili povijesnih vrijednosti, tipičan smještaj mjesta (katastarska kategorija od A / 1 do A / 11 - isključeno A / 10)
- 80 za urede ili privatne studije (kategorija A10)
- 140 za fakultete i internate, staračke domove i neprofitne bolnice, zatvore i popravne ustanove, javne urede, škole i laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klubove (katastarska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine i trgovine (katastarska kategorija c1)
Stope koje su odredile općine zatim se primjenjuju na vrijednost dobivenu množenjem revaloriziranog katastarskog dohotka od 5% koeficijentom utvrđenim zakonom, koji se mora objaviti u određenom odjeljku web stranice Ministarstva financija. Izračun prvog obroka IMU 2022-2023. morat će se na temelju iznosa odobrenih od strane općina prošle godine, a koji se može provjeriti na web stranici Odjela za financije.
Kako platiti IMU
Porezni obveznik može odabrati plaćanje putem obrasca f24 ili poštarine na tekućem računu. Za one koji odluče platiti putem obrasca F24, koji je dostupan putem interneta besplatno na web mjestu Agencije za porez ili na ovlaštenim šalterima, ovo mora biti vrlo pažljivo popunjeno. Posebno se moraju navesti porezni kodovi koji su:
- "3912" za glavnu kuću i pripadajuće priloge
- “3913” za seoske zgrade za instrumentalnu uporabu
- "3914" za zemlju
- “3916” za građevinske površine
- "3918" za ostale zgrade.
Ako, pak, odlučite plaćati porez papirnatim poštanskim biltenima, broj tekućeg računa je "1008857615", koji vrijedi u cijeloj zemlji, a bilten mora biti dostavljen na "Imu Payment".