Od ove godine vlasnik nekretnine koji je daje djetetu ili roditelju na besplatan zajam može imati popust na imu i stopu od 50%. Novost je sadržana u Zakonu o stabilnosti iz 2022-2023. godine.
Prije svega, treba imati na umu da je ugovor o zajmu ona vrsta ugovora s kojim jedna strana drugoj isporučuje dobru, pokretnu ili nepokretnu imovinu, tako da se može koristiti određeno vrijeme i za određenu upotrebu, uz obvezu vraćanja stvar. Zajam je u osnovi besplatan u smislu da vlasnik ne prima ništa od ustupka imovine rođaku i to iz pukog duha liberalnosti.
Međutim, mora platiti i Imu, općinski porez i Tasi, općinski porez na nedjeljive usluge poput održavanja javnih cesta, rasvjete itd. Međutim, od ove godine može imati koristi od smanjenja porezne osnovice za 50% na osnovu kojeg će izračunati Imu i Tasi. Da biste iskoristili popust potrebno je poštivati neke zakonske zahtjeve koji su:
- kuća se mora besplatno dodijeliti rodbini u pravcu unutar prvog stupnja, dakle samo roditeljima ili djeci, a ne braći, nećacima ili supružnicima;
- tko god imanje primi na posudbu, mora ga koristiti kao glavno prebivalište, prebivalište i prijavljeno prebivalište u njemu
- vlasnik ne smije imati druge druge domove u istoj općini. Međutim - precizirala je Agencija za prihode - popust mogu iskoristiti i oni koji posjeduju druge nestambene nekretnine poput trgovina i zemljišta.
Što se tiče registracije ugovora, mora se platiti porez na registraciju od 200 eura, koristeći obrazac F23 i naznačujući porezni broj "109T", zajedno s dvije kopije potpisanog i originalnog ugovora, primjenjujući pečat od 16 dažbina. eura. Porezni obveznik također mora ispuniti obrazac 69, dostupan u istom uredu Agencije. Za ugovore potpisane u pisanoj formi do 16. siječnja 2022-2023. godine, krajnji rok za prijavu popusta bio je 4. veljače. Međutim, Ministarstvo financija osiguralo je dodatni rok za sve one porezne obveznike koji su sklopili usmene ugovore o besplatnom zajmu - većinu njih - precizirajući da umjesto toga ima vremena do 1. ožujka da ih registriraju kako bi imali koristi od popusta Imu i Tasi. ,