Porez na odbitak za intervencije na obnovi zgrada može se koristiti do 50% do 31. prosinca 2022-2023. godine, čak i ako je produljenje na cijelu 2022-2023. godinu najavljeno u sljedećem Zakonu o stabilnosti. Među intervencijama koje daju pravo na porezne olakšice spadaju i intervencije redovnog održavanja na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada.
Dati popis uobičajenih dijelova etažne gradnje na kojima se takvi zahvati mogu izvesti je Građanski zakonik koji među njima uključuje i tlo na kojem stoji zgrada, temelje, glavne zidove, krovove i ravne krovove, stepenice, ulazna vrata, predvorja, arkade, dvorišta, svi dijelovi zgrade potrebni za zajedničku upotrebu, prostorije za portirnicu i portirnicu, dizala, zdenci, cisterne, kanalizacija itd. Među uobičajenim intervencijama održavanja koje se mogu izvesti na ovim zajedničkim dijelovima nalazimo popravke, obnovu i zamjenu završnih dijelova zgrada, one potrebne za integriranje ili održavanje postojećih tehnoloških sustava, zamjenu podova, prozora i vrata, bojanje zidova. , stropovi, unutarnji i vanjski elementi,obnova unutarnjih žbuka, hidroizolacija krovova i terasa, bojanje garažnih vrata.
Kada je riječ o etažiranom vlasništvu, mogu postojati najmanje oni koji se sastoje od samo dva etažna apartmana i malog etažnog vlasništva, odnosno onog formiranog do osam stanova i u kojem nije obvezno imenovati administratora.
Kada se obavljaju uobičajene intervencije održavanja zajedničkih dijelova istih, svaki vlasnik mora platiti troškove po kvoti, govornom bankom ili poštanskim transferom, na koji banke i pošte tada obračunavaju porez po odbitku u iznosu od 8 posto. Među elementima koji se moraju naznačiti u prijenosu, uz razlog uplate (koji se odnosi na odnosno zakonodavstvo "Članak 16-bis predsjedničke uredbe 917/1986"), potrebno je navesti i porezni broj ili PDV broj korisnika plaćanja i porezni zakonik onih koji će imati koristi od intervencija, u ovom slučaju etažnog vlasništva.
Stoga je neophodno, da bi se iskoristilo odbitak koji se odnosi na troškove zajedničkih dijelova, da čak i mali i mali stanovi trebaju navođenje poreznog zakona stana.
Dakle, u roku za podnošenje porezne prijave koja se odnosi na godinu u kojoj su nastali troškovi, potrebno je podnijeti zahtjev za dodjelu poreznog broja etažnom vlasništvu teritorijalnom uredu Agencije za prihode, koristeći obrazac AA5 / 6 koji je dostupan na web stranici iste Agencije, zajedno s plaćanjem putem obrasca F24 minimalne kazne od 103,29 eura predviđene u slučaju nepodnošenja zahtjeva za poreznim brojem (u ovom slučaju mora biti naveden porezni broj "8912").
Konačno, nadležnom poreznom uredu mora se poslati priopćenje na običnom papiru u vezi s lokacijom etažnog posjeda, u kojem će se navesti ovi podaci za svaki etažni stan:
- općenitost
- fiskalni kod
- katastarski podaci odnosnih jedinica nekretnina
- podaci o prijenosima plaćanja izvršenih za oporavak građevinske baštine
- zahtjev da se etažno vlasništvo smatra izvršiteljem intervencija.
Uz to, računi koje tvrtke izdaju pojedinim etažnim vlasništvima i za koje se podrazumijeva da se odnose na etažiranu vlasništvo moraju biti priloženi u komunikaciji. Kako pojedinačno iskoristiti porezni odbitak? Svaki etažni stan može unijeti troškove nastale u njegovoj poreznoj prijavi, Unico Pf ili model 730.