Ovih su nam se dana dva čitatelja javila tražeći pojašnjenja u vezi s upotrebom roštilja. Jedan živi u kući u nizu, a drugi u trokatnici. Prvi voli roštiljati s prijateljima i trpi bijes svog susjeda zbog mirisa; drugi je ljut na jednog od svojih stanova u vlasništvu koji kad kuha meso stvara takav dim da ocrni rublje koje je upravo objesila njegova supruga. Stoga se pitamo: tko je u pravu? Što zakon kaže o tome?
Odvjetnik Stefano Gorla odgovara - [email protected]
Pogledajmo kako se ponašati u slučaju osporavanja upotrebe roštilja ili, obrnuto, kakve zaštite imaju oni koji se protive kotletima i rebrima kuhanim u dvorištu. Zakonodavac se brinuo prije svega za zdravlje i sigurnost građana, osiguravajući, u članku 890. talijanskog građanskog zakonika, poštivanje udaljenosti predviđenih propisima za peći ili kamine , a ako to nije potrebno, one potrebne za očuvanje susjednog terena od bilo kakve štete na kući. čvrstoća, zdravstvena ispravnost i sigurnost. Međutim, primijećeno je da se odredba iz članka 890. talijanskog građanskog zakonika ne bi strogo primjenjivala na mnoge vrste uređaja koji se nazivaju roštiljem, jer se roštilj ne može smatrati fiksiranim na tlo, već po svojoj prirodi "pokretnim" sredstvom., koji nije iznenađujuće da se može transportirati na selu, u šumi ili uz rijeku.
Stoga nije važan toliko alat za roštiljanje, već učinci njegove upotrebe: isparenja, isparenja, intenzivni mirisi koji bi nekima mogli biti nepoželjni.
Članak 844. talijanskog građanskog zakonika ključno je pravilo o toj temi , koje ograničava pravo vlasnika na širenje štetnih emisija iz vlastitog fonda (buka, dim, vrućina i slično) i posljedičnu obvezu susjeda da ih pretrpi : takozvani " prag normalna podnošljivost ".
Ovo je opća klauzula, načelo koje u konkretnom slučaju zahtijeva provedbu od strane pravosudnog tijela kako bi utvrdilo može li se smatrati da je prag tolerancije ulaznih podataka premašen ili ne, te stoga treba li ih dopustiti ili zabraniti.
Prvi kriterij ocjenjivanja daje sam zakonodavac koji u istom članku 844 talijanskog građanskog zakonika precizira da, utvrđujući da je prag normalne podnošljivosti imisija premašen, Sudbeno tijelo ne može zanemariti stanje mjesta.
Zapravo, prema uobičajenom osjećaju, vodimo se da više toleriramo imisije koje se javljaju na otvorenim mjestima i posvećene su aktivnostima u dodiru s prirodom, a još manje u visoko urbaniziranim urbanim kontekstima , gdje blizina domova često otežava miroljubivi mir. suživot ljudi.
Konkretno, korištenje roštilja u seoskim kućama smatralo se podnošljivim, naprotiv zabranjeno unutar kondominijuma , gdje se, na primjer, vlasnici gornjih katova ne mogu prisiliti da toleriraju ulaze koji dolaze s verande vlasnika prizemlja. ,
U tu svrhu moglo bi biti korisno u propise o etažiranju uključiti klauzulu koja izričito zabranjuje upotrebu roštilja u kontekstu zgrade.
U ovom slučaju neće biti potrebno utvrditi je li prekoračen prag tolerancije ulaza , jer da bi susjed spriječio upotrebu roštilja, bit će dovoljno optužiti administratora ili sudbeno tijelo za nepoštivanje zabrane sadržane u uredbi.
Kad, s druge strane, uredba o etažiranju ne predviđa ništa u vezi s imisijama, svaki etažni stan može kontaktirati administratora koji predstavlja nepodnošljive uvjete koji se javljaju, na primjer, kada je netko prisiljen držati prozore zatvorene zbog zraka koji ne može disati. U ovom će slučaju biti odgovornost direktora da hitno sazove sastanak kako bi mogao usvojiti odgovarajuće mjere; ako to ne uspije, svaki se etažni stan uvijek može žaliti pravosudnom tijelu.
Faro New by Palazzetti obrađuje drvo i ima strukturu u Marmotehu, materijalu koji se temelji na mramornim iverima s visokom toplinskom otpornošću. Kamin je opremljen bočnim mahalom, koje omogućuje potpuno korištenje područja roštilja, olakšavajući kuhanje. Izmjerite L 154 x P 110 x V 240 cm. Cijena 2.428 eura.