Naš stručnjak Carlo Tagini, knjigovođa, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected] odgovara na sljedeća pitanja.
Pitanje Francesca N: U procesu sam obnove kuće na selu. Znam da na radove do 96.000 eura postoji porezni odbitak od 50% raspona tijekom 10 godina (praktički 4.800 eura svake godine). Moje pitanje je sljedeće: postoji li ograničenje maksimalne potrošnje za reklasifikaciju energije (65%) i bonus za namještaj ? Ili trošak iznosi 96.000 eura odbitka?
Odgovor:Troškovi za tri koncesije ne akumuliraju se međusobno, ali svaki od njih ima svoju gornju granicu: očito isti trošak ne može iskoristiti višestruke odbitke. Za troškove obnove postoji 96.000 stropova; moguće je dobiti odbitak od 10.000 eura za bonus za namještaj i uređaje, dok se kod intervencija za uštedu energije razlikuju stropovi, ovisno o vrsti intervencije. A ovi su stropovi: za energetsku obnovu postojećih zgrada 100.000 eura; za omotnicu zgrada (zidovi, prozori - uključujući okvire prozora - na postojećim zgradama) 60.000 eura; za ugradnju solarnih panela 60.000 eura; 30.000 eura za zamjenu zimskih klimatizacijskih sustava; 60.000 eura za kupnju i ugradnju zaštitnih zaslona;30.000 eura za kupnju i ugradnju zimskih klimatizacijskih sustava opremljenih generatorima topline pogonjenim gorivima iz biomase.
Pitanje Luce : Renovirali smo početkom prosinca 2022-2023. i odmah kupili namještaj u vrijednosti od 7.000 eura. Je li 2022-2023. godine moguće iskoristiti preostali iznos (3.000 eura) za daljnju kupnju namještaja? Nakon obnove (prosinac 2022-2023.), u siječnju 2022-2023. promijenili smo prozore kuće. Je li moguće iskoristiti još jedan bonus za namještaj vezan uz rad na promjeni okvira (prozori i vrata)?
Odgovor: Moguće je iskoristiti preostali iznos od 3.000 eura u 2022-2023. godini: treba imati na umu da se iznos od 10.000 eura odnosi na svaku obnovljenu jedinicu imovine i odbitak se mora izvršiti prema novčanom kriteriju, dakle u odnosu na datum isplate. Što se tiče drugog pitanja, umjesto toga se vjeruje da zamjena vrata i prozora uvijek spada u restrukturiranje završeno prethodnog mjeseca i stoga nije moguće dobiti drugi bonus za namještaj, s obzirom na to da zakon govori o bonusu za namještaj za svaku renoviranu nekretninu.
Pitanje Manuele B .: Može li zamjena kotla sama po sebi spadati u kategoriju "radova na obnovi zgrada" i stoga također dati pravo na bonus za kupnju namještaja ili uređaja?
Odgovor: Da, zamjena kotla jedna je od intervencija "izvanrednog održavanja" koja iskorištava popust od 50% koji daje pravo na "bonus za namještaj: međutim, pripazite da novi kotao mora imati inovativne karakteristike u odnosu na prethodni, u smislu Ušteda energije.
Enricovo pitanje : Morao sam kupiti kuhinju po mjeri i prilikom narudžbe pitaju me za 30%. Međutim, još nisam započeo put za restrukturiranje (rekonstrukciju postrojenja). Budući da znam da uplata mora biti nužno izvršena nakon buđenja, gubim odbitak predujma od 30% ili riskiram izgubiti ostatak čak i ako sam plaćen nakon buđenja …
Odgovor: Za dobivanje bonusa potrebno je unijeti datum početka radovi na obnovi prethode onom u kojem se roba kupuje. Stoga se na temelju načina postavljanja pitanja ne čini moguće odbiti polog, već samo naknadne uplate ako se dogode nakon datuma početka radova.
Pitanje Egidio V.: Je li moguće zaplijeniti plodouživanje na nekretnini?
Odgovor: Uživanje ploda na imovini je zaplijenjivo, međutim ovo nije vrlo atraktivan postupak za vjerovnika jer, zbog prisutnosti drugog vlasnika golog vlasništva , ne bi postao vlasnik imovine. Za razliku od plodouživanja, imajte na umu da pravo boravka nije moguće zabraniti.
Pitanje Fabija C .: Ako renoviram stan, mogu li iskoristiti porezne olakšice? Što ako materijal kupim putem interneta? Tada se PDV smanjuje na 10%?
Odgovor:Dopušteno je iskoristiti porezne olakšice i za radove na obnovi koji se izvode u gospodarstvu, međutim odbitak će se vršiti isključivo za izdatke nastale zbog kupnje materijala jer očito nije moguće ekonomski kvantificirati rad izveden za provođenje intervencije , U slučaju rada u gospodarstvu neće biti moguće iskoristiti smanjenu stopu PDV-a od 10%, već će se primijeniti uobičajena stopa od 22%. Na kraju, valja napomenuti da će za ostvarivanje popusta na kupnju materijala biti potrebno platiti isključivo bankovnom doznakom, jedinim načinom plaćanja kojim se mogu ostvariti porezne olakšice u slučaju radova na obnovi zgrade. (tzv. govorna bankovna doznaka).