Do 31. prosinca 2022-2023., osim za bilo koja produženja, oni koji obavljaju obnove domova ili uštedu energije imaju pravo na porezne olakšice, odnosno 50% uz bonus za povezani namještaj i 65%. Da biste dobili porezne odbitke, koji će se podijeliti kroz 10 godina u jednakim iznosima, dovoljno će biti naznačiti troškove koji su nastali u poreznoj prijavi. No, postoji niz dokumenata koje se moraju čuvati i eventualno izlagati u slučaju provjera poreznih vlasti.
Polazeći od poreznog odbitka za intervencije na obnovi zgrada, za dobivanje bonusa od 50% do 31. prosinca 2022-2023. bit će dovoljno naznačiti u poreznoj prijavi katastarske podatke koji identificiraju nekretninu i, ako posao izvodi vlasnik, podatke o registraciji listinu koja čini naslov i ostale podatke potrebne za provjeru odbitka.
Međutim, dokumenti koji se moraju čuvati su sljedeći:
- zahtjev za registraciju (ako imovina još nije uknjižena)
- potvrde o uplati komunalnog poreza (Ici-imu), ako dospijevaju
- Odluka skupštine dioničara kojom se odobrava izvođenje radova (za intervencije na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada) i tisućita tablica za raspodjelu troškova
- izjava o pristanku vlasnika imovine za izvođenje radova, za intervencije vlasnika imovine, ako se razlikuje od članova izvanbračne zajednice
- administrativne kvalifikacije zahtijevane važećim građevinskim zakonodavstvom u vezi s vrstom posla koji će se izvoditi (koncesije, ovlaštenja itd.) ili, ako zakonodavstvo ne predviđa bilo kakvu kvalifikaciju, zamjenska izjava o aktualizaciji u kojoj će se naznačiti datum početka radova i potvrđuju da su izvedene intervencije među onima koje se mogu olakšati.
Uz ove dokumente mora se čuvati i potvrda o bankovnom prijenosubanka ili pošta kod koje su plaćeni troškovi (pripazite da ispravno popunite bankovni prijenos s razlogom uplate, poreznim brojem korisnika odbitka i PDV brojem tvrtke koja je izvodila posao), fakture ili povezane porezne primitke troškovi nastali za izvođenje radova na obnovi. Za intervencije provedene na zajedničkim dijelovima etažne imovine, porezni obveznik - uobičajeni radovi održavanja poput farbanja zidova, zamjene podova, učvršćenja i vrata i prozora - svi izvedeni - umjesto sve potrebne dokumentacije, može upotrijebiti potvrdu izdate od upravitelja etažne kuće ,u kojem potvrđuje da je ispunio sve predviđene obveze i naznačuje iznos koji porezni obveznik može uzeti u obzir za potrebe odbitka.
Također da bi se iskoristio odbitak poreza od 65% za radove na uštedi energije potrebno je navesti povezane troškove u poreznoj prijavi, 730 ili obrascu Unico, ali postoji nekoliko dokumenata koji se moraju čuvati i izlagati na zahtjev poreznih ureda u slučaju provjera. Ovi dokumenti koje je potrebno unaprijed pribaviti su:
- utvrđivanje koje omogućuje pokazivanje da je provedena intervencija u skladu s traženim tehničkim zahtjevima
- certifikat o energetskom certificiranju (ili kvalifikaciji), koji uključuje podatke koji se odnose na energetsku učinkovitost zgrade
- informativni list koji se odnosi na izvedene intervencije koji mora sadržavati podatke o identifikaciji osobe koja je pretrpjela troškove i zgrade na kojoj je posao izveden, vrstu izvedene intervencije i rezultirajuće uštede energije, kao i relativni trošak , navodeći iznos za profesionalne troškove i iznos koji se koristi za izračun odbitka.
Sva tri ova dokumenta moraju izdati tehničari kvalificirani za projektiranje zgrada i sustava u okviru nadležnosti koje su im dodijeljene važećim zakonodavstvom, upisani u njihova strukovna udruženja i fakultete. Za razliku od odbitka od 50%, uživanje u ecobonusu mora se prenijeti u roku od 90 dana od završetka posla - rok koji se podudara s danom testa, a ne onaj u kojem izvršite uplatu - kopija potvrde ili energetske kvalifikacije i informativni listkoji se odnose na izvršene intervencije. Kome predati ove dokumente? Enei, Nacionalnoj agenciji za nove tehnologije, energiju i održivi ekonomski razvoj, elektroničkim putem putem web stranice (www.acs.enea.it).