Vijeće ministara odobrilo je zakonsku uredbu o hipotekama kojom se preuzima smjernica zajednice iz 2022-2023. godine. Glavna novost odredbe odnosi se na mogućnost uključivanja takozvane zatezne klauzule u ugovor o zajmu.
Ova klauzula predviđa da će u slučaju neplaćanja 18 rata zajma banka odmah prodati imovinu bez prolaska na dražbi nekretnina na Sudu. Uključivanje klauzule nije obvezno i primjenjivat će se samo na nove ugovore o zajmu koji će se odrediti nakon stupanja uredbe na snagu. Stoga se mogućnost primjene klauzule o neispunjavanju ne odnosi na stare hipoteke, pa čak ni na hipotezu o subrogaciji prethodno potpisanih ugovora o zajmu.
Klijentu banke koji odluči uključiti zadanu klauzulu u ugovor o zajmu morat će pomagati savjetnik kako bi mogao u potpunosti procijeniti pogodnost ili drugačije odrediti klauzulu. Za one koji se odluče umetnuti ovu klauzulu postoje dvije garancije . S jedne strane, izravna prodaja kuće od strane banke, nakon neplaćanja 18 rata, uključuje izumiranje cjelokupnog duga, čak je i prihod od prodaje manji od preostalog duga. Ako nastane višak prodaje, to se daje potrošaču.