Pitanje Michele S.: Ako se stan iznajmljuje, pretpostavlja se da vlasnik nije rezident, pa će porez platiti po stopi od 0,8. Po kojoj će stopi stanar morati izračunati svojih 20%? Na 2,5 ili 0,8?
Odgovor: Prije svega pravila, a posebno TASI stope utvrđuju pojedine općine. Općenito se potvrđuje da se mora uzeti u obzir situacija vlasnika i tek kasnije se identificira udio stanara: dakle, ako je Općina utvrdila stopu od 2,5 promila za glavne kuće i 0,8 promila za zakupljenih nekretnina, stopa koja se primjenjuje u predmetnom slučaju iznosi 0,8 promila, a rezultirajući iznos podijelit će se između vlasnika (80%) i najmoprimca (20%).
Pitanje Gian Antonia C.: S obzirom na brojne krađe u mom području, u svibnju ove godine dao sam postaviti rešetke / ograde na sva vrata i prozore svoje kuće. Imam redovnu fakturu od dobavljača i bankovni prijenos za adaptaciju. Budući da me nitko nije obavijestio, nisam ništa prijavio u općini misleći da su besplatni građevinski radovi. Kažu mi da u nedostatku ove izjave (komunikacija o pokretanju rada na CIL-u) gubim pravo na odbitke. To je istina? Ako jest, mogu li dati kasnu izjavu? Postoje li novčane kazne?
Odgovor: Među dokumentima koji moraju biti u posjedu poreznog obveznika koji koristi objekt za obnovu zgrada, također su sve administrativne kvalifikacije koje zahtijeva važeće građevinsko zakonodavstvo u vezi s vrstom posla koji se treba izvesti (općenito koncesije i općinska ovlaštenja): međutim, u u slučaju da posao koji treba izvesti ne zahtijeva nikakvu kvalifikaciju, dovoljno je imati zamjensku izjavu o bilježničkom aktu u kojoj će se naznačiti datum početka rada i potvrditi da je izvršeni posao među onima koji se mogu olakšati.
Pitanje Carla D.: Izvršit ću uobičajeno održavanje zajedničkih dijelova zgrade s pet cjelina nekretnina, koje su u nepodijeljenoj zajedničkoj imovini s mojom braćom, a koje dolaze iz očeve baštine. Dvoje suvlasnika nemaju financijska sredstva, pa ćemo samo u tri suvlasnika platiti sve troškove. Ne živimo zajedno. Za odbitke za Irpef možemo diskontirati samo one koji će se suočiti s troškovima, jer će to nastati zbog transfera i poreznih zakona ili je gornja granica odbitka povezana s postotkom vlasništva na nekretnini od 20%, jer se imovina dijeli nepodijeljeno s 5?
Odgovor: Kao što je također potvrđeno Okružnicom 11 od 21.5.2021. (U točki 4.3.) Etažna se imovina automatski određuje kada pojedinačni vlasnik zgrade prenosi podove ili dijelove podova u isključivom vlasništvu na treće strane. U ovom slučaju obvezno je etažnom vlasništvu dostaviti porezni broj i tekući račun te izvršiti transfere za održavanje zajedničkih dijelova u ime etažnog vlasništva, s naknadnom raspodjelom troškova i pripadajućih odbitaka u tisućinkama. Ako se u predmetnom slučaju ova hipoteza ne dogodi, tada neće biti zajedničkih dijelova etažne etaže, pa se redovni troškovi održavanja neće moći odbiti .
Od Tasija do sigurnosnih rešetki: računovođini odgovori
Koja je stopa Tasi za stanara? Da biste odbili trošak za ugradnju sigurnosnih rešetki, trebate li dati izjavu u Općini? Kako se odbijaju redovni troškovi održavanja zajedničkih dijelova zgrade? Evo tri odgovora našeg stručnjaka na vrlo često postavljana pitanja čitatelja.
Sadržaj
Koja je Tasi stopa za stanara? Da biste odbili troškove ugradnje sigurnosnih rešetki, trebate li dati izjavu u općini? Kako se odbijaju redovni troškovi održavanja zajedničkih dijelova zgrade? Evo tri odgovora našeg stručnjaka na vrlo često postavljana pitanja čitatelja.